Форум » Юридические вопросы » собственность через суд » Ответить
собственность через суд
walter: А есть кто-нибудь,кто оформил право собственности через суд?
flat: Михась Уважаемый Михась!У меня процентный вексель ДМС и Предварительный договор соответственно, через пол месяца вексель надо предъявлять,подскажите плиз как лучше поступить в моем случае,хотелось бы чтоб и овцы были цели и волки сыты.Уважаемые форумцы кто-нить уже с этим столкнулся?
НаталИи: flat Звоните срочно в ДМС! С вами заключат доп. соглашение (а, дай Бог, сразу и Осн. дог-р)
irochka: НаталИи а что уже с кем то заключили основной договор?
Oleg1980: Выкладываю письмо от ДМС.
flat: А что уважаемый Михась молчит,это же в Вашей компетенции,Как надо поступить.У меня в таких вопросах нет опыта.За сим и жду ответа или совета.Или если кто из форумцев уже сталкивался с процентным векселем полностью оплаченным 2 года назад.
Голландец: Ага! ТОже получил такое! Вот думаю ответ накропать с просьбой таки все оплатить по преддоговору!
bruzz: Суть допсоглашения в том, что вас прогибают на два года без получения какого-либо результата. Смысл? Потом еще два года вы ничего предъявить не сможете. Основной договор - другое дело.
sova: Aлексей 9 пишет: если процентов 10% от 1550 "будущих собственников" квартир 1-й очереди иски на пени подадут Из 1500 квартир 150 квартир - ДУДС, 8% - муниципальные, а из остальных всего 25-30% - ипотека а другие процентов не имеют
natanel: Ну так как же быть с этим письмом? Если я решу не заключать соглашение о продлении, тогда мой ПД останется действительным?
bruzz: natanel пишет: Ну так как же быть с этим письмом? Если я решу не заключать соглашение о продлении, тогда мой ПД останется действительным? Тут расклад простой: или ДМС будет настаивать, что он недействительный (при этом сам себе неоднократно противореча, если конечно вы заключали соглашение о допуске), при этом ряд ответственных лиц по всей видимости присядет по 159 статье УК (минимум), либо это блеф.
natanel: Соглашение и акт приемки квартиры подписаны и ремонт сделан уже и комуналку плачу- блин!!!
vovasidor: bruzz пишет: Тут расклад простой: или ДМС будет настаивать, что он недействительный (при этом сам себе неоднократно противореча, если конечно вы заключали соглашение о допуске), при этом ряд ответственных лиц по всей видимости присядет по 159 статье УК (минимум), либо это блеф. Поясните, пожалуйста, на счёт противоречий, что Вы имеет в виду?
bruzz: vovasidor пишет: оясните, пожалуйста, на счёт противоречий, что Вы имеет в виду? Как можно требовать (и получать) деньги по договору основанному на договоре, который признаешь недействительным, и т.п. Подписывать акты к недействительному договору и пр.
Amorfeus09: bruzz пишет: Как можно требовать (и получать) деньги по договору основанному на договоре, который признаешь недействительным, и т.п. Подписывать акты к недействительному договору и пр. если следовать логике ДМС, на момент оформления допуска для производства ремонтных работ предварительный договор был действителен, т.к. люди оформляли акты практически сразу после ввода в эксплуатацию, когда год еще не прошел. а деньги за коммуналку требует УК, а не ДМС. Если я что нне понимаю, поправите меня.
bruzz: Amorfeus09 пишет: если следовать логике ДМС, на момент оформления допуска для производства ремонтных работ предварительный договор был действителен, т.к. люди оформляли акты практически сразу после ввода в эксплуатацию, когда год еще не прошел. а деньги за коммуналку требует УК, а не ДМС. Если я что нне понимаю, поправите меня. Год с момента заключения договора. У кого был мозг и глаза - могли бы на форуме неоднократно прочитать, что предложение о заключении основного договора надо отсылать было. И тогда этот фокус (с момента сдачи в эксплуатацию) уже не проходит, т.к. после получения продавцом оферты наступает уже совсем другая процедура. Опять таки, получите это письмо положите его в рамочку и сохраните. Да и сроки конкретные в договоре с этого события (сдачи в эксплуатацию) есть. Так что данная статья ГК отношения к моменту сдачи в эксплуатации никакого не имеет. Там таких противоречий еще 3-5 наберется. Верно для ипотечных договоров, про прямые ПДКП не скажу.
bruzz: И вообще - ничто не мешает послать в ответ на это письмо встречную оферту со своими условиями. А вот надо ли это делать - пока не могу сказать.
Alkor: Годичный срок ПДКП у меня скоро заканчивается, а от ДМС ничего пока не получил. В этой связи, намереваюсь сам направить предложение в ДМС о заключении основного договора либо заключении ДДУ (взамен ПДКП) с изменением условий по срокам, но без финансовых изменений. Кто-нибудь уже это делал? В юридической практике (насколько я в ней разобрался), похожие вещи делались неоднократно, но всегда только по инициативе продавца, при этом изменялись в новом договоре естественно сроки и некоторые прочее условия. Т.е. ПДКП прекращался, а взамен оформлялся ДДУ.
Михась: Alkor пишет: Т.е. ПДКП прекращался, а взамен оформлялся ДДУ. это невозможно на объекте , сданном в эксплуатацию. (либо ДДУ должен быть датирован задним числом и зарегистрирован в ФРС. Словом ,если папа не Ресин - или Серегин прокатит вряд ли) Т.к. строительство закончено, а ДДУ оформляются именно на объект участия в строительстве.
irochka: Михась На 2 очередь это возможно, ее же еще не сдали
bruzz: Посылать предложение по-любому надо. Под расписку и пр. Над условиями можно подумать, но до окончания года лучше отправлять. Потом можно в судебном порядке договориваться об условиях допсоглашения.
полная версия страницы