Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
Михась: Народ! Если кто является ипотечником в абсолюте и догадался указать в договоре купли-продажи векселя фразы типа "Вексель приобретен исключительно с целью оплату по договору купли-продажи квартиры" и аналогичные и если вас интересует БЕСПЛАТНОЕ получение квартиры в собственность сразу на себя, минуя всякие хитрости и поборы ДМС - прошу написать в личку.
karlson: т.е. здесь ключевое слово ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО? Важно чтобы была зафикисрована инвариантность цели покупки?
buzzdiki: Михась пишет: "Вексель приобретен исключительно с целью оплату по договору купли-продажи квартиры" и аналогичные Михась , подскажите пжлст, имеете ли вы ввиду какую-либо ссылку в договоре купли-продажи векселя на заключение Основного договора? Сейчас документов под рукой нет, но вроде есть ссылка на то, что вексель подлежит предъявлению в счет оплаты квартиры или ДМС обязан принять его в счет оплаты квартиры ...
Михась: buzzdiki пишет: Михась , подскажите пжлст, имеете ли вы ввиду какую-либо ссылку в договоре купли-продажи векселя на заключение Основного договора? У меня договор с допниками, так сказать, не совсем тривиальный и там много чего есть - в него можно и не смотреть. Мне нужны не фразы, что вексель может быть принят в счет оплаты - это нужно , но позднее. Мне нужны фразы, подтверждающие притворность сделки купли-продажи векселя, если кто понимает. Если кто имеет стандартный договор, то есть без своих "закладок на будущее", то вопрос пока не к ним.
Катрин: Михась, прочитала всё что тут написано и ничерта не поняла Когда ДМС сподобится с нами заключить основной договор? к новому году или позже? Сейчас с них разве можно что-то требовать? (у меня ипотека абсолют)
Kate: конечно, можно требовать! 0,5% за каждый месяц просрочки от стоимости квартиры. Читайте пункт 3.1 предварительного договора.
Lesenok: а если договор не вексельный, а долевого участия??
irochka: Lesenok А если договор долевого участия, то идите и оформляйте права собственности. В данном случае ДМС вам не нужен вообще. Уже есть долевики, которые не только собственность оформили на ЮЗ, но уже и прописку получают
НаталИи: Kate пишет: конечно, можно требовать! 0,5% за каждый месяц просрочки от стоимости квартиры. Читайте пункт 3.1 предварительного договора. уже 9 сентября ДМС будет должен вам некую сумму, у меня получается больше 20 тыс. в месяц. Буду звонить в ДМС завтра, а 10-ого отвезу письмо, составленное Galka (отдельное спасибо).
irochka: НаталИи Сегодня отвезли. В ответ получили как всегда ждите.
Kate: irochka в ответ получили - "ждите 30 (!!!) дней".
buzzdiki: Вобщем звонила только что в ДМС по 626-15-06. Ответила некая Светлана. Суть: регистрация в декабре примерно! Есть конкретные проблемы с регистрацией Инвестконтракта. Письма пишите, привозите, все рассмотрим. ДМС планирует самостоятельно исполнять свои обязанности по штрафным санкциям, в суд можно пока не бежать. Про условия 3-х летнего оформления впервые услышала, сказала, что завесит этот вопрос перед руководством. Я ей сообщила, что всязи с этим ипотечники 2006-го года все-таки должны быть выделены в отдельную статью (простите меня, кто позже покупал). Итог для себя: понесу письмо, когда свершится факт регистрации собственности ДМСом, сделаю соответствующий расчет за весь период просрочки и состряпаю претензию. А пока только сообщу о совей готовности заключить Основной договор.
Михась: buzzdiki пишет: ДМС планирует самостоятельно исполнять свои обязанности по штрафным санкциям, в суд можно пока не бежать Ага, сам себе и исполняет. без третьих лиц. Ну в общем как обычно .по телефону. :) Поймите, все это напоминает вульгарную постановку выхода замуж базарной девушки, которая вынудила жениться нормального мужчину, сказав, что беременна. Через 9 месяцев, когда она обещала родить он ее спраштивает - где? Та говорит, подожди еще пару месяцев , щас будет. Потом еще пару месяцев. Тут ему кто-то из друзей поясняет - а ты живот смотрел? живот-то есть? В нашем случае у девушек ДМС еще и живота нет, чтоб про право собственности говорить. Это АКТ (и там и тут нужен акт, а не только желание девушек) реализации инвестконтракта, потом сбор документов, потом собственность на себя, потом подготовка документов, потом собственность на людей. И "монтаж" тут не сделаешь. Чтобы сделать собственность на нас до ноября как положено, ДМС должен был инвестконтракт весной подписать и в мае-июне - на себя подать. Сейчас срок опоздания - минимум полгода. И как бы дамам из ДМС не хотелось втирать, что типа все хорошо, только вот маленькие трудности - АКТа не было и что-то серьезно говорить о сроках "БЭБИ" - могут только откровенно бессовестные представители ДМС.Если инвестконтрак закроют в сентябре - собственность будет не ранее весны следующего года! А с учетом бездарности и неквалифицированности сотрудников ДМС, которые с первого раза ничего сделать нормально не могут, все переделывают по несколько раз и все равно "г" выходит как в АВТОТАЗе, то еще в два раза увеличивайте по срокам. То есть самотеком - как раз к следующему лету для ипотечников. Коммерческие пристройки в марте должны были быть - до сих пор не готовы, лифтов в 4 и 5 до сих пор нет. Список можно долго продолжать
StF: Михась по лифтам 3й корпус обещают в течение пары недель, 4 и 5 не раньше конца сентября в лучшем случае.
Михась: StF пишет: по лифтам 3й корпус обещают в течение пары недель, 4 и 5 не раньше конца сентября в лучшем случае дык еще пара недель и есть - конец сентября
tango: buzzdiki пишет: Итог для себя: понесу письмо, когда свершится факт регистрации собственности ДМСом, сделаю соответствующий расчет за весь период просрочки и состряпаю претензию. А пока только сообщу о совей готовности заключить Основной договор. buzzdiki , можно письмо в ДМС о требовании уплаты штрафа отправлять им с 7 числа каждого месяца. А после получения прав собственности, отправленные в адрес ДМС письма все-равно пригодятся в суде. Надо же Вам будет там доказать, что Вы до суда уже неоднократно обращались к ним.
Max: Михась пишет: Если инвестконтрак закроют в сентябре - собственность будет не ранее весны следующего года! Хотелось бы верить в эти очень оптимистичные сроки, но судя по тому, что Минстрой реально заинтересовался положением дел и теперь "в курсе", вряд ли захочет брать на себя ответственность и закрыть контракт с такими недоделками.
Михась: Max пишет: вряд ли захочет брать на себя ответственность и закрыть контракт с такими недоделками Бум стараться.ДМС еще с прошлого года пытается спихнуть дома в таком безобразном состоянии. Дескать. жрите. что дали и не выпендривайтесь, после последних актов - тяжело будет ДМСу, ой как тяжело. придется таки ливневку и канализацию делать не на словах. а на деле
buzzdiki: tango Вот честно, не вижу смысла ходить туда каждый месяц с претензиями. Это как признание в любви - достаточно одного раза. Я сейчас признаюсь им в любви, сообщу о своей готовности вступить с ними в интимную связь. Они, естесно, никак не отреагируют. Ну а потом можно спокойно нести претензию. Потом еще разок, а потом и в суд можно. Разумный срок давности на требование исполнения обязанностей по договору 3 года, так что время пока есть (Михась поправьте если сильно ошибаюсь). Мы у себя в бизнесе собстно так и делаем.
Katюshka: НаталИи пишет: 10-ого отвезу письмо, составленное Galka (отдельное спасибо). Поделитесь ссылкой, пожалуйста, где это письмо. Что-то я пропустила много за время отпуска
полная версия страницы