Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
NightPoisk: 2-ая очередь держит за Вас кулачки!
nutik: Удачи Вам,надеемся только на хорошие новости!!!
Михась: Aлексей 9 пишет: Мы покупаем квартиру исключительно для собственного в ней проживания, то есть для личных нужд. Следовательно к нам положения ФЗ "О защите прав потребителя "полностью применимы. чтобы что-то продать. нужно что-то иметь, а сейчас квартиру никто в собственности не имеет. В общем на 90% развалится на апелляции. если будет подана. В этом и сложность векселей. Нельзя требовать заключе5ния основного договора, т.к. его невозомжно заключить, т.к. собственности нет. а можно только потребовать принять вексель в оплату и признать собственность. Но увидим - чудеса бывают. irochka пишет: Aлексей 9 А как у вас приняли исковое? Вроде надо в Щелково подавать, по месту нахождения ответчика. Велика и могуча российская судебная система и судья судит не по закону а по собственному разумению. посмотрим. Если кто из мировых преддоговор признает фактом покупки квартиры - и апелляция его не свалит, то будет эге-гей. районные суды тоже принимают иногда пошлину из расчета ЗЗПП, но крайне редко. Bonya пишет: вообще я в шоке! если сейчас ипотечники абсолюта в котельниках и химках прогнуться и подпишут это новые кредитные договора, то банк на 120% такие же будет подсовывать и нам, это тогда будет "наш Сталинград".. есть люди из котлов. что уже 4-й договор согласовывают с абсолютом, есть, а есть и кто первый сразу же подписал, радуясь возможности получить квартиру. Все в меру собственного разумения. У абсолюта сейчас задница - напхал людям баксовых кредитов, переводить в рубли отказался, надеясь. что осенью будет 40 руб, оказалось, что это убыточно до безобразия. (Абсолют принимает депозиты под 2-3 % в валюте.) Вот и пытаются отжать на людях, как и ДМС
Bonya: Михась пишет: есть люди из котлов. что уже 4-й договор согласовывают с абсолютом, есть, а есть и кто первый сразу же подписал, радуясь возможности получить квартиру. откуда у Вас сведения, что некоторые сразу подписывают что им дают? сомневаюсь, что люди, взявшие ипотеку под квартиру в котельниках и при этом по вексельной схеме не умеют считать и читать, и так же не верю, что у них валом бабала, которое они мечтают кому либо отдать, например абсолюту, а то в поротивном случае они бы покупали квартиры в центре за нал. Михась пишет: У абсолюта сейчас задница - напхал людям баксовых кредитов, переводить в рубли отказался, надеясь. что осенью будет 40 руб, оказалось, что это убыточно до безобразия. мне почему то казалось что абсолют перестал ипотечников кредитовать с прошлой осени, как курс пошел "сильно" вверх.. по идеи дороже 29 они и не давали, а по потреб.кредитам ставка %% с лихвой перекроет колебания доллара этого года
Катрин: Сейчас звонила в Банк по своим вопросам, спросила совета, как быть с оформлением в собственость и пр. Менеджер казала, что в банк поступает информация, что по ДМСу идут иски в суде. а я что-то всё жду , надеюсь
bruzz: Информация от абсолюта по ходу зависит от того, кто, как и с кем говорит. Мне ничего вменяемого сказать не смогли вообще, как предметно говорить начал. Вмдимо услышали звон, а о чем - не поняли.
Михась: Bonya пишет: откуда у Вас сведения, что некоторые сразу подписывают что им дают? оттуда же. откуда сведения, что некоторые и вексель продлили по старой сумме, без процентов просто еще на год. PS кто сегодня будет повестки для ДМС получать в суд - требуйте хотя бы пару на руки - чтобы вы их лично передали в ДМС с отметкой на квитке вручения быстрее будет, чтобы ДМС потом на почту не свалил. Катрин пишет: Менеджер казала, что в банк поступает информация, что по ДМСу идут иски в суде есть уже несколько исков по собственности. это только то. что я знаю. поэтому вполне вероятно, что и абсолют в курсе, т.к. по ряду исков он идет третьей стороной, у кого ипотека была или есть.
Катрин: bruzz пишет: Информация от абсолюта по ходу зависит от того, кто, как и с кем говорит. Мне ничего вменяемого сказать не смогли вообще, как предметно говорить начал. Вмдимо услышали звон, а о чем - не поняли. Я - Что делать - Застройщик опять перенес сроки, а у меня преплата больших %? Ответ - А вы обращайтесь в суд, быстрее будет. Многи так делают. Я - И что часто так бывает? Ответ - А какой у вас застройщик? Я - Домостроитель. Ответ - Да, у нас есть информация, что уже идут иски. Вот и весь разговор. не знаю, что делать? вся в нерешительности Если бы ДМС сказал, хоть что-то внятное, я бы конечно подождала, а то всё врут и врут У меня первый такой опыт по новостройке. Наверное это у всех так....
Михась: Катрин пишет: Наверное это у всех так не у всех. Это у ДМС первый такой опыт. Пока не присядут пара человек под подписку , так и будут считать, что все у них хорошо...
irochka: Общалась с ДМС Говорят, что на себя собственность они оформят не раньше чем в 1 квартале 2010 года, а на нас может летом начнут оформлять , только каким летом не уточнила.
elisa: irochka пишет: только каким летом не уточнила да уж, круто... как говорится, обещанного 3 года ждут...
Aлексей 9: Есть сомнения, что ДМС на себя в 1-м квартале собственность оформит... С садиком конь не валялся, с коммуникациями... Не представляю, как они Смолия продавят с актои реализации... ...
ketrin: Ну ДМС только планирует и нам обещает. Что будет по факту увидим позже. У меня нет времени ждать до лета, вексель истекает, значит остается только суд.
Galka: Aлексей 9 пишет: С садиком конь не валялся, с коммуникациями... Не представляю, как они Смолия продавят с актои реализации... ... Садик вроде строится... И Смолий Акт не подписывает, ибо это прерогатива администрации Ленинского р-на (т.е. Голубева), а не адм.Московского.
Михась: Galka пишет: И Смолий Акт не подписывает, ибо это прерогатива администрации Ленинского р-на (т.е. Голубева), а не адм.Московского. я всегда говорил. что в ДМС консультанты некудышние... передайте там куда следует про особенности вступления в силу закона о местном самоуправлении (Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" )... о том, с какого времени налоги местные могут устанавливаться, например, и еще много чего. Нужно повышать юр грамотность, ДМСу уже со следующей недели суды предстоят. Поставьте там Бахарь хоть консультант или Гарант именно поэтому и "котлы" вводили в эксплуатацию 31 декабря в выходной день, чтобы успеть а ДМСовцев продолжать слушать, дык дойдет до того, что и пеней по договору они не должны и вообще - это мы перед каждой квартирой должны поднимать каждое утро флаг ДМС и в зад их целовать за щедроты. Именно это каждый день и пытаются внушать - кому не лень, позвоните юристам на Судакова, еще тот анекдот.
Михась: Народ - для подготовки очередной партии гвоздей в мягкое кресло ДМС и сускорения оформления в собственность по судам мне нужны копии векселей беспроцентных и договоров купли-продажи векселя, но именно не 9%, а беспроцентные - скиньте в личку. ДМС умный был, когда выпускал эти векселя. Сейчас устанет доказывать, зачем народ покупал ценные бумаги без прибыли, делая в качестве обеспечения договора купли-продажи и под них процентные кредиты в банке. На этой песне уже не одного застройщика нагнули, но ДМС везде хочет все попробовать заново.
Theo377: Galka Если Смолий и подведомственный ему ПТО городского хозяйства примет сети микрорайона, то скорее всего и на уровне Администрации Ленинского района препятствий к подписанию акта о частичной реализации инвестконтракта не будет. Но сети к сожалению далеки от готовности.
Galka: в любом случае, подписывает Акт не Смолий (может он и рад был бы его подписать, никто его на чистоту взглядов не проверял) Михась Мои документы, я так понимаю, Вас вряд ли заинтересуют?!
Михась: в личке отпишу
annushka: Мы слышали только вчера, что пока депо пожарного не будет и коммуникаций акт о реализации инвестконтракта не подпишут.
полная версия страницы