Форум » Юридические вопросы » Первые иски о признании права собственности удовлетворены! » Ответить
Первые иски о признании права собственности удовлетворены!
НаталИи: Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!
GROG: shelpyak спасибо за ответ. В моем договоре этот пункт звучит так: "3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если Основной договор не был заключен в срок, предусмотренный настоящим пунктом Предварительного договора, по вине Продавца, последний обязан возместить Покупателю причиненные убытки." Говорит ли это о том, что срок ПДКП заканчивается после заключения Основного договора, и что я имею основание истребовать возмещение переплаченных процентов по ипотечному договору?
shelpyak: GROG пишет: Говорит ли это о том, что срок ПДКП заканчивается после заключения Основного договора, и что я имею основание истребовать возмещение переплаченных процентов по ипотечному договору? Не совсем понятный вопрос. ПДКП в любом случае заканчивается после заключения основного договора. Можно и потребовать. Вопрос только в том на сколько это эффективно.
GROG: shelpyak пишет: Не совсем понятный вопрос. А что тут непонятного? Вопрос был в сроке действия ПДКП, что не отражено в пункте 3.2. моего договора. shelpyak пишет: ПДКП в любом случае заканчивается после заключения основного договора. Насколько я понял, у кого-то он закончился через год после ввода в эксплуатацию наших домов.
shelpyak: GROG пишет: Насколько я понял, у кого-то он закончился через год после ввода в эксплуатацию наших домов. ну это только у кого нет п. 3.2 У кого он есть. Договор действует.
Galka: еще в заключительных положениях указано что договор действует до заключения осн.договора купли продажи, или до расторжения договора кп векселя или в случае платежа по договору поручительства дмс перед абсолютом по обязательствам заемщика. Как то так, под рукой нет.
Михась: Управляющая компания начала принимать заявки по разметке мест парковки и выделению машиномест с заключением договоров с согласованием с администрацией Смолия. в месяц всего по 300 рублей на паркингах, внутридворовая территория - по 200 руб, вдоль дорог по 50 рублей с автомашины. Большегрузные автомобили - двойной тариф. тел для записи (499) 104-2010. , а также (499) 340-6406
Андрюха: С праздником!
pantte:
karlson: блин, ну вы и шутите
Kate: жестоко
Михась: как вариант было с указанием телефонов можно было написать еще, что до конца рабочего дня до 18.00 живая очередь на подписание основных договоров в ДМС, а также в банке по выбору заемщика или списание остатков задолженности в размере 10% или снижение ставки по ипотеке в два раза :) но ведь повелся кто-то :) Мне самому жена звонит - говорит , звони быстрей в десну столбить место, а то ей кто-то из подруг позвонил и сказал, что на форуме пишут, что запись началась :))))))))))))) А еще один из учредителей позвонил и сказал, что зарплату за март на карточку отправить не может, т.к. там перерасход лимита на 70 тысяч и карточка заблокирована. Успел купиться, хорошо главбух перезвонила через минуту и напомнила про 1 апреля :)
Крот: shelpyak пишет: ну это только у кого нет п. 3.2 У кого он есть. Договор действует. У меня в договоре написано: 3.2. Стороны обязуются подписать Основной договор в течение З (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Предварительного договора. п.1.3 описание квартиры, сроки не где не указаны.
Крот: Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет.
GROG: Крот пишет: Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет. Не хватает мнения Михася и Theo377. Только давайте без 1 апреля.)))
Galka: п.4 ст.425 ГК установлено правило, согласно которому стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора и по истечении срока его действия. Требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, предъявляются независимо от прекращения срока действия договора в течение срока исковой давности.
Михась: Крот пишет: Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет. легко, если один направил уведомление о намерении заключить основной договор. а другой - нет. Формально (если не учитывать отговорки юристов в судах) ДМС признает преддоговора действующими. Вы даже можете его продлить официально. Об этом писалось уже не одна сотня постов.
Крот: Михась пишет: Крот пишет: цитата: Разве возможно такое чтобы у одних закончился ПДК, а у других покупателей нет. Михась пишет: легко, если один направил уведомление о намерении заключить основной договор. а другой - нет. Я не направлял уведомление о намерении заключить основной договор, ДМС не направлял уведомление о намерении заключить основной договор. Михась пишет: Формально (если не учитывать отговорки юристов в судах) ДМС признает преддоговора действующими. Вы даже можете его продлить официально. Можно здесь поподробнее, не бла, бла, бла - для грамотных юристов, а для граждан далеких от юриспруденции.
Galka: Согласно п.5.3. Предварительного договора, Предварительный договор вступает в силу с момента оплаты покупателем цены векселя по Договору купли-продажи простого векселя, заключенного между Продавцом и Покупателем и действует до даты расторжения и/или прекращения Договора купли-продажи простого векселя, или до даты погашения векселя, в том числе и в случае досрочного погашения векселя по соглашению сторон, но в любом случае до истечения срока, указанного в п 3.2 настоящего предварительного Договора. При этом Предварительный договор прекращает свое действие с даты расторжения/прекращения вышеуказанного Договора купли-продажи простого векселя, или с даты истечения срока, указанного в п.3.2 Предварительного договора. Согласно п. 5.5 Предварительный договор прекращается в случае исполнения Продавцом обязательств поручителя по договору поручительства, заключаемому между Продавцом и Банком, в обеспечение исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору. При этом договор поручительства считается расторгнутым и обязательства Сторон по нему прекращаются со дня исполнения Продавцом обязательств Поручителя.
Михась: Крот пишет: Можно здесь поподробнее, не бла, бла, бла - для грамотных юристов, а для граждан далеких от юриспруденции. Galka пишет: Согласно п.5.3. Предварительного договора,... Galka пишет: Согласно п. 5.5 Предварительный договор.. теперь все понял? :))))))))))) по-простому - хотим чего получить? ради чего спрашиваем?
Крот: Михась пишет: хотим чего получить? ради чего спрашиваем? Ускорить получение квартиры в собственность, по возможности хорошо бы и денег с ДМС поиметь, но второе вряд ли возможно, так как в моем ПДК точных сроков не прописано и про неустойку не чего не сказано.
полная версия страницы