Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
buzzdiki: Инфа для ждунов-ипотечников, которые экономят на юристах. Приехала я в офис, получила на руки 3 квитанции: электроэнергию по состоянию на 27 августа, коммуналку за период, который не попал ни к Десне, ни к ним на старте, компенсацию госпошлины 5 т.р. Также получила копии: свидетельства о собственности на ДД от 31.08.2010, кадастрового плана от БТИ и технического паспорта на квартиру. С копиями я должна идти в оценочную компанию, согласованную Абсолютом, результаты сдать в Воронцовское отд. банка и ждать 2 недели, они будут закладную делать. Потом будет готовиться сделка, все снова по новой, как 4 года назад, только вексель пойдет в обратную сторону ))) P.S.: Когда я им звонила днем, то сказали, что уведомление для меня готово и было отправлено. При этом адрес, куда отправили не назвали, дату отправки тоже не назвали. ИМХО не собирались
irochka: Для оценочной компании необходимо скинуть сканом документы которые вы получили от ДМС, после этого они приезжают к вам дня через 2-3. Отчет об оценке готовят тоже максимум 2-3 дня. Оригинал отчета вы отвозите в банк на Сухаревку и ждете, пока они оформят закладную и назначат вам дату сделки. Банк тормозит, поэтому ждать придется еще 2-3 недели. Утром до сделки едте в ДМС и подписывает основной договор, потом едите в банк на подписание их бумаги, после подписания всех бумаг в Банке, на след. день едите в ДМС на передачу векселя. В этот же день вечером после 5 часов или на след. день едите в банк и забираете все документы и можете везти в рег.палату. Рег.палата обязана оформить вам все в течение 5 дней (Закон). И все - вы собственник. Паспортистка в УК бывает по понедельникам (после обеда) и средам (до обеда). Для прописки ей необходимо отдать копию паспорта и свидетельства о праве собственности. Она готовит документы, вы приезжаете подписываете, отдаете ей свой паспорт и все. По врмени недели 1,5. 10 октября вы, как новый как житель Ленинского района с пропиской идете на выборы главы района и голосуете, "как вам подсказывает сердце"
buzzdiki: irochka Вы какую оценочную выбрали? И Воронцовское отделение - это и есть на Сухаревке?
irochka: buzzdiki Я делала оценку в ЦНЭС (центр независимой экспертизы собственности). Стоимость услуги 4000 руб. Сухаревское отделение - это центр ипотечного кредитования, Воронцовское в другом месте. Насколько я знаю, менеджер по ЮЗ в банке - Панкратова Ольга. Я сделку проводила именно на Сухаревке.
buzzdiki: ЦНЭС оказался самым дешевым из всего списка, предоставленного банком. Все они рассматривают вариант, чтобы они сами отправили результаты в банк, потому как по центру особо не накатаешься в будни. irochka Расскажите пжлст, как оно в рег. палате? Очереди с ночи и т.п.?
GROG: buzzdiki пишет: Очереди с ночи и т.п.? В субботу был в рег.палате по ЮЗАО Москвы. Приехали к открытию, до 13.00 сдали документы.
buzzdiki: GROG Вы по видимому не Московский регистрировали... У нас, как я понимаю, только в Видном подавать можно?
hedgehog_in_fog: В Видном в прошлый понедельник сдавали. Пришел за 10 минут до открытия ушел через полтора часа. Сегодня получали. Пришел во время открытия, ушел через полтора часа. Если за пол часа до открытия прийти то почти сразу можно уложиться
buzzdiki: hedgehog_in_fog Спс за инфо. Оказывается все достаточно просто и не надо никому ни за что платить
Ksenya: buzzdiki не забываем, что нужно еще получить справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, поэтому придется оплатить такие статьи как "Содержание жилищного фонда" и "Капитальный ремонт" . Вот если бы было ТСЖ в доме, то другой вопрос. Такая справка действительна для регпалаты в течении месяца
irochka: Ksenya Еще забыла написать, у паспортистки надо взять выписку из домовойкниги. Паспортистка сидит в УК в понедельник - после обеда, в среду - с утра
SHDA: irochka пишет: надо взять выписку из домовойкниги это для регпалаты? или для договора с купли-продажи?
Михась: для регпалаты. но если оформлением занимается дмс, то на подписание можно сразу взять, чтоб потом не ездить.
SHDA: спасибо!
Irikson: Всем добрый день! Вчера общалась с сотрудницей ДМС, лед тронулся! во всяком случае по моей квартире (преддоговор от нояб 2006). Мне прислали список документов, который необходим будет для подписания основного дог к-п. Текст Уведомления: Общество с ограниченной ответственностью «Домостроитель-Девелопмент» (далее – Общество) уведомляет Вас о готовности к подписанию договора купли продажи квартиры (далее – Договор). Подписание Договора будет осуществляться в офисе Общества по предварительной записи. Записаться на подписание Договора Вы можете по тел.: (495) 626-15-06. Перед подписанием Договора Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию (ООО «Управляющая компания Десна») для: - заключения договора на управление многоквартирным домом (в случае если такой договор не заключен до настоящего момента); - получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; - получения выписки из домовой книги; Адрес Управляющей компании: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д. 2 (1 этаж, между 1-м и 2-м подъездом), телефон: 8-499-3-406-406. До даты подписания Договора Вам необходимо произвести компенсацию следующих расходов Общества: - расходов по оплате коммунальных услуг в размере 0,00 рублей; - расходов по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора (в размере до 7500 рублей); - расходов за потребленную электрическую энергию, рассчитанных исходя из фактических показаний поквартирного электросчетчика на дату подписания Договора и тарифов, установленных для населения 2р.15 коп. Обращаем Ваше внимание на то, что расходы за потребленную электрическую энергию за период с даты подписания Договора и до момента заключения Вами договора с энергоснабжающей организацией подлежат компенсации Вами Обществу на основании дополнительно выставляемых Обществом счетов. Образец квитанций на оплату вышеуказанных сумм Общество готово предоставить одним из следующих способов: факс, электронная почта либо вручить лично в офисе Общества. Дополнительно сообщаем, что для заключения Договора купли-продажи квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы: - паспорт; - оригинал предварительного договора купли-продажи; - вексель; - акт приема-передачи векселя; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за коммунальные услуги; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за потребленную электрическую энергию; - оплаченная квитанция об оплате компенсации государственной пошлины за государственную регистрацию договора; - оригинал договора на управление многоквартирным домом; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - выписка из домовой книги, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи (или нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в зарегистрированном браке). Также, Вам необходимо будет произвести оплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи и за государственную регистрацию Вашего права собственности на Квартиру в установленном действующим законодательством в размере.
Роман: buzzdiki пишет: Приехала я в офис, получила на руки 3 квитанции: электроэнергию по состоянию на 27 августа, коммуналку за период, который не попал ни к Десне, ни к ним на ста Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие там суммы по квитанциям?
irochka: Роман Электроэнергия по счетчику. Тариф 2,15 за квт. Показания в квитанцию вносите сами
buzzdiki: Роман По коммуналке у меня получилось порядка 2х недель - это около 600 руб. А по электроэнергии они указали сразу показания на 27 августа, они сами снимали.
Роман: Я еще ключи не получал. Мне придется еще кучу квитанций Десне оплачивать наверно, и ДМС.
irochka: Роман Десне ничего не оплачиваете, так как договора у вас ними пока нет, значит и основания платить им тоже нету. А коммуналку оплачивать придется ДМСу.
полная версия страницы