Форум » Ход строительства микрорайона » Слухи... » Ответить
Слухи...
German: Были в выходные с женой на стройке в нерабочее время. В такое время приезжать очень удобно, так как можно посмотреть то что хочется, а не то, что показывают. Случайно познакомились с одним рабочим иностранной национальности плохо говорящим по русски. Из разговора удалось узнать вот что: -самый лучший корпус это 4-й (аргумент: он его строил) -плохие корпуса 1-3 (если я правильно понял, рабочие что-то напортачили неправильно установили плиты, их заставляли переделать и т.д. короче не понял почему) - самый лучший этаж 17 (виден АЭРОДРОМ), говорит что протекать не будет. - в 3-м корпусе толи что-то взорвалось, то-ли загорелось (как я понял в квартире где ночуют рабочие), так что приехали пожарные тушить пожар. Кто-то из рабочих попал в больницу. Говорит что после этого в потолке была "вот такая" дырка. - напортачили с оконными проемами. Они одного размера, а стеклопакеты - другого, несколько меньшего. Пришлось проемы уменьшать кирпичами. Это про 5-й корпус. Прошу к этому не очень серьезно относится, но принять к сведению стоит. Повторюсь, рабочий очень плохо говорил по-русски, и показался не совсем адекватно воспринимающим события на стройке (такое впечатление, что совсем недавно верблюдов пас, но что-то из этого, возмножго и правда.
veksel28: Разговора даже небыло про перекупщиков.откуда вы это взяли???В том то идело,что цены будут зависить от спроса(вы я вно работаете не в недвижимости).Меньше предложений-цена выше,упал спрос вместе с предложениями-цена останется на месте.
veksel28: Как ребенок наивный.Вы только одну статью ,видно ,прочитали))). статей мнго и много сроков и все они разные.Да 9 год будет бударажить и цены упадут (не спорю),но падения в 2 раза не будет.Мне нужна 1 ком квартира.У вас есть?Я куплю ее за пол цены.Продадите?Куплю завтра жеДаже за 3 млн. куплю с радостью наличкой.?????
pantte: не осилила все прочитать, пока меня не было стало все так печально?
irochka: pantte Да нет, не переживайте, все хорошо. Просто некоторые очень любят панику наводить.
veksel28: Все в норме.Квартир стало меньше. у ДМС стало намного меньше квартир во 2 очереди.Цены стали чуть меньше.В первой очереди никто даже 3.5 и несобирался продавать однушку...
GEO: Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском.
Stilist: с какой целью это делать? :-)
WAAD: GEO пишет: Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском. Так на ветке "статистика" уже все данные приводились: WAAD пишет: Статистика 1 очереди мкр. Юго-Западный: всего квартир - 1548 (по другим данным 1552) Из них 1 комнатных - 696 (по корпусам с 1 по 6: 98, 98, 98, 134, 134, 134) 2 комнатных - 538 (100, 100, 100, 68, 68, 102) 3 комнатных - 313 (32, 32, 32, 83, 83, 51) 4 комнатных - 5 (0, 0, 0, 2, 2, 1) Средняя себестоимость 1 м2 чистая - от 26 747 руб. (5 корпус) до 27 030 руб. (3 корпус); себестоимость 1 м2 с учетом затрат на строительство школы (0.3 стоимости), котельной (0.3 стоимости), сетей и дорожной инфраструктуры (0.5 стоимости) - 35 458 руб.
Anastasia: Забыли добавить нарму приыбли (не меценаты же строят), налоги с реализации - налог на прибыль и НДС, накладные расходы, в т.ч. ЕСН с ФОТ + взятки и т.п. вот и получается ~60 тыс.руб., а если еще заложить коэффициент инфляции.... И смысл все это считать? Чтобы волосы на себе рвать: "Сколько я переплатил!!!!"?
WAAD: Расчеты взяты из официальных источников с учетом всех накладных расходов. Специально данo без комментариев. Просто информация, как таковая. Кому интересно, смотрит, кому нет - пропускает. Кто понимает что-то в объемах неформальных затрат и в том, как "рисуется себестоимость" - делает выводы. Остальные критикуют и ищут смысл.
veksel28: Бесплатный сыр бывает только..сами знаете где.Вот только я хочу остаться с квартирой,а не с договором на руках.Зачем же вы тогда купили в Московском???,ведь Москва...(даже смешно))).стоит меньше? И райончики типа капотни,там уж живите сами,даже по 3 рубля за квартиру.
Bonya: Новые сплетни. услышала из уст народа, как говорится: типа 3-ю очередь заморозят то что уже начали и строить не будут, а вот 2ую планируют достроить. Кто что знает по этому повод, делитесь.
Dinara: Предлагаю тему не развивать, ато, чувствую, на подходе небылицы и домыслы одна искуснее другой ))
SieL: Вторая очередь конец 2010 начало 2011.
jd: "Сбербанк": осенью недвижимость рухнет предложение на рынке недвижимости серьезно вырастет, а адекватному росту спроса взяться просто неоткуда. Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает Чувин. Так, в "Абсолют банке" просроченная задолженность девелоперов составляет до 40% от просрочки по корпоративным долгам. "Не все девелоперы одинаковы. Сложно тем, у кого была болезнь роста: долгосрочные инвестиции фондировались краткосрочными деньгами, собственные средства почти не вкладывались, создавались земельные банки. Банки иногда закрывали на это глаза, пока рынок рос", - утверждает член правления "Абсолют банка" Анатолий Максаков. Источник Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.
annushka: Вполне возможно
okolopop: jd пишет: Источник Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.И СБРФ уволил этого топ-менеджера за раскрытие инсайдерской информации )))
annushka: Вчера была на митинге в Ясенево. Суть вот в чем. Там собираются строить мусороплавительный завод. Как это влияет на нас? При той технологии сжигания мусора, которая была предложена разработчиками этого завода в воздух выделяются химические вещества (кажется диоксидин). Эти вещества не просто негативно влияют на здоровье человека, вызывают рак и пр. Они "оставляют" след на уровне ген и днк, впоследствии эта негативная информация передается по наследству. Ясенево - один из самых чистых районов по сути будет немного напонимать Чернобыль. Среда распространения данных веществ исчисляется радиусом 25 км. Я сейчас проживаю недалеко от этой зоны. Вчера приезжал депутат, говорил что это планируется по генплану до 2025 года. Они вроде как внесли законопрект по которому нельзя будет строить мусороплавительныйзавод в Ясенево а можно построить мусороперерабатывающий завод. На мой вопрос "Чего они меняют шило на мыло", он ответил, что плавление мусора гораздо вреднее, чем его переработка. Я спросила "почему нельзя вынести такие заводы за пределы МКАД", он резонно ответил, что за МКАД тоже люди есть )))) и потом Громов никогда не разрешит построить у себя такие заводы. Оставила свою подпись против постройки.
Anastasia: Сегодня Громов не разрешает, а завтра его приемник на посту губернатора МО с флагом на перевес будет строить такие заводы по всей области. Это вопрос времени
violette: Мой родной район гадят!!! Страшно за жизни не только в Москве и Московской области, но и на всей планете!
полная версия страницы