Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность » Ответить
Оформление квартиры в собственность
no_fear: Порядок передачи собственности.
Pilot134: vishnia пишет: Как в свете будущего отказа от вексельного варианта... Вроде как законы не имеют "обратного хода".
Theo377: Pilot134 Если их специальной нормой не распространят на отношения, возникшие до вступления в силу данного закона.
irochka: http://realty.mail.ru/news/3904.html
Stilist: будет ускорена регистрация прав на жилье в новостройках. Вместо двух лет этот процесс будет занимать всего шесть месяцев поясните мне пожалуйста, это я собственность два года получать буду? или ДМС?
mitirev: Ерунда в статье написана. У дольщика есть право расторгнуть договор только в случаях, прямо указанных в законе, а именно: "1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (это случаи, когда объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования); 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона (это случай прекращения поручительства банка); 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях." А все акции по ускорению оформления чего-либо обычно заканчиваются неисполнением на местах.
dasha: Скажите, а кто-нибудь узнавал в регистрационной палате, получил ли ДМС в собственность наши дома? ведь если получил и скрывает этот факт, то мы можем по договору требовать заключение основного договора через три месяца после получения ДМС собственности!
vishnia: В марте только собираются сдать документы.
mahoni: Интересно кто-нибудь знает прошел таки процесс оформления собственности или воз и ныне там.
bruzz: mahoni пишет: Интересно кто-нибудь знает прошел таки процесс оформления собственности или воз и ныне там. Со вчерашних слов - все еще там.
Theo377: От представителя отдела по регистрации прав ДМС Екатерины получена следующая информация: 1. Документы БТИ на квартиры практически готовы, на 23 марта назначен срок их выдачи. 2. С конца апреля - начала мая должны запустить процесс регистрации прав ДМС на квартиры. 3. По поводу ДУДСов было сказано, что долевики уже могут регистрировать квартиры (почему-то слабо верится, т.к. информации о том, что адрес открыт для регистрации пока не поступало).
Anastasia: Theo377 пишет: Документы БТИ на квартиры практически готовы, на 23 марта назначен срок их выдачи. 2. С конца апреля - начала мая должны запустить процесс регистрации прав ДМС на квартиры. а они не говорят с чем связана более чем месячная разница между доками БТИ и началом процесса регистрации прав ДМС?
Theo377: Не говорят. Но, видимо, месяц уйдет на складывание документов по кучкам
irochka: Может поможем им всем миром . Каждый свой дом в кучку разложит
ketrin: irochka пишет: Каждый свой дом в кучку разложит Я согласна помочь
inessa_1: Вчера звонила в ДМ в отдел регистрации прав. Они ждут документы из своего юридического отдела. Как только получат документы сразу в бой. Сначала будут оформлять документы ипотечников, а далее всех остальных. Надо было покупать по ипотеке, а не сразу 100% кровных выкладывать
НаталИи: inessa_1, они нас пускают в первую очередь, потому что этого иребует банк. Ведь он Залогоприобретатель. Владелец настоящий. Имеет больше прав и ниточек, за которые более эффективно дергает ДМС, нежели обыватели. Это резонно. Мы ипотечники, и новость эта для нас хорошая, хотя есть вероятность, что и до нас очередь дойдет лишь к концу года, так же, как и до остальных...
Михась: inessa_1 пишет: Надо было покупать по ипотеке, а не сразу 100% кровных выкладывать действительно, что же вы банку не заплатили и за открытие счета и повышенные проценты до оформления в собственность... просто за ипотечников их могут оштрафовать. за неипотечников - нет... Но то, что вряд ли успеют и с ипотечниками - факт. За 4 месяца ниче не сделали... Зато отмаз - мфы ипотечниками занимаемся. прям как быдто ДУДСам во время все построили и передали...
tango: Михась пишет: Зато отмаз - мфы ипотечниками занимаемся. А кому "отмаз" нужен? Когда наступят сроки, а результата не будет, я возмещу по договору ВСЕ свои убытки и санкции обязательно!
Михась: tango пишет: возмещу по договору ВСЕ свои убытки и санкции обязательно! Ага, только если будет с кого и в какую очередь.. У ДУДСОв пока не сильно получается... Им уже много должны... а есть подрячики...На балансе сплошные убытки...Вы не первая в очереди за деньгами, а в ДМС все заложено ...
tango: Михась пишет: У ДУДСОв пока не сильно получается.. Так это долевые участники! У них может быть и очередь из спорящих подрядчиков, кто-кому и в какой доле сроки нарушил. А у меня просто договор с ДМС- Девелопмент. Не важно, что у них будет заложено, важно, что мой иск к ним суд удовлетворит.
полная версия страницы