Форум » Юридические вопросы » Регистрация ДУДС за 25000...??? Или в итоге будет 30000??? » Ответить
Регистрация ДУДС за 25000...??? Или в итоге будет 30000???
KoZZZyrEVA: Кто-нибудь столкнулся с таким подходом... В ДМС дали образец доверенности на оказание услуг по регистрации ДУДС... Там вписаны 4 доверенных лица... Сегодня столкнулась с тем, что нотариус отказалась делать доверенность сразу на 4 человек и сказала что нужно делать по 1 доверенности на каждого доверителя... И что же получается, если у меня 2 договора, то мне нужно 8 доверенностей и 2 согласия от супруга что он не против моей покупки... а это в итоге 25000х2=50000 и еще плюс около 10000 за услуги нотариуса... 1 экземпляр доверенности стоит 900рублей... сколько стоит согласие я даже забыла спросить, т.к. была просто в ШОКе... Позвонила в ДМС они говорят что нужно делать 1 на четверых... Кого слушать не знаю... Подскажите кто как делал доверенность...
Ответов - 34, стр:
1 2 All
mitirev: Идите к другому нотариусу. Никакого запрета нет, кроме желания нотариуса заработать денег. У меня на столе лежат несколько доверенностей, выписаных на двоих-троих для представления в ФРС.
KoZZZyrEVA: mitirev Так самое интересное, что мы раньше на работе тоже делали доверенности на несколько человек... А сегодня мадам-нотариус стала возмущаться как я вообще могу с ней спорить и начала тыкать пальцем в какую-то книжку, что там написано 1 доверенность на 1 доверителя... Завтра попробую к другому нотариусу обратиться... Самое главное чтобы другой оказался не таким же "умным" как и сегодня... А еще интересно... Тарифы у нотариальных контор одинаковые??? или опять же смотря где и за сколько помещения арендуют...
Theo377: KoZZZyrEVA Если хотите правды - напишите нотариусу письменно заявление с требованием удостоверить доверенность в 2-х экземплярах, с проставлением входящего номера и приложением ваших паспортных данных и данных поверенных, там же укажите, что в случае отказа просите выдать вам постановление об отказе в совершении нотариального действия. Пусть подумает и поймет, что ей ссылаться в обоснование своего отказа не на что. А если будет тупа и выдаст такое постановление, то можно его обжаловать в суде в течении 10 дней с момента получения постановления в райсуде по месту нахождения конторы. А потом с решением суда в нотариальную палату письмишко тиснуть - там этого ох как не любят. А чтобы быстрее - найдите другого нотариуса, который знает законодательство и правоприменительную практику нотариата получше, чем эта дилетантка.
Galka: а зачем вам вообще ДМС? почему сами не можете пойти регистрировать свой ДУДС???
KoZZZyrEVA: Ну просто ДМС порядок регистрации расписал в таких красках... что приезжать туда придется не один раз, нужно в определенные дни и т.д.... а у меня ребенок маленький оставить особо не с кем. да и ехать не ближний свет в Видное с Мичуринского... поэтому решила воспользоваться услугами ДМС... Но оформлять в собственность точно буду сама... а то у них насколько помню то ли 45000 то ли 47000, а если умножить на 2 то почти 100000...
Antonio: Вчера перезаключили контракт с ДМС с векселя на ДУДС. Хочу самостоятельно его зарегистрировать. Да и платить еще 15000 как то не хочется Как происходит процедура? Запись в Видном только на 24 января. А по договору срок регистрации месяц. Да и еще штраф какой-то Кто уже зарегистрировал, поделитесь опытом Спасибо
Galka: Antonio пишет: Вчера перезаключили контракт с ДМС с векселя на ДУДС. на ваш вопрос не отвечу (не в курсе пока еще), а можно встречный вопрос (даже несколько)? в связи с чем перезаключали договор? у вас не ипотека? 1-ая очередь ил 2-ая?
rzanka: Galka пишет: а можно встречный вопрос (даже несколько)? в связи с чем перезаключали договор? у вас не ипотека? 1-ая очередь ил 2-ая? присоединяюсь к вопросам
RadApl: Antonio пишет: Вчера перезаключили контракт с ДМС с векселя на ДУДС. А подробнее об этой процедуре можете сказать? Очень интересно.
Katюshka: Antonio пишет: Вчера перезаключили контракт с ДМС с векселя на ДУДС. это что, новая акция от ДМС? сделай себе ДУДС и заплати кучу штрафов
oviz: Antonio присоединяюсь к вопросам: Galka в связи с чем перезаключали договор? у вас не ипотека? 1-ая очередь ил 2-ая?
Vaz: По поводу доверенности обратитесь к другому нотариусу. Мне сделали доверенность на 4 человек на одном листе (как на образце) + справка, что я не женат. Всё это вместе обошлось в 1500 рублей.
sega-shif: KoZZZyrEVA пишет: В ДМС дали образец доверенности на оказание услуг по регистрации ДУДС.. а что за регситрация ДУДС? это для ипотечников или вексельников?
dimako: Господа, призываю всех не соглашаться на очередной лохотрон от ДМС. Так называемая "услуга регистрации договора ДУДС" на стоит заявленных ДМС 25 000 рублей. Я сам покупал квартиру во второй очереди в сентябре 2009 года. Мне когда озвучили цену регистрации я чуть стула не упал. Сам юрист со стажем работы 10 лет. Говорю -за что такие деньги? Менеджер отвечает что такие цены мол. Я отказался естественно. В итоге процедуру регистрации прошел самостоятельно. Съездил 3 раза в Видное. Никаких очередей не стоял - там для регистрации договора ДУДС для ДМС предусмотрено отдельное окно. Итак. Первый раз приехал в ФРС по Ленинсокму району г. Видное. Записался на определенный день. Странная запись такая -в журнале манагер чего то накарябал и всё. Второй раз совместно с представителем ДМС подал документы -договор, нотарильное заявление от супруги при себе естественно паспорт нужно иметь. Обращаю внимание, что за регистрацию договора ДУДС никаких госпошлин платить не нужно. В третий раз приехал, забрал документы. Всё. Каждый раз был в задании ФРС не более 15 минут. Единственная проблема -добраться до г. Видное. Я ехал в будни из Кузьминок. примерно 40- 50 минут с пробками. Обратно из г. Видного на работу в Хамовники. Примерно 1,5 часа. Вот так вот.
Vaz: По поводу лохотрона от ДМС не соглашусь. Это "стандартный" тариф для такой услуги. Например, когда я сначала присматривался к дому в Коммунарке от другого застройщика, то там брали 50.000 рублей - сразу за регистрацию ДУДС (договор участия в долевом строительстве) и за оформление ПС (прав собственности) в дальнейшем. Никто не заставляет соглашаться на эту услугу. Более того, если у Вас есть несовершеннолетние дети, то Вы можете только сами лично пройти эту процедуру...
dimako: *PRIVAT*
ALSY: Люди, объясните непросвещенному.. Если мы покупали Вексель по ПДКП по ипотеке, то сейчас можем переоформить на ДУДС?
dimako: юридически это возможно, если на это согласен ДМС -позвоните к ним и уточните.
oviz: dimako пишет: юридически это возможно, если на это согласен ДМС -позвоните к ним и уточните. Очень сомнительное мероприятие, т.к. в этом случае в банке должен быть какой-то другой залог
Theo377: oviz А чем по-вашему банк не устроит залог права требования предмета договора долевого участия в строительстве?
НиКа: Я уже обращалась с этим вопросом к дмс. Сказали, что они не переоформляют вексель на дудс, даже с учетом, что у меня без ипотеки. Поэтому интересно все же заслушать Antonio.
oviz: ALSY пишет: Если мы покупали Вексель по ПДКП по ипотеке, то сейчас можем переоформить на ДУДС? Скорее всего процедура возможна по соглашению Продавца и Покупателя в случае отсутствия обязательств перед третьими лицами (например банком): если вексель находится в банке в качестве обеспечения кредита, то такой финт ушами невозможен без согласия банка! А банк на это согласиться, только если будет предоставлен другой залог.
oviz: Theo377 пишет: oviz А чем по-вашему банк не устроит залог права требования предмета договора долевого участия в строительстве? Подобный залог может устроить банк только в случае, если банк в одной связке с застройщиком. Насколько я понимаю в случае с газпромбанком может сработать, а в случае с абсолютом уже вряд ли...
Theo377: oviz пожалуй, вы правы.
dimako: Я не совсем понимаю почему именно векселю в качестве залога вы отдаете приоритет. Вексель это ничем не обусловленное обязательство, а в случае залога права требования предмета ДУДС, вы получаете недвижимость. И это при условии что дома второй очереди фактически построены на 90%? И чем именно "связка" с застройщиком может устроить банк на переоформление ПДКБ на ДУДС?
НиКа: dimako пишет: Я не совсем понимаю почему именно векселю в качестве залога вы отдаете приоритет Я вот тоже это не совсем понимаю. Но меня больше интересует как вообще переоформить, к кому обращался Antonio.
dimako: Переоформить просто - вот получить согласие от ДМС для того чтобы переоформить сложно, если я правильно понял Ваше предыдущее сообщение о том, что ДМС переоформлять договор отказывается. А в банке, любом, "в связке" он с ДМС или нет, я не думаю, что возникнут проблемы с переоформлением залога векселя на залог предмета ДУДС. Впрочем всё может быть в нашей стране.
KoZZZyrEVA: Vaz пишет: Никто не заставляет соглашаться на эту услугу. Более того, если у Вас есть несовершеннолетние дети, то Вы можете только сами лично пройти эту процедуру... То, что никого не заставляют это точно... А насчет несовершеннолетних детей, не соглашусь, так как именно по этой причине и не было особой возможности ездить самой 3 раза в Видное, оставить не с кем, а с собой тащить по пробкам неохота... Так, что ДМС сам регистрировал договор, при наличие у меня несовершеннолетнего ребенка... А Вам что сказали, что нельзя, или Вы сами придумали???
Vaz: KoZZZyrEVA пишет: А Вам что сказали, что нельзя, или Вы сами придумали??? Нет, не придумал. У меня есть Памятка для покупателей: II. Порядок регистрации ДДУ: 1) Регистрация ДДУ осуществляется только после полной оплаты цены договора (данное условие указано в Договоре долевого участия). 2) Осуществить регистрацию ДДУ возможно, воспользовавшись услугами компании либо самостоятельно. Договоры ДДУ с участием несовершеннолетних детей осуществляются только самостоятельно Покупателем. У меня детей нет, поэтому передо мной такой вопрос не стоял. Договор заключал в сенятбре, может сейчас что-нибудь и поменялось...
KoZZZyrEVA: Vaz пишет: Нет, не придумал. У меня есть Памятка для покупателей: Я тоже в последних числах сентября... Мне кстати никакой памятки и не предлагали... Может потому что я сразу согласилась на то, что они занимались регистрацией... И даже не спрашивали про детей... А еще если честно не совсем понятно, что значит с участием несовершеннолетних детей... Может это когда на ребенка хотят оформить...
Vaz: KoZZZyrEVA пишет: Может это когда на ребенка хотят оформить... Может быть. Я не знаю какие данные остаются в регистрационной палате. Обратно просто выдают договор со штампиком на последнем листе и всё. Ну раз ДМС взялся за регистрацию - значит наверное можно...
sova: KoZZZyrEVA пишет: А еще если честно не совсем понятно, что значит с участием несовершеннолетних детей При муниципальных образованиях есть комиссии, которые следят за тем, чтобы при таких оформлениях не ущемлялись права несовершеннолетних детей (выделялась доля)
KoZZZyrEVA: sova пишет: При муниципальных образованиях есть комиссии, которые следят за тем, чтобы при таких оформлениях не ущемлялись права несовершеннолетних детей (выделялась доля) Теперь вдвойне непонятно??? Так ведь это всего лишь регистрация договора, при чем тут несовершеннолетние дети?... Это даже не оформление квартиры в собственность... И к тому же, все равно возникает множество нюансов... Во первых, может у меня сейчас нет ребенка, а когда я получу ключи от квартиры уже появится... Второе, мой несовершеннолетний ребенок прописан в Москве, о какой доле идет речь??? Может у меня и в планах нет его туда прописывать... А в третьих, у мужа есть еще ребенок от первого брака, пока несовершеннолетний, может я и ему долю обязана выделить... Хотя может я все так чего то не поняла...
NightPoisk: Vaz ,KoZZZyrEVA , если дети вписаны в договор ПДКП, то будете трудиться (оформлять). sova пишет: При муниципальных образованиях есть комиссии, которые следят за тем, чтобы при таких оформлениях не ущемлялись права несовершеннолетних детей (выделялась доля) По-моему немного не так. Если Вы собираетесь продать или менять квартиру, то только через них ( комиссию ). А дополнительно приобретаемое их не интересует - они так сказать на готовенькое слетаются, как мухи на ... варенье
полная версия страницы