Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность » Ответить
Оформление квартиры в собственность
no_fear: Порядок передачи собственности.
Михась: Helga пишет: Уже неоднократно читаю и никак не въеду: правильно ли я поняла, что после 07/08/2009 мы имеем право никого (т.е. БТИ) не пускать? Не правильно. Мы должны впускать, но ... Если БТИ вдруг реально придет и скажет, что ошибка вкралась или еще что, а не в массовом порядке будут ходить дмсовцы и искать не натворили ли чего. А особенно если скажут, что проверяют осутствие перепланировки и это связано с оформлением в собственность. они могут посмотреть, если все будет удобно, но НИКАКОГО отношения к оформлению в собственность это НЕ ИМЕЕТ. То есть если прозвучит фраза - а не пустит, задержит в собсвтенность - сразу жалобу на превышение полномочий и нарушение условий договора
no_fear: скажите, а является ли возведение стены в коридоре перепланировкой? скажется ли это на оформлении в собственность?! чем это грозит? если мы на расстоянии 30см сделали стену и поставили туда дверь или просто будет проем. ведь по сути к квартире это никак не относится и несущие стены не были затронуты.
Михась: no_fear пишет: если мы на расстоянии 30см сделали стену и поставили туда дверь или просто будет проем. если это коридор за пределами входной двери, то это не только перепланировка (изменение геометрии помещений), но и нарушение прав и свобод остальных соседей. при желании они с за ваш счет смогут по решению суда все это убрать. Все издержки, в том числе и судебные будут за ваш счет
aem: а если имеется в виду возведение фальш-стены для выдвижной двери в самой квартире? или возведение перегородки в самой квартире, например, в коридоре является ли это перепланировкой, требующей согласования?
jd: Михась, I need help 1. Правильно ли я понимаю, что дата 7 августа актуальна только для ипотечников-абсолютовцев, у кого эту дату можно вычислить по условиям предварительного договора? У меня ипотека в сбере. 2. У меня про заключение основного договора написано в п. "3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в течение 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности продавуца на Квартиру в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Квартиры, указанной...", т.е. 7 августа - дата не для меня? 3. Предварительный договор заключен в марте 08 года, означает ли это, что ДМС в отношении меня уже допустил просрочку? 4. Как мне быть с БТИ (слать или не слать после 7.8.9)? 5. Какой бы алгоритм получения собственности ты бы избрал в моем случае?
Михась: jd пишет: Какой бы алгоритм получения собственности ты бы избрал в моем случае? избрал бы другой банк :) что в общем и сделал. речь шла об абсолюте, там есть 9 месяцев после разрешения на ввод. у вас ничем не отличается от векселей без ипотеки. Несравненный плюс ипотеки с банком, который держит активы дмс в залоге - дмс пойдет навстречу такому банку. а банку нужен залог на квартиру , а не на виртуальные обязательства. ДМС может долго тянуть с собственностью на себя. Перед нами ДМС не исполнит обязательств уже послезавтра. Раз срок идет СО ДНЯ, то истечение срока начинается с 7 ноября и 9 месяцев должно окончиться ДО 7 августа, то есть 6-го. У вас как бы пока повода кричать о серьезном нарушении нет. Если до ноября дмс ниче не сделает (формально тогда он должен закончить с правильными ипотечниками) - проще отдать 30-40 штук юристам и через суд все сделать за 2 месяца
полная версия страницы