Форум » Ход строительства микрорайона » сроки сдачи 1 очереди. (продолжение) » Ответить
сроки сдачи 1 очереди. (продолжение)
Мария: На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?
Stilist: Theo377 пишет: есть там акты. В личном кабинете тут: http://www.mosobldom.ru/go/?dwl=1&f=5680 и что там написано в заглавии документа? где акты именно ввода?
Theo377: Согласен, путаница произошла. Разрешение на ввод есть, акта ввода - нет. Его и не было.
Михась: Вот будет акт реализации инвестиционного контракта - тогда да на 99% эксплуатация будет... А сейчас спецы грят, что нужно еще разрешение на ввод от МОЭК, от местного водоканала (не знаю как правильно) и т.д и т.п. А это разрешение от администрации - только начало, которое показывает, что в целом коробки стоят... а еще говорят до хрена нужно разрешений.
Stilist: Theo377 пишет: Согласен, путаница произошла. Разрешение на ввод есть, акта ввода - нет. Его и не было. ну во.. а ДМС говорит что есть :-)
irochka: http://www.mosobldom.ru/news/company/436.htm
Михась: прикольно. на месте ДМС картинку 6-го корпуса не стоило бы делать... Это удавка себе на шее... Люди гря, что сданы в эксплуатацию как бы в нормальном состоянии... и рамы невставленные ... ну еще подобную картинку в январе и серьезная проверка для девелопера просто гарантирована...
Stilist: на 4том корпусе козырька нет над балконом на тех этаже не считая недостекления тож
Kirill: Братцы, ХВАТИТ ПАНИКОВАТЬ!!! Чесслово, надоело уже. Если Вы взгляните на все официальные документы, то Вы увидите, что по ним окончание строительства 1-й очереди - 4-й квартал 2008 года. Не надо верить маркетинговым ходам ДМС, когда они обещали все "сдать" во 2-3 кварталах. Всегда нужно ориентироваться на документы, где есть подписи и печати. Делать по-другому - всегда вводить себя в заблуждение. Так вот, исходя из всех формальностей, ДМС пока выдерживает сроки. Вопрос о "вводе в эксплуатацию" нужно дополнительно прояснить. Думаю, что у WAAD завтра будет подтверждение или опровержение этой информации. Я не исключаю, что это так и есть, т.к. ДМС может с помощью Области или без "силой" всучить какой-нибудь УК то, что у них получилось (собсно я уже об этом как-то писАл). В то же время мы все (и ДМС тоже) знаем о недоделках. Поэтому факт передачи Вам ключей позволит Вам только несколько успокоиться на время, т.к. нормально ремонт при таких недоделках вести еще нельзя. В такой ситуации нужно не истерить, а (согласен с WAAD) попытаться начать нормальный диалог с ДМС с тем, чтоб получить от ДМС объективную информацию о состоянии дел и их реальных планах (буквально по дням). Если нормального диалога не получится, то нужно будет переходить на более кардинальные шаги. Вот, собсно, и все. Где причина для паники? Пока не вижу.
гость: Добрый вечер, уважаемые! Есть такая процедура (не вдаваясь в детали): нотариальная заверка сайта. Очень жаль, что мы не сделали подобное действие в тот момент, когда у ДМС висела дата сдачи 2 квартал 2008 г. Сейчас можно было бы их поджать. Может, стоит сделать заверку сейчас, раз информация о вводе на сайте, как указал Михась, не соответствует действительности? Это будет хороший аргумент и для контролирующих органов и в судах (это я как юрист говорю.)
Kirill: В качестве оффтопа... Предлагаю закрыть форум "на запись" для незарегистрированных. Ибо бред пишут.
гость: Прежде чем умничать на тему кто и что пишет, неплохо бы напрячся и понять простейшую логическую цепочку. Предположим у меня есть нотариально заверенный документ: протокол осмотра сайта, где сказана что срок сдачи 2 квартал. Сейчас, как нетрудно сообразить, 4 квартал. Таким образом, в данном условном случае, появляется аргумент для давления на ДМС. Поскольку на данный момент одна из ключевых проблем - остутсвие документов, подтверждающих наличие обещаний ДМС, которые не были выполнены. Может для умников и новость, но нотариалная заверка сайтов успешно используется в процессах, связанных с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности (это когда на чужом сайте висит мой логотип и я хочу это пресечь). В целом же, как можно заметить, мной задан вопрос о целесообразности заверки на текущем этапе и имено на него хотелось бы реплики получать. Предже чем пургу про бред нести, неплохо бы погуглить на тему нотариальной заверки сайтов, а потом уже выступать. давайте без эмоций, будем спокойны в общении) //no_fear
dedBrian: гость назовите Ф.И.О. нотара, который в М или МО заверяет протокол осмотра сайта, плиз
гость: Я понимаю, что использование гугла дело непростое: ) http://www.internet-law.ru/business/notaruis.htm В принципе, все заверяют, вот ссылка на обсуждение в юрклубе: http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t154374.html
dedBrian: гость мне просто хотелось для себя однозначно убедиться, что вы лично этим ни разу не занимались а эту тему я и так знаю вполне спасибо за внимание
гость: Если знаете, какова Ваша оценка? Имело смысл заверять про 2 квартал?
irochka: гость dedBrian К вопросу о сроках сдачи и нотариального заверения http://realty.rbc.ru/print.new.shtml?2008/02/22/12078478 http://remostroy.org.ru/stroynews/view.php?m_id=1751 http://www.novostroika.su/flats/detail.php?ID=3850
dedBrian: гость пишет: Если знаете, какова Ваша оценка? Имело смысл заверять про 2 квартал? абсолютно никакого смысла. обязательства перед покупателями определяются условиями соответствующих договоров, а не ссылками на сайты. максимум, что вы можете им приписать - это ненадлежащую рекламу. и то с трудом.
гость: Я конечно, извиняюсь, но при чем здесь договор! Речь и идет о ненадлежащей рекламе (в жалобе конечно и про обман потребителей писать надо и много про что еще но это частности). По той договорной схеме что у меня, например, с векселями срок определить достаточно проблематично в договоре (т.е. он есть, теоретически, но можно его вывести на очень долгий + год примерно). Речь именно о рычаге давления на ДМС и кропании писулек везде от прокуратуры до ФАС. Я судился с ФАС и Роспотребнадзором и они могут очень силньо прижать юрика при желании, так не про договор речь, а про смысл заверки для воздействия по линии, так сказать общественности.
dedBrian: гость вопрос, чего вы хотите добиться? чтобы ДМСу было плохо или чтобы покупателю квартиры было хорошо? это как говорят в одессе - две большие разницы. вашими действиями вы можете добиться только первого. на решение второго вопроса это никакого влияния не окажет.
гость: Если им станет плохо, может они поторопяться сделать нам хорошо? Как я понял в Котельниках именно так действовали.
полная версия страницы