Форум » Юридические вопросы » Первые иски о признании права собственности удовлетворены! » Ответить
Первые иски о признании права собственности удовлетворены!
НаталИи: Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!
Eliza: Интересно узнать реакцию Домостроителя....
ketrin: Eliza пишет: Интересно узнать реакцию Домостроителя.... реакцию на что? на суды? Тогда ДМС бычится, упирается своими рогами и говорит о том, что им не выгодно таким образом оформлять на нас собственность. В чем невыгода описано выше, возможно есть и еще какие-нибудь пункты.
Василий58: А есть ли уже свидетельства о ГРП, выданные на основании решений?
НаталИи: Василий58 пока нет. ДМС извивается, как уж на сковородке. Но мы их победим!
pantte: Кому из застройщиков НДС не платить.... Застройщики, работающие по закону о долевом строительстве, перестанут платить НДС. Госдума приняла во втором чтении соответствующие поправки в законодательство. Однако уверенности, что эта мера простимулирует продажу квартир по закону, до конца нет ни у строителей, ни у самих дольщиков. Последние вообще считают, что правка законодательства только ухудшит их положение. Собственно, и сейчас застройщики, продающие квартиры по "серым" схемам (вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи и прочее), НДС также не платят. Но компании, работающие по Федеральному закону N 214 "Об участии в долевом строительстве...", это делать обязаны. Правда, таких компаний меньшинство. Потому что прежде чем привлекать дольщиков, нужно оформить проектную декларацию, право на земельный участок и разрешение на строительство. Закон также предусматривает штрафы за несоблюдение сроков строительства, кроме того, государство обязано контролировать целевое расходование денег дольщиков. Последние законодательные изменения должны, по идее, закрыть застройщикам все лазейки, и привлекать деньги дольщиков они смогут только в соответствии с 214-м законом. Предлагается заменить налог на добавленную стоимость госпошлиной за регистрацию договора долевого участия в размере 500 рублей для физических лиц и 7,5 тысячи рублей для организаций. Если застройщик воспользуется другой схемой, ему грозит штраф до 1 миллиона рублей. Дольщики встретили поправки в штыки. Депутат Госдумы, лидер общественного движения "Комитет помощи пострадавшим дольщикам" Антон Беляков считает, что документ направлен прежде всего на создание комфортных условий для застройщиков, а многие его положения могут даже навредить простым гражданам, вкладывающим средства в строительство жилья. "Некоторые новшества, вводимые законопроектом, имеют явно недоработанный вид. Например, появление возможности для застройщика использовать механизм субаренды земельного участка при долевом строительстве создает дополнительные риски для дольщиков. В частности, при досрочном прекращении срока аренды автоматически прекращается и срок субаренды, и кто в данном случае будет нести ответственность перед дольщиками, не совсем ясно", - указывает парламентарий. При этом представитель дольщиков напоминает, что многие строительные компании еще не совсем оправились от последствий кризиса. По данным Росстата, объемы жилищного строительства в первом квартале 2010 года сократились на 8,3 процента по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 9,6 миллиона квадратных метров жилья. Своеобразным антилидером стала Москва. В столице зафиксировано самое существенное снижение ввода жилья - минус 53 процента. В самых мрачных прогнозах экспертов, если строители не найдут денег на поддержание своего бизнеса, уже в ближайшее время банкротства застройщиков могут обернуться второй волной обманутых дольщиков. При том что и по первой волне 2003-2007 годов "висит" много невыполненных договоров. Например, по Москве порядка 4,7 тысячи. Строители просят не хоронить их преждевременно и настаивают на начавшемся восстановлении рынка жилья. Кстати, то, что возвращение покупателя не домысел застройщиков и риелторов, подтверждают и последние данные управления Росреестра по Москве. Так, в апреле в столице было зарегистрировано 7930 сделок купли-продажи жилья, что на 14 процентов больше, чем в марте, и на 66,5 процента больше, чем в апреле прошлого года. Однако дефицит новостроек по-прежнему существует. И, судя по всему, он будет только нарастать. "Для сокращения этого разрыва строителям просто необходимо дополнительное финансирование или налоговые льготы, - говорит руководитель аппарата Национального объединения строителей Михаил Викторов. Он напоминает, что в свое время предложения об отмене НДС уже звучали, но тогда строительный рынок был на подъеме и большой надобности в налоговых послаблениях не было. Что касается продажи квартир по закону, то ее, по мнению представителя отрасли, вполне могут простимулировать высокие штрафы, которые могут быть введены законопроектом. Ряд экспертов также склоняется к тому, что экономия на НДС может положительно сказаться на сдерживании роста цен на жилье. Напомним, что за время кризиса в отдельных регионах стоимость квадратного метра упала до 40 процентов. Правда, это правило вряд ли затронет Москву, где цены во многом формирует стоимость земли. Источник: Российская газета
Eliza: НаталИи пишет: ДМС извивается, как уж на сковородке. Но мы их победим! Искренне желаю Вам в этом удачи, т.к. есть печальный опыт, тоже было решение суда, но застройщик затаскал по судам и получилось что покупатель получил собственность в самую последнюю очередь...
Василий58: я к чему спрашивал-то - было у самого желание посудиться, уже и иск накатал, и доки подшил позвонил в ДМС, в отдел регистрации, клянутся и божатся нас, кредитчиков, в первую очередь, в июне пустить на регистрацию...
GROG: Василий58 в июне какого года?
НаталИи: Таких обещаний уже было столько, что с 20-го раза мы перестали верить. Обещанного 3 года ждут, а потом начинают действовать.
Катрин: Как можно узнать в Рег.плате (в Видном? так?) подал ДМС документы на квартиры в ЮЗ и когда? кто разбирается в этих вопросах? помогите!
sova: В УФРС по Московской области, которая находится по адресу Поклонная гора, дом 13 вы можете заказать справку за 100 рублей и получить ответ в течение 5дней по интересующему вас вопросу. Сберкасса для оплаты - рядом.
sova: Василий58 пишет: клянутся и божатся Как же эти клятвы корреспондируются с тем, что Домостроитель заявляет в суде в конце мая?
Вовчик: НаталИи Несколько раз звонили Домостроителю по поводу оформления квартиры в собственность - уже 3 раза сроки сдвигались. Ребята, подскажите, пожалуйста, сколько времени у вас ушло на столь важное дело, сколько заседаний суда было, какими документами вы руководствовались. Если это где-то на форуме выложено - дайте, пожалуйста, ссылку. Заранее спасибо. И наши вам поздравления!!! Молодцы!!!
Вовчик: Поняла уже, что "тупню" спросила. Буду читать ветку полностью. Спасибо.
sova: Катрин пишет: подал ДМС документы на квартиры в ЮЗ и когда К Основному слушанью в суде юристы берут в УФРС "свежие" справки подал-ли Домостроитель документы на квартиры в ЮЗ. На этой неделе юристам сказали 7 раз, что Домостроитель не подал документы на квартиры в ЮЗ. Можете спросить и в восьмой раз, а вдруг ...?
shelpyak: А что будет, если все таки подадут в восьмой раз?
sova: Истратят лишних 100 рублей и несколько часов своего времени
shelpyak: sova пишет: Истратят лишних 100 рублей и несколько часов своего времени Тут сопроно. Если они оформят в собственность на себя Вашу квартиру, у Вас нет решения суда вступившего в силу. То будет очень интересно потом.
sova: Все Вами сказанное в полной мере относится и к Вам с Вашей квартирой. Это Вы озвучиваете такие "блестящие" мысли в предверие рассмотрения Вашего иска в суде? Тогда ДМСу стоит поторопиться относительно Вас.
Михась: sova пишет: Это Вы озвучиваете такие "блестящие" мысли в предверие рассмотрения Вашего иска в суде? Тогда ДМСу стоит поторопиться относительно Вас. А чем не блестящая мысль? Человек говорит грамотно. Схема достаточно часто используется. Тянется время рассмотрения, а потом вышибается и сам предмет претензий и в результате остаются у человека только дополнительные затраты. Т.к. как только ДМС уведомит о готовности заключить основной договор, деваться будет некуда и далее еще ваша проблема в течение 3 месяцев его успеть заключить. А абсолют ой как может потянуть это дело... Об этом неоднократно предупреждалось, что одно дело осенью на собственность в суд подавать и другое дело сейчас. Это чтоб знали, чего может случиться.
полная версия страницы