Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
Max: Тамара Вер пишет: Сегодня была в Домостроителе. Сказали , что заключать основные договора будут к концу года , т.е. в декабре. Озвучена причина - Администрация Ленинского района задержала документы. Они много что говорят... Лишь бы отстали. Для оформления собственности нужен акт исполнения инвестконтракта, который подписывает администрация и Министерство строительства МО. Администрация Ленинского района подписала его как минимум месяц назад. А в Министерство (по состоянию на середину августа) ДМС даже документы не подал.
Theo377: Max А можно на всеобщее обозрение или в личку, плз, откуда такая информация?
Max: ASPP пишет: какие действия должны предприниматься теми у кого срок погашения векселя истекает в ноябре Надо посмотреть договор купли-продажи простого векселя. Какой там срок стоит. Ведь формально после истечения этого срока, предварительный договор купли-продажи тоже прекращает свое действие: "Договор [речь о предварительном договоре] ... действует ... до даты расторжения и/или прекращения Договора купли-продажи простого векселя"
ASPP: Срока в договоре КП векселя нет: бла-бла... дейтствует до момента выполнения сторонами своих обязательств.
Тамара Вер: ASPP пишет: Срока в договоре КП векселя нет: бла-бла... дейтствует до момента выполнения сторонами своих обязательств. Никто не спорит- действует.Тока через 1год как предварительный договор без срока должен быть заменён основным.
Galka: Лично отвезла претензию по оплате пени в ДМС ... ждемс...
mahoni: Акт об частичном исполнении инвест. контракта со стороны Администрации Ленинского района еще не подписан. Что конкретно не подписано, так как это несколько документов не известно. А в Министерство документы подаются уже после подписания со стороны администрации. Так мне разъяснили в отделе рег. ДМС. Информации по срокам нет.
НаталИи: Galka еще раз спасибо за отличную "рыбу" отвезла тоже
Galka: StF пишет: видимо у вас другой договор...или вы его заключали недавно... . РЕКОМЕНДУЮ ВСЕМ, КТО БРАЛ ИПОТЕКУ В АБСОЛЮТЕ ИЗУЧИТЬ 1 СТРАНИЧНЫЙ ДОКУМЕНТ "Предварительный договор о залоге", в котором в п.10, цитирую: "При невыполнении залогодателем указанной в п.1 Договора обязанности по заключению Основного договора залога в течение 15 рабочих дней, начиная с момента окончания срока, в течение которого Стороны обязуются заключить Основной договор залога, Залогодатель обязуется выплатить Залогодержателю штраф в размере 13000$ сша в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа." при этом в п.1: "Залогодатель обязуется заключить Основной договор залога не позднее 30 трабочий дней с даты приобретения Залогодателем права собственности на квартиру, но в любом случае до истечения 3 (трех) лет с даты заключения договора." Не повезло вам с формулировкой п.1. у меня после слов "30 рабочих дней с даты приобретения Залогодателем права собственности на квартиру" точка стоит. М.б.Вам обратиться в Абсолют с предложением заключить доп соглашение об изменении формулировки (вдруг да согласяться)?!? И Вы когда договор оформляли?
StF: Galka в конце 2006г оформлял договор с абсолютом. Сейчас уже к ним письменно обратился, приложив 2 письма в ДМС о желании оформить всё в срок , а также (уже по просьбе абсолюта) - договор на ремонт , подписанный с дмс, и договор с УК. Ждемс реакции их юридического отдела...
irochka: Соседи, а кто-нибудь звонил сегодня в ДМС по поводу пени? первые 7 дней истекли. Сегодня мой юрист сказал, что уже можно готовить исковое заявление, так как уже нарушены не только условия договора, но и сроки исполнения обязательств в соответствии с ГК
Diman071: А если 2 заёмщика, то как учесть в письме второго?
rzanka: Diman071 пишет: А если 2 заёмщика, то как учесть в письме второго? подсмотрите формулировки в договоре с банком или дмс.
Diman071: rzanka Ок, спасибо, полгяжу :) Кстати, в письме из шапки ошибка, там написано "07.10.2008 на указанный..." вместо ноября.
Diman071: Где-то на форуме проскакивала инфа про письмо в ДМС о готовности заключить основной договор. Что это, зачем и где взять образец :)
Stanius: У меня предварительный договор заключен с «Домостроитель Юго-запад». У кого также? На их имя тогда письмо писать о готовности заключить основной договор?
ASPP: Stanius пишет: У меня предварительный договор заключен с «Домостроитель Юго-запад». У кого также? На их имя тогда письмо писать о готовности заключить основной договор? У меня тоже ПДКП квартиры с ДМС-Юго-Запад. Письмо писал в ДМС - Ю-З на имя Паскаловой, копия ДМС-Д Смоленцеву (т.к. с ними ДКП векселя).
karlson: У меня тоже был с ДМС-Юго-Запад. Но при получении ключей они подсунули бумагу о том, что все права и обязанности по ПДК переходят на ДМС-Девелопмент. Возможно и у Вас что-то такое было.
ASPP: karlson пишет: У меня тоже был с ДМС-Юго-Запад. Но при получении ключей они подсунули бумагу о том, что все права и обязанности по ПДК переходят на ДМС-Девелопмент. Возможно и у Вас что-то такое было. Ключи пока не получал и не планирую до оформления основного договора.
Kate: Звонила в ДМС по поводу сданных заявлений по начислению пени за просрочку подписания Основого договора. Анастасия Пахарь (юрист) сказала, что несмотря на то, что 7-ми дневный (по ГПК) срок прошел, единая позиция не выработана и что у нее нет информации, в каком ключе писать ответы на наши заявления. В 7-ми дневный срок они уже не уложились и не уложатся. Она сообщила, что рекомендовала бы получать выплаты не помесячно ("это ни вам неудобно - каждый месяц в суд ходить, ни ДМС - лишние бумаги и просчеты"), а по итогам всех просрочек, на дату заключения Основного договора., т.е. разово. Она сказала, что это их промах, их ошибка, что в договорах стоял такой срок, как подписание Основогого договора в течение 9 месяцев после сдачи домов в эксплуатацию, и теперь им приходится за это отвечать. (ага-ага). Что делать будем? Адрес суда в Видном есть у кого-нибудь?
полная версия страницы