Форум » Юридические вопросы » Первые иски о признании права собственности удовлетворены! » Ответить
Первые иски о признании права собственности удовлетворены!
НаталИи: Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!
shelpyak: alessio пишет: (shelpyak , а никто не мешает искать другой банк - недвижимость уже есть... а эту шаражку прикрывать надо - уродцы сидят в этом абсолюте. никакой помощи - одни штрафы в договор прописали.) Успехов в закрытии.))) Уважаемый, это не я писал.
alessio: А разве я утверждаю, что данную фразу писали Вы ???
sova: Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности. Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ? Есть какие-то предположения?
Голландец: sova пишет: Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности. Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ? Есть какие-то предположения? Я уже это сообщение читал в начале недели. Предположу, что ДМС не хочет платить издержки по суду и будет тянуть до конца. Если все ломануться в суд, то ДМС на одних выплатах по суду разориться. А про НДС, дык оно же подлежит возмещению. Сегодня заплатил, а завтра возместил. В случае с работой с неплательщиками НДС, он списывается на расходную часть бизнеса и не облагается налогами. Потом, когда начнется массовое оформление собственности, ДМС попросит, ну предположим, тыщ так 40-50 за оформление. И народ поведется на это. Другими словами, вы заплатили тысяч по 40-50 и бегаете по судам, переплачиваете по ипатекам (банк, что характерно не требует штрафоф за неоформление собственности!!!), тратите здоровье и нервы и другие заплатят тысяч по 40-50, переплатят по ипатеке, но будут спокойно заниматься своими делами, не тратя время и нервы на суды и препинания с уродами из ДМС. То есть, активная жизненная позиция (или по простому шило в ж..пе) не всегда приносит положительный результат. Точнее приносит, но со своими издержками. Все мы придем к финишу примерно водно время, но каждый своим путем.
sova: Во втором абзаце своего повествовании вы называете размер сумм 40-50тыс Голландец пишет: ДМС на одних выплатах по суду разориться Если вам известны размеры сумм и в этом случае, пожалуйста, назовите их.
sova: Голландец пишет: А про НДС, дык оно же подлежит возмещению. Сегодня заплатил, а завтра возместил. В случае с работой с неплательщиками НДС, он списывается на расходную часть бизнеса и не облагается налогами. Если можно, поподробнее для непосвященных
Голландец: sova пишет: Если можно, поподробнее для непосвященных Да уж куда подробнее? Детальную консультацию про НДС, его возмещение и списание расходов вам может дать любой бухгалтер. Сумма 40 тыщ рэ озвучивалась ДМСом как оплата услуги за оформление собственности. То есть как я понимаю, заплатил и они сами все оформят. Ну естессна не сейчас, а немного погодя. Примерно столько же стоят затраты на судопроизводство по получению собственности. Естесственно, по закону ДМС должен какбэ все затраты возместить ( ну там госпошлину и все такое), но этоже теория, которая не всегда переходит в практику.
pantte: sova пишет: Суд освободил Домостроитель от хлопот по оформлению собственности. Но Домостроитель опять идет суд. ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ? Есть какие-то предположения? =========== у меня дежавю?
Инженер: Кроме прозвучавших 40-50 тыс. (за оформление права собственности) ДМС может поставить ряд условий, например потребует принести справку от УК о том, что отсутствут задолженность по коммунальным платежам и т.д. И в этом случае, те кто получает собственность через суд в более удачном положении.
Михась: Инженер пишет: например потребует принести справку от УК о том, что отсутствут задолженность по коммунальным платежам и т.д. А вы надеялись, что этого не будет? зайдите на форум котлов. Вам скажут, что потребуют точно
Инженер: Таким образом у ДМС есть несколько причин не позволить получать собственность через суд: 1. Чтобы не платить налоги (оформил через три года после ввода в эксплуатацию и нет налогов); 2. Чтобы заработать на процессе оформления (собрал с каждого по 40-50 т.р, а себестоимость максимум 10 т.р.); 3. Чтобы выбить деньги за ком. услуги (и не важно, что они не предоставляются в полном объёме). Картина маслом, как говорил один киногерой.
Михась: Инженер пишет: 1. Чтобы не платить налоги (оформил через три года после ввода в эксплуатацию и нет налогов); остальное верно , а это не совсем. три года - это с момента получения права собственности. акт тут формально не при чем.
Инженер: Могу ошибаться, мало того, может это не все причины?... За что ещё ДМС "попросит" заплатить, прежде чем разрешит оформить собственность. Примеры уже были: компенсация коммунальных платежей, вывоз КГM..
alessio:
НаталИи: Как главный бухгалтер, теперь уже, конечно, бывший, потому как прошло с того времени 4 года и много чего подзабылось, могу вот что добавить: НДС начисляется на всю сумму стоимости построенного (даже частично) объекта и сданного в эксплуатацию. Но возместить НДС по подрядным договорам (а мы знаем, что строили именно субподрядчики и суб-суб-, их было много) заказчик сможет лишь при подаче документов на эту стройку в рег. палату, то есть при оформлении в собственность на себя. Профессионалы могут подробнее прочитать здесь: http://vkursedela.ru/article1517/#msg Итак, с момента ввода в эксплуатацию на стоимость домов и магистральных сооружений (сданных в эксплуатацию) начислен НДС в размере 18%. Это, можно легко догадаться, сумма весьма немаленькая. Она подлежит уплате, это тоже не оспаривается. Откуда у ООО ДМС-Д такие деньги в конце 2008 года? Вторая очередь продавалась неплохо, цены на нее уверенно росли. Теперь же, насколько мне известно, вторая очередь продается через другую контору. Вернемся к налогам. В конце 2008 года ДМС попал не только на НДС, но и налог на прибыль (хотя тут можно так поработать с подрядными актами КС-2 и КС-3, что выйдешь в минус - но по прибыли, не по НДС). В начале 2009 года надо всё это заплатить, а возместить-то не получается. Эй, бухгалтеры ДМС, что за задача поставлена была вам свыше? Если кто еще разумеет, давайте поговорим об этом - какой же резон в смысле бухгалтерии ДМСу не оформлять собственность?
AnastasiaM: простите, а кто может помочь с подачей документов в суд и в оформлении квартиры по суду?
резепова: единственное что не нравится- постоянная грызня между участниками форума. Я вначале когда на форум попала- столько для себя полезного вычитала, тк не юристы мы и вообще жили на съемной квартире и думали, что так все и должно быть, что раз не оформляют собственность, значит нужно подождать. но попав сюда- подали иск и на пени и на собственность сейчас подаем. а здесь только и слышно, что вот когда нужно было- никто не поддерживал, а сейчас нахаляву!!! да не на халяву, но не все же такие юристы. а здесь постоянные перепалки. и так грустно становится. то хотя бы советов почитаешь и понимаешь что дальше делать. только вы все тут сразу на меня не нападайте, просто почитала и стока негатива в этом.
sova: Поздравляем Ирину, Валерия и Наталью с получением решения о признании права собственности на квартиры!
Kate: Ура!!!!!!
Galka: поздравляем!!!!!!!
полная версия страницы