Форум » Ход строительства микрорайона » сроки сдачи 1 очереди. » Ответить
сроки сдачи 1 очереди.
Мария: На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?
ЛЕЛЯ: NEO, это объявление можно увидеть, если выйти на главную страницу этого форума(внизу) и заглавие в нем г. Московский ЖК Юго-Западный Я вообще понимаю, что во 2 квартале ничего не сдадут , просто всегда хочется надеяться на лучшее
Apple: во втором квартале не сдадут АдназначнА . но надеюсь, что сдадут в этом году. а в сроки обещанные никто не укладывается обычно, так что рано горевать
StF: Вот именно! Пока строют есть время копить на ремонт :-)))
Alexey: Помнится кто-то что-то говорил про собрание в мае месяце с домостроителем. Никто не знает?
ОльгаЛук: Я звонила и спрашивала, сказали, что если нужно будет, то соберут. получается, что собрания не будет...А хотелось бы послушать про реальное положение дел..
Alexey: Хорошая постановка ответа)))) Если нужно будет!!! Я вот думаю что нужно и уже давно
ОльгаЛук: Мало того, сказали, что нас оповестят о сдаче только когда передадут уже на баланс УК. Но до сдачи еще так далеко...Надеюсь, что в 4 квартале получим ключи. Когда звонила, то сказали, что точно не позже 4 квартала, т.к. в договорах 4 кв. стоит.
olga: в дмс авторитетно заявляют что ключи дадут в октябре - ноябре- если сочтете эту информацию хорошей:)
no_fear: olga пишет: в дмс авторитетно заявляют что ключи дадут в октябре - ноябре- если сочтете эту информацию хорошей:) а в школу-то в сентябре!!! хочу в школу !!!
tango: WAAD пишет: Судя по тому, что даже не все окна ещё застеклены (а ведь к марту основная часть уже была сделана) - работают "не шатко, не валко". Есть подозрение, что у застройщика существует намерение приблизить заселение 1 очереди к сдаче 2-й и не заморачиваться на поэтапную раздельную сдачу. По логике так конечно проще и с грязью и с озеленением и с техникой безопасности. Но это только ИМХО. Понятно, что возникает такое подозрение, к тому же оно уже начало подтверждаться фактами ... заканчивается июнь, который заканчивает второй квартал, который является сроком сдачи ... и Юлия на эту тему замолчала, как только ситуация стала не совпадать с ее заявлениями ... Надеюсь, что подобная "логика" застройщика в скором времени сослужит ему недобрую службу, и будет выгоднее сроки выполнять во что бы то ни стало, и появятся наконец те, кто составит серьезную конкуренцию подобным "логичным" бездействиям. От некоторых людей я слышала, что "задержка сроков сдачи дома - обычная практика застройщиков, скажите спасибо им, поцелуйте в ж..., и т.д." Считаю, что так рассуждают только те, кто помогает другим себя не уважать, и те, кто в нарушении сроков сам виноват. А я, при обсуждении вопроса о нашей строящейся квартире, всем буду озвучивать имя застройщика, и все его действия и бездействия, ведущие к положительным (отрицательным) итогам.
WAAD: Tango, да не расстраивайтесь Вы так! Конечно задержат немного, но большого отставания точно не будет. К тому же всё это довольно условно. От сдачи дома до реального заселения обычно проходит от 0.5 до года и больше. Думаю комиссия приступит к работе уже в авгуте-сентябре, а акт подпишут к отопительному сезону (застройщику выгодно сбросить с себя заботы по содержанию готового объекта и передать эксплуатирующей организации). Пристройки ещё будут доделывать и завершение благоустройства по этой причине затянется. Ясно, что официально жильцов в дома никто не пустит, пока в примыкающей зоне продолжаются строительные работы, работает спецтехника и пр. (а 1 подъезды у домов 1.2.3 фактически проходят внутри пристроек!). По закону вообще в дом нельзя вселяться без оформленных документов на собственность. Но на практике обычно наиболее нетерпеливым (нуждающимся) всё же дают ключи. Люди делают ремонт и живут какое-то время без документов т.е. как бы неофициально. Думаю первые жильцы появятся уже к Новому году. Тем более, что у Вас 4 корпус, где нет пристроек. А значит, как только дом передадут на баланс экспл. организации, они с удовольствием заключат с Вами договор на возмещение экспл. расходов (будете платить и за лифт, который ещё толком не работает, и за мусоропровод, который отключен, и за уборку общих помещений и территории, которая не проводится, и за охрану, вместо которой щастают какие-то темные личности ...зской национальности..., зато дадут ключи и закроют глаза на формальности).
tango: И еще вспомнила: БТИ уже закончило все замеры во всей первой очереди!!!
buzzdiki: Ребята, а Котельники уже столкнулись с серьезной проблемой сроков сдачи... Ну это так, для информации
dt: buzzdiki пишет: Ребята, а Котельники уже столкнулись с серьезной проблемой сроков сдачи... Мда, тоже с ужасом слежу за их судьбой. Как бы нам не пришлось аналогичным образом на баррикады выходить.
WAAD: tango пишет: БТИ уже закончило все замеры во всей первой очереди!!! У моих знакомых в Москве БТИ закончили обмеры и паспортизацию квартир в ноябре 2006, дом комиссия приняла в мае 2007, ключи смогли получить в октябре 2007 только после подписания акта сдачи-приема (закрыв глаза на кучу недоделок!) и заключения договора с экспл. орг-ей и предоплаты за 4 месяца вперед, отделку завершают только сейчас, вселяться будут через месяц, документы на собственность получат ориентировочно в начале 2009 года. И только тогда будут задним числом согласовывать небольшую перепланировку и смогут прописаться. И это - обычная практика!
ketrin: Задержкой сдачи домов, Домостроитель не создаст себе хорошей репутации. А если они и задерживают, то ОБЯЗАНЫ оповестить об этом жильцов. И по-моеиу, сразу после ГК необходимо организовать собрание жильцов и самого Домостроителя!!!
Pilot134: WAAD пишет: И это - обычная практика! Конечно задержат немного, но большого отставания точно не будет. :) Такое впечатление, что WAAD засланный казачок. Всех успокаивает, все знает, имеет опыт во всем. (без обид, это шутка). В Котельниках действительно проблемы, но на сколько я знаю (подруга там купила, общаемся) там проблемы именно с местными властями, каковые отсутствуют в Московском. Достаточно посмотреть на проблемы гипермаркета, который находится перед комплексом. Вначале был марткаупф, потом еще что-то. Говорят, что у всех с местными проблемы. Так что у нас действительно лучше ситауция.
Stanius: Да, Домостроитель мог бы и объявить, что сроки сдачи переносятся. А то, как-то, не по-людски по отношению к покупателям. Кстати, я когда приезжаю на стройку всегда делаю обход всей стройплощадки. Дома еще худо бедно строят. А вот очистные сооружения (которые в лесу) не строят вообще…Как-то туда пришел, а там таджики играли в футбол… Все какое-то заброшенное, колодца в лесу уже начинают разрушаться, крышки чугунные кто спер уже… А пока очистные не построят, сами понимаете, дома не сдадут… Так что не стоит расчитывать даже на июль... Не знаю насколько это правда, но у меня есть информация, что проблемы с электричеством пока так и не решены. Может быть в этом вся и проблема?
WAAD: Pilot134 пишет: Такое впечатление, что WAAD засланный казачок. Всех успокаивает, все знает, имеет опыт во всем. Может быть действительно, если кто-то уже в жизни сталкивался с теми проблемами, которые волнуют участников форума, знает "кухню" этого бизнеса и имеет представление о том, в каком алгоритме обычно идет разрешение подобных вопросов - это ещё не повод тратить своё и чужое время и выносить личное мнение в публичное пространство? Сам себе что-то представляешь - ну и пользуйся! А людям-то зачем голову морочить? Наверное Pilot134 прав. Излишняя активность многих раздражает. Спасибо Pilot134 за своевременное и тактичное замечание! Постараюсь быть скромнее. (Без обид) P.S.: О том, что задержка будет небольшой я писал исходя из того, что с началом отопительного сезона издержки на содержание готовых домов для застройщика существенно увеличатся, а без проблем передать их на баланс эксплуатирующей организации уже станет труднее. Поэтому все стараются к этому времени сдать объекты ГК, подписать с соинвесторами акты сдачи-приемки и заключить с ними договора на оплату эксплуатационных расходов. (Соивестор имеет право "добровольно" участвовать в финансировании расходов на содержание общего имущества ещё до выделения и юридического оформления своей доли). Косвенно это подтверждает и то, что на сайте ДМС срок сдачи нежилых помещений на 1-х этажах указан 3 кварталом 2008. (С коммерсантами приходится быть более честными и четкими в обязательствах).
tango: WAAD пишет: Сам себе что-то представляешь - ну и пользуйся! А людям-то зачем голову морочить? Наверное Pilot134 прав. А я против! Вам, WAAD, собственно, не в чем быть скромнее. Наоборот, нашему Форуму не помешало бы побольше информационного обеспечения. Форум посещают каждый день более 30 человек, из них только 5-6 делятся информацией, знаниями, мнениями, задают вопросы, актуальные для всех, т.е. лишь 20% "делают" Форум. Зачем же приходят остальные 80%? Очевидно, чувствуют потребность, как в ежедневной утренней газете, полученная информация для них имеет ценность, иначе зачем им изо дня в день тратить время бесполезно? Сомневаюсь, что 80% форумчан ходят сюда каждый день за тем, что им нравится раздражаться по поводу активности других. По-моему, большая удача, когда опытные и знающие люди имеют желание поделиться с тобой информацией, ведь от этого ничего, кроме пользы! А то некоторые считают себя бо-о-ольшими специалистами-знатоками (жертвы понтомании), а как дело коснется, так в кусты, и пользы от них ничуть, и двух слов связать не могут, либо поделиться просто жаба давит. Наверное каждый из нас сталкивался в жизни с этим. Так что, спасибо, WAAD , что уделяете время Форуму, мне (и думаю многим) неоднократно очень пригождались ваши мысли, а последнюю мысль о скромности - бросьте, выкиньте подальше! И всех, кто может поделиться интересными идеями и просто размышлениями, прошу активнее это делать, всем ВАЖНО ваше мнение и опыт!!!! !!!
полная версия страницы