Форум » Ход строительства микрорайона » сроки сдачи 1 очереди. » Ответить
сроки сдачи 1 очереди.
Мария: На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?
Apple: а что можно знать? тут к сожалению, так сказать, "по факту". не думаю, что кто-то может точно сказать, когда будет ГК.
tango: Apple права, сейчас сами ДМСовцы не угадают это. Я, в целях позитивного настроения, ориентируюсь на их обещание сдать школу к 1 сентября. А т.к. школа - объект первой очереди, а вся очередь сдается целиком, то можно надеяться... Но только надеяться.
Мария: Одна надежда на школу. А то ведь и правда кто в нее ходить будет?
buzzdiki: А я в целях позитивного настроения изначально закладывалась на задержку на 3-6 месяцев. Если сдадут раньше, значит будет приятный сюрприз.
no_fear: погадайте на кофейной гуще... или среди нас есть экстрасенсы? обещать могут одно, а вот ситуации бывают разные, так что тут ничего поделать нельзя. если только среди нас не найдется уполномоченое лицо через которого можно сделать ГК за месяц)))) но, думаю, такого варианта нет... че гадать, время покажет. боимся худшего, но надеемся на лучшее...))
Мария: мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось.
no_fear: Мария пишет: мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось. более чем уверен, что размеры будут с погрешностью... и на планы расчитывать не стоит. кстати, не на всех этажах одинкаовый метраж, что даже указано в плане, так что самый реальный способ это рулетка))
Мария: А мы и пришли с рулеткой, но Ирина сказала ничего не надо мерить и выдала эту планировку
dt: no_fear пишет: так что самый реальный способ это рулетка Угу и причём в конкретно выбранной квартире а не в "точно такой же"
Galka: no_fear пишет: боимся худшего, но надеемся на лучшее...)) сегодня была в офисе - наблюдала кучу народа в переговорных... всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года. Также единожды было услышано (молодой человек оформлял или переоформлял вексель) про переоформление собственности будет в 4 квартале 2008 года. В отделе продаж сказали что идут на 2 месяца опережая график ... Можно правда еще пойти сварить кофе и погадать, как советовал no_fear
ОльгаЛук: Да, нам тоже говорили про опережение сроков и про ГК в мае Остается только верить
WAAD: ГК обычно не принимает всё и сразу. Обычно эта процедура тянется от нескольких месяцев и более. (Исключение составляют новостройки для муниципалов). Ведь комиссия является инструментом по "выбиванию" хороших подъездных, ремонтов общего оборудования при "вводе и подключении" к сетям, и прочие вопросы по состоянию домов и окружающей инфраструктуры. Тем более, что поводов придраться обычно бывает более чем достаточно. (Кстати ДМС, по сравнению со многими, строит очень даже неплохо). В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками (в частности с обязательством реконструкции прилегающей улицы и теплотрассы), предписаниями и протоколом согласования устранения недоделок (с датами и ответственными). А окончательный Акт (с выходом распоряжения Префекта) подписали лишь через год!
dt: Galka пишет: ГК начнут в мае 2008 года Да, это был бы суперский подарок мне на ДР.
tango: WAAD пишет: В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками Waad, а что, по таким "неполным актам" (смешное словосочетание) оформить документы на квартиру наверное невозможно? Не знаете?
hedgehog_in_fog: Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же. Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК
WAAD: hedgehog_in_fog прав. Акт с недоделками дает возможность принять на "временный баланс" дома эксплуатирующей организацией. Ключи дают, деньги за эксплуатационные услуги берут, люди ремонты и перепланировки (втихую) делают, затем вселяются и живут (без регистрации). А вот свидетельство о собственности (регистрация проживания, перепланировки и пр.) - только после Акта приемки и официального признания дома не строительным, а ЖИЛЫМ объектом.
alx: hedgehog_in_fog пишет: Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же. Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК У меня было немного по-другому. Сначала были ключики (не совсем официально, но выдавали), потом через пару месяцев ГК, а потом после оформления акта взаиморасчетов между инвесторами собственность. Т.е. собственность была где-то через год после ключей. И принимали все сразу. Так, например, сроки сдачи передвинули из-за того, что перед домом должна была быть детская площадка, а ее не было. Galka пишет: всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года. А я сегодня на рынке хотел купить помидоры и продавец мне авторитетно рассказывал как их полчаса назад с грядки сорвали :) Принцип продаж одинаков - "обещайте покупателю что угодно ! Обещать не значит жениться !". Считайте сами. Достроить дома самое оптимистичное 4-5 месяцев с учетом того, что зима. Отделка, остекление корпусов и лоджий, установка лифтов, отделка подъездов и пр. еще 3-4 месяца если уж совсем быть оптимистичным. Добавьте благоустройство, асфальтирование, нежилые помещения, детские площадки (а без всего этого , предусмотренного проектом госкомиссия даже разговаривать не будет). Ну и не забываем про коммуникации. Думаю в отделе продаж понимают, что самый оптимистичный прогноз на ГК это август-сентябрь, а реальный - 4-й квартал. Соответственно клиенту надо врать, что май. Они ведь за это не несут никакой ответственности.
Galka: У всех конечно разная ситуация, но меня устроят и ключики втихую и ГК через год после вселения, т.к. в настоящий момент платить приходится за две квартиры, за одну свою, купленную по ипотеке в ЮЗ, и за съемную.... а впереди еще ремонт, без которого жить ну никак не получится. А еще в ДМС говорили что после ГК, до оформления квартир в собственность (вот только не помню в чью собственность, ДМС или покупателей?!? Сначало первое, затем второе...) ключи будут выдаваться сразу (или почти сразу) по договорам безвозмездного пользования жилым помещением.
Мария: Сегодня заключала основной договор. Теперь его надо зарегистрировать в регистрационной палате. Можно самим, можно через ДМС - 20000 рублей. ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт. Оформление в собственность через ДМС 30-40 т. рублей( пока точно не говорят). Также сразу надо будет оплатить ком. услуги вперед за 4 месяца!! Вроде все, еще что вспомню напишу....
ОльгаЛук: Мария пишет: ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт. Сразу после ГК или с началом ГК? Это все-таки разница в пару месяцев
полная версия страницы