Форум » Юридические вопросы » Исковое заявление » Ответить
Исковое заявление
Theo377: Приближается 7 августа - срок оформления ДМС на себя права собственности на квартиры. Очевидно, что в очередной раз ДМС не выполнит свои обязательства. Предлагаю начать подготовку иска. Предлагаю для начала определить исковые требования. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
ketrin: Уважаемые юристы подключитесь пожалуйста. Лично я в этом вопросе понимаю что надо, но не знаю как
no_fear: а как быть НЕ ипотечникам?
rzanka: а не рано гоношить?
karlson: почему рано? завтра уже 7 августа.
rzanka: karlson пишет: почему рано? завтра уже 7 августа разве завтра истекает срок?насколько я помню в 3 месяца от 7 августа должны передать в собственность квартиры.Или я что-то путаю?
bruzz: rzanka пишет: разве завтра истекает срок?насколько я помню в 3 месяца от 7 августа должны передать в собственность квартиры.Или я что-то путаю? Не совсем. Через 9 месяцев должны оформить на себя и только потом через 3 - на покупателя. Сдвигая срок оформления на себя- они автоматически сдвигают и ваш срок, что в принципе можно посчитать нарушением прав покупателя.
rzanka: bruzz пишет: Сдвигая срок оформления на себя- они автоматически сдвигают и ваш срок, что в принципе можно посчитать нарушением прав покупателя. Разве мы можем сейчас доказать.что сдвигая свои сроки они нарушат наши?
irochka: rzanka с 7 сентября, если не будет оформлено право собственности на ДМС, последнии должны уже выплатить компенсацию за просрочку тем, у кого это прописано в договоре. В договорах сказано, что Продавец обязан оформить право собственности на себя не позднее 9 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. не позднее 7 августа. Далее, Продавец оплачивает покупателю неустойку в размере 0,5% от стоимости квартиры за каждый полный месяц просрочки, но не более 5 %.
karlson: в договоре, по крайней мере моем, просрочка отсчитывается не от 7 ноября, а от 7 августа (т.е. окончания 9 месяцев с момента ввода домов в эксплуатацию).
buzzdiki: karlson пишет: в договоре, по крайней мере моем, просрочка отсчитывается не от 7 ноября, а от 7 августа (т.е. окончания 9 месяцев с момента ввода домов в эксплуатацию). +1
rzanka: irochka все,поняла. я по памяти не правильно трактовала этот момент.думала,ответственность наступает только после того,если ДМС не передаст нам в указанный срок квартиры в собственность.
mahoni: Предложение для неипотечников Абсолюта и неипотечников. Вчера пришел к пониманию со стороны одной из юр. компаний, которая занимается судебным оформлением собственности в новостройках. Ссылку на нее нашел в одном из постов Михася. После изучения моих документов (у меня не ипотека в абсолюте) и свой договор я уже вывешивал на всеобщее обозрение, юристы этой конторы сказали, что готовы взяться за судебное оформление собственности. Озвученный ценник 45 000 рублей. Обешали скидку если будете кучность более 10 человек. Так же в случае если однотипных исков будет много скорость принятие судом решений возрастет. Поэтому призываю всех кому надоело ждать милости от ДМС присоединяться. Не знаю на сколько обусловлена и справедлива озвученная цена, но у них есть множество выйгранных дел и косвенная рекомендация Александра - для меня это существенно, а бесплатный сыр он известно где... Заинтересованные могут связаться со мной через личку или через mahoni@inbox.ru я дам контакты этой конторы. Я подожду отзывов на это предложение недельку, а потом буду действовать. Если найдется человек с лидерскими качествами, свободным временем, холодной головой и горячим сердцем - готов доверить ему координацию данного процесса. Данный пост я уже размешал в курилке, но там его не видно. Зоопарк рулит.
Михась: mahoni пишет: Ссылку на нее нашел в одном из постов Михася Только поясните, что контор предлагалось несколько, и я не знаю. что именно вы выбрали. (а то уже с утра вопли, что это именно моя компания и на этом я и делаю деньги) Рекомендация относилась только к тому, что дела у этих компаний выигранные есть , то есть реклама соответствует положению дел, а они боролись и с более именитыми застройщиками. чем ДМС. Цена в пределах 45 вполне реальная (с учетом пошлины. которую вы вернете себе в случае успешного завершения дела, от нескольких квартир все должны давать скидки. Опять же по решению суда никакой принудительной через ДМС платной регистрации на покупателя тоно уже не будет. Только госпошлины уплатить и документы из БТИ собрать останется). И в договоре с ними убедитесь. что есть четкий срок - не более 3-4 месяцев, в который они должны завершить дело или вернуть все деньги или большую часть, если срок будет меньше - еще лучше.
mahoni: to тем кто вопил: Контору я выбрал сам методом типа понравилась и никому ее не навязываю. to Михась: сбросил в личку название конторы.
Скипидар: Михась пишет: Только поясните, что контор предлагалось несколько, и я не знаю. что именно вы выбрали. (а то уже с утра вопли, что это именно моя компания и на этом я и делаю деньги) Эт еще чё... Один дизайнер у моих знакомых, работал на несколько магазинов и по ним возил клиентуру, типа: "Выбирайте сами". Ему-то пофик, он имел % с любого магазина, в который обращались его клиенты. Эт так, типа для примера...
НаталИи: mahoni присоединимся к вам - наиболее вероятный ход событий. Какие документы требует эта компания? ПДКП? А что про план БТИ? Его ж нет на руках... Заказывать в БТИ? Его разве дадут НЕсобственнику?
Theo377: НаталИи пишет: А что про план БТИ? Его ж нет на руках... Заказывать в БТИ? Его разве дадут НЕсобственнику? План БТИ суду без надобности. Заказать план можно будет в БТИ, предъявив решение суда о признании вас собственником.
rzanka: а можно самостоятельно подать иск?если.например,нет 45000 на оплату адвоката
Theo377: rzanka пишет: а можно самостоятельно подать иск?если.например,нет 45000 на оплату адвоката Согласен, слишком дорого и для меня. Подать иск можно и самостоятельно. Только вот тяжело это без опыта в заседаниях участвовать и гарантии благоприятного решения нет никакой.
rzanka: Theo377 пишет: Подать иск можно и самостоятельно. Только вот тяжело это без опыта в заседаниях участвовать и гарантии благоприятного решения нет никакой. но,мне все таки кажется,чтозаседания не должны быть сложными.В договоре же все прописано.По-хорошему,просто нужно исполнения договора,это что касается пени.А на счет переплачиваемых процентов по ипотеке.думается мне,что отыграть это сложно. я считала,если задержка по собственности будет не больше двух трех месяцев,то адвокату будет оплачено столько же,сколько выиграешь.плюс минус несколько тысяч поправьте меня,если я не права
полная версия страницы