Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
bobriki: да, сбросьте ссылку на письмо. многим пригодится при составлении своего
Михась: buzzdiki пишет: Михась поправьте если сильно ошибаюсь Сильно ошибаетесь. Не нужно путать общий срок исковой давности и обязанности по преддоговору - там все годом ограничено, если не сказано особо иное. Разумный срок давности на исполнение финансовых обязательств. если не определено иное - семь дней по гражданскому кодексу. А далее - интимная связь кто как умеет. За неделю ДМС не перегонит деньги на счет, на это весь и расчет - значит, будет искать вазелин, т.к. становится просто со всех сторон нарушитель.
irochka: Михась По словам Насти Пахарь 7 дней "вряд ли, это соразмерный срок для такого рода вещей"(цитата)
buzzdiki: Михась Как я поняла, вы на эти нормы ссылаетесь? У нас вроде оговорены некие сроки, значит условие 1 года не применяется? ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Енерал: StF пишет: "При невыполнении залогодателем указанной в п.1 Договора обязанности по заключению Основного договора залога в течение 15 рабочих дней, начиная с момента окончания срока, в течение которого Стороны обязуются заключить Основной договор залога, Залогодатель обязуется выплатить Залогодержателю штраф в размере 13000$ сша в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа." Я не очень понимаю в ипотеке. Поэтому вопрос. Залогодержатель это разве не банк предоставивший деньги?
Михась: irochka пишет: По словам Насти Пахарь 7 дней "вряд ли, это соразмерный срок для такого рода вещей"(цитата) Насте следует поменьше умничать и читануть там помимо женских журналов что-нть вроде Гражданского кодекса или обзора судебной практики. Знаете - юристам иногда таки нужно не только толкать умные мысли в стиле Ю.Добровольской , основываясь на желании начальства, а обосновывать свои суждения на нормах права. а то реальность, да еще в суде жесткой бывает. Ее умничания там слушать никто не будет. тут можно слушать комментарии юристов-практиков, а не вчерашних студентов без опыта ГК РФ Статья 314. Срок исполнения обязательства 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Galka: http://moskovsky.borda.ru/?1-5-0-00000026-000-20-0 претензия
Тамара Вер: Сегодня была в Домостроителе. Сказали , что заключать основные договора будут к концу года , т.е. в декабре. Озвучена причина - Администрация Ленинского района задержала документы.
Kate: Это пусть они теперь Администрации свои причины озвучивают, и суду))))
bobriki: Тамара Вер, а что они сказали по поводу выплаты пени за задержку? Или тоже отослали к администрации района? Просто интересно, что они каждому обещают.
irochka: То, что типа администрация задержала выдачу документов - это не есть форс мажор, а косяк самого ДМС и их безолаберности, а может и еще чего-нибудь. bobriki А пеню хотят или не хотят придется платить. Факт нарушения договора на лицо Не добровольно, так принудительно через суд. Подождем, какой ответ наваяют юристы "центрально офиса" на наши претензии.
Тамара Вер: bobriki пишет: Тамара Вер, а что они сказали по поводу выплаты пени за задержку? Или тоже отослали к администрации района? Про пеню я не спрашивала - у меня договор не ипотечный , и без установления срока . Сказали , что принимают заявления - потом будут рассматривать.
Тамара Вер: По разговору я поняла , что не очень они спешат разбираться с нашими претензиями - заявлениями. А также и не спешат расставаться с деньгами. Для себя поняла, что если очень печёт - тогда только через суд.
ASPP: Если ДМС собирается заключать основные договора в декабре (в чем есть большие сомнения), какие действия должны предприниматься теми у кого срок погашения векселя истекает в ноябре?
sega-shif: ASPP пишет: Если ДМС собирается заключать основные договора в декабре (в чем есть большие сомнения), какие действия должны предприниматься теми у кого срок погашения векселя истекает в ноябре? вексель свою силу не теряет, как и обязательство его погасить. просто теперь, по закону, вы можете его предъявить к погашению.
ASPP: В предварительном договоре купли-продажи есть пункт, что ПДКП прекращается если расторгается дооговор купли-продажи векселя, а договор купли-продажи векселя прекращается если я предъявляю вексель к погашению. Т.е. вексель гасишь, теряешь квартиру. Или не так?
Михась: ASPP пишет: Т.е. вексель гасишь, теряешь квартиру. Или не так? Да, такая опасность есть
ASPP: И что можно предпринять, чтобы этого не произошло?
sega-shif: ASPP пишет: И что можно предпринять, чтобы этого не произошло? По факту не гасить вексель. А вообще, как можно расторнуть договор КП-векселя? вы же его уже купили. и все. договор исполнен. Предъявление уже не в рамках этого договора. Но они еще в договоре обязались принять ценые бумаги не только группы домостроитель. Формально можно даже акциями газпрома расплатиться, но они конечно их не примут. можно и деньгами (точно не помню).
ASPP: Понятно, спасибо
полная версия страницы