Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
Михась: Kate пишет: Она сообщила, что рекомендовала бы получать выплаты не помесячно ("это ни вам неудобно - каждый месяц в суд ходить, ни ДМС - лишние бумаги и просчеты") Настя опять не в курсе. Для выплат пени, предусмотренных договором не обязательно ходить в суд. В суде возникает разбирательство по-поводу вопросов. не прописанных в договоре - там можно и более обширные убытки посчитать. На данный момент мной и еще рядом адвокатов предпринимаются попытки переговоров с руководством ДМС по вопросу определения схемы, приемлемой для всех. Если что будет серьезного и интересного - сообщим.
Kate: Михась Спасибо огромное! Пожалуйста, держите в курсе, как только будет какая-то информация по нашему вопросу.
Helga: StF пишет: в конце 2006г оформлял договор с абсолютом. Сейчас уже к ним письменно обратился, приложив 2 письма в ДМС о желании оформить всё в срок , а также (уже по просьбе абсолюта) - договор на ремонт , подписанный с дмс, и договор с УК. Ждемс реакции их юридического отдела... А Вы обращались напрямую в юр.службу банка или через менеджера по кредиту решали этот вопрос? Если в юр.отдел, можно их контакты. ЗЫ у меня в договоре такая же
StF: Helga напрямую к менеджеру банка,который меня курирует. Через часок скопирую ответ от юристов Абсолюта, думаю он всем будет интересен. Тем не менее, рекомендую в любом случае аналогичный документ в банк принести, с тем чтобы соблюсти все формальности.
StF: Добрый день! Уважаемый, ! Благодарим Вас за пользование продуктами АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО). Рассмотрев ваше заявление от 08 сентября 2009, сообщаем Вам о том, что в настоящее время утверждена схема по взаимодействию с ООО "Домостоитель Юго-запад" в целях оформления собственности на объекты залога. Договорная база находится в стадии разработки, которая близится к завершению. Так же установлены предварительные сроки получения свидетельств о праве собственности на Продавца (Домостроитель) - это октябрь-ноябрь 2009г. Таким образом, после наступления данного срока будет происходить оформление собственности на Заемщиков. АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) выражает Вам свое уважение, и надеется на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Мяфк: как всегда все предварительное ....
Galka: а насчет пени то что? они тем самым согласились ее не начислять?????
irochka: Galka Сегодня разговаривали и с Настей, и с юр отделом центрального офиса, и с Паскаловой - ответа конкретного нет. Юристы центрального офиса вообще не в курсе наших претензий, но понимают, что договор нарушен. Настя предложила подождать до оформления собственности, так как ДМС должен определиться с суммой, которую они получат к выплате по итогу, платить ежемесячно они не собираются. Паскалова завуалировано намекнула, что платить они не будут. В общем где правда хз. Единственное, что все признают - наше право обратиться в суд. Мне юрист сегодня сказал, что если подать коллективный иск, сумма которого будет превышать 1 млн. руб, то в таком случае можно и требовать наложение ареста на счета ДМС. Это так, на всякий случай. С оформлением собственности пока не понятно, так как есть версия того, что пока ДМС не приведет инженерные сети в порядок документы им не подпишут.
Helga: StF спасибо за инфу. Но возвращаясь к п. 10 Предварительного договора о залоге с Абсолютом, а именно штрафу более 13 000 долларов (у меня 13 720), хочу понять, что ответил Абсолют???
Мяфк: С каждым разом все радостнее и радостнее То что они нас в суд отправляют, так это самая простая отговорка на сегодняшний день! Не нравится - в суд, все равно что в советсткое время: "пишите письма..." . Вопрос только в том, что это даст. Говорим, говорим, а как дело до собственности дойдет, люди получат заветные бумажки с печатями регистрационной палаты и "к финишу" никто не пойдет! Мне кажется, что если действительно есть желание поразбираться, то надо встретиться, определиться с действиями, подключить грамотного адвоката (соответственно заинтересовать его % от иска плюс небольшой бонус вне зависимости от исхода дела) и начинать готовить документы, письма и т.п., но не каждый сам за себя, а ОСОЗНАННО!, полагаю, что только тогда ДМС зашевелится!
Мяфк: А Абсолют ничего не напишет конкретного, оно им надо под слова подписываться, гораздо удобнее морочить голову! Веди не надо забывать, то: 1. Чем позднее мы получим собственность тем больше мы будет платить по повышенной ставке! 2. Ничто не помешает им налагать предусмотренные договором санкции. Договор подписан обеими сторонами, хочу заметить, и действует!
StF: Helga что вроде бы дмс пока успевает, и если не будет успевать , то к этому вопросу мы вернемся. Мяфк На сколько я помню, в договоре есть такое понятие как форсмажор - а это по сути он и есть, когда обстаятельства неприодолимой силы (в лице ДМС) мешают оформить мне право собственности на себя в установленные моим договором с абсолютом сроки. Так что дудки им. а не санкции! =)
Galka: StF тогда уж лучше обзавестись форс мажором повесомее ДМСа
StF: Если только устроить эпидемию или маленькую победоносную войну. Иное не покатит.
Мяфк: Действия ДМС - не форс-мажор, это просто невыполнение одной из сторон своих обязательств, на что в банке скажут: раз они виноваты, то идите в суд и в порядке регресса взыскивайте с них то, что заплатили нам!
bruzz: Мяфк пишет: Действия ДМС - не форс-мажор, это просто невыполнение одной из сторон своих обязательств, на что в банке скажут: раз они виноваты, то идите в суд и в порядке регресса взыскивайте с них то, что заплатили нам! А я например могу захотеть увидеть в совместных действиях ДМС и Абсолюта сговор и мошенничество с вымогательством в особо крупных размерах (встречный иск). Осталось только статью подобрать. И пусть попробуют доказать, что там не имел место сговор, мошенничество и вымогательство. А так конечно - не форс-мажор.
irochka: В предварительном договоре форм мажор вообще не прописан
Galka: bruzz пишет: И пусть попробуют доказать, что там не имел место сговор, мошенничество и вымогательство. это как раз вам придется доказывать их виновность, а не наоборот
bruzz: Galka пишет: это как раз вам придется доказывать их виновность, а не наоборот А я то в чем виноват, если вот он я, жду не дождусь заключать основной договор? Уже даже ждалка ждать больше не может? У меня и справочки на этот счет есть. Мотив и возможность я доказать смогу. Факт договоренностей конечно вряд ли. Вообще фундаментальный вопрос - можно ли принудить в одностороннем порядке продавца к принятию наличности в качестве оплаты стоимости квартиры по основному договору или нет???
annushka: bruzz Мне кажется в некоторых случаях вносятнся деньги на депозит нотариуса в подтверждении своих обязательств по исполнению договора.
полная версия страницы