Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
Galka: *PRIVAT*
Galka: http://www.klerk.ru/doc/159596/
bruzz: Galka пишет: http://www.klerk.ru/doc/159596/ Круто, есть конечно одна зацепочка, но ИМХО несерьезная.
irochka: Galka Это получается при обращении в суд по вопросу признания собственности пошлина 100 руб? Или я чего то не понимаю?
Galka: угу, вопрос только в том прокатит ли это или нет....
sova: Ох, да неплохо бы еще получить разъяснение действительно-ли наше заявление имущественного характера не подлежит оценке и вообще, к таковым относится
bruzz: Galka пишет: Завтра еду в ДМС за ответом по заявлению с требованием предоставить документы подтверждающие выполнение обязательств по инвестдоговору №4. Посмотрим чего они там насочиняли.... Ну и как ответ ДМС? Есть?
Galka: bruzz пишет: Galka пишет: цитата: Завтра еду в ДМС за ответом по заявлению с требованием предоставить документы подтверждающие выполнение обязательств по инвестдоговору №4. Посмотрим чего они там насочиняли.... Ну и как ответ ДМС? Есть? если бы был, я б написала... звонила Бахарь, говорила что у нее всех документов нет и мол вряд ли будут (!?!)... со списоком того что есть она еще сама не определилась...пообещала перезвонить ... я ей встречно обещала написать в прокуратуру.
Max: Galka пишет: документы подтверждающие выполнение обязательств по инвестдоговору №4 Так он исполнен?
bruzz: Договор не исполнен, иначе бы ДМС на себя собственность уже оформил. Хотя если он исполнен - это уже может быть интересным... Запрашивать надо не у ДМС, а у администрации.
bruzz: annushka пишет: Мы слышали только вчера, что пока депо пожарного не будет и коммуникаций акт о реализации инвестконтракта не подпишут. То есть, поскольку от пожарного депо даже фундамента нет, а скорее всего - и проекта, то собственности ждать года 3. Вопрос - это какой очереди касалось? Напомните, кто вексель уже получил из-под залога? Можно а личку. Спс.
annushka: bruzz Насчет какой очереди не знаю не уточняли. Депо - обременение для нескольких застройщиков (вроде так) на территории Московского среди которых и наш. Каждый застройщик должен внести свою лепту в это дело, кто землей, кто чем. Это к сожалению все что мы слышали про эту тему.
alx: bruzz пишет: Напомните, кто вексель уже получил из-под залога? Можно а личку. Спс. Я получал и вроде где-то уже писал про процедуру получения векселя из под залога, но что-то найти не могу. А в чем вопрос ?
bruzz: alx пишет: А в чем вопрос ? Вопрос: подписание допсоглашений реально длится несколько недель? Или столько было потому, что 1-ый случай? И туда (в допсоглашение) - можно воткнуть пункт о зачете встречных однородных требований? Вы пытались? Договор перестает быть трехсторонним и становится двусторонним? Спасибо
alx: 1) Мне не очень горело, поэтому возможно делают и быстрее. Мне сказали, что будет готово через пару недель, я позвонил недели через 2 и все было готово. И еще момент. После того, как подписывают ДС в ДМС, его нужно забрать и везти в Абсолютбанк, а там своя бюрократия. Мне, например, в справке неправильно сразу указали номер договора, пришлось переделывать. Короче все в целом около 3-х недель заняло. 2) К сожалению нет. Пытался обсудить вопрос с юристами ДМС по телефону, но безуспешно - ответ один, что будут давать только гарантийные письма по векселю 3) Сам Договор не меняется. К нему делается допсоглашение, по которому по всем пунткам, где участвует банк его исключают. Наверное, можно говорить о том, что Договор становится двухсторонним, ибо допсоглашение убирает все права банка.
Катрин: Добрый день! Кто-нибудь знает, когда ДМС реально получит собственность? звоню вторую неделю и каждый раз говорят противоречивые сроки терпение, нервы и деньги на исходе , напрягает также отсутствие правдивой информации
Aлексей 9: Катрин, правды Вы от ДМС не услышите!! Полагаю, что на 99% собственность придётся через суд оформлять. Так к слову, ведь уже 2-й год пошёл с момента получения Разрешений на ввод в эксплуатацию домов первой очереди... А воз - и ныне там... ...
Катрин: А как оформлять через суд? если они на себя еще не формили? с каким иском я пойду в суд и к чему буду их принуждать? вексель, что ли на себя оформить? так мне он не нужен, мне нужна моя квартира, согласна и без пеней Просветите, если знаете
irochka: Мне сегодня сказали в отделе оформления, что скорее всего они оформят собственость на ДМС к концу марта Про Пени ничего не знают. Юристы на Судакова вообще говорят, что вопросы не к ним, а к Паскаловой, они типа тут тоже не причем.
Aлексей 9: Есть уже хоть и небольшая, но положительная судебная практика по признанию права собственности на квартиры, приобретенные по преддоговорам. В частности вот ссылочка. Её уже выкладывали на форуме. http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=150. Суть - признание преддоговора основным, а вексель - пусть и завуалированно но подтверждает факт оплаты: Обоснование: 1)Номинальная стоимость векселя по Договору купли-продажи простого векселя и цена Квартиры по Предварительному договору совпадают по сумме. При этом согласно п. 2.3. Предварительного договора цена квартиры является окончательной и изменению не подлежит; 2)Согласно п. 2.5. Предварительного договора: «Продавец обязуется принять в качестве оплаты цены Квартиры по Основному договору векселя … ООО «Домостроитель-Девелопмент» по номиналу независимо от срока платежа по ним…». 3)Ответчик согласно п. 5 Основного договора - Приложения № 1 к Предварительному договору обязан принять проданный Истцам вексель к оплате по Основному договору в качестве цены Квартиры независимо от срока платежа по векселю. 4)Буквальное прочтение Кредитного договора, из текста которого ясно следует, что вексель приобретался Истцами для расчетов с Ответчиком по Основному договору, то есть – оплаты Квартиры как товара.
полная версия страницы