Форум » Ход строительства микрорайона » сроки сдачи 1 очереди. (продолжение) » Ответить
сроки сдачи 1 очереди. (продолжение)
Мария: На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?
no_fear: vishnia можно, главное найти рабочих, после того как они расскажут о том что они могут вам сделать ремонт и вы якобы заинтересовавшись кивнете - они с радостью откроют дверь и еще че нить расскажут :))
иван: Kirill пишет ,,Для меня очевидно следующее: 1. ДМС сейчас будет стараться скинуть с себя первую очередь как можно быстрее. Про вторую сейчас на время придется забыть. ,, Господа!!! Прошу вас давайте больше конкретики! Покупая квартиру во второй строящейся очереди, конечно мы шли на огромный риск и + внезапный кризис . Мы тоже ждем, когда первая очередь получит ключи. Более того, сейчас мы не строим иллюзий, и понимаем, что стройка второй очереди может быть заморожена в любой момент. Предупрежден - значит вооружен. Поэтому, пожалуйста, пишите побольше конкретной информации, если вы пишите про заморозку строительства. На чем основывается ваше предположение? Просто ли это ваше мнение или ,,проверенная,, информация? Для меня, например, не очень понятно, зачем начинать строительство третьей очереди, если так плохо с финансированием, зачем строить детский садик. У домостроителя, насколько я знаю, есть свое производство стройматериалов, так неужели они не могут себя ими обеспечить, допустим в долг. Мне, например, кажется, что при строительстве первой очереди большое финансирование было потрачено на восстановление сточных сооружений г.Московского, постройку котельни, электростанции, следовательно, достроив вторую очередь, они будут иметь большую прибыль, при меньших затратах. Хотя, конечно кризис...
Дмитрий: в 15.00 сегодня были на стройке, в нашей квартире (корп4 этаж5 секция4 еденичка) ТЕПЛО!!!!!!. батареи еле теплые но для меня это означает что квартиры нам должны передать как можно быстрее, ведь за ТЕПЛО надо платить....., есче в квартире появилась пожарная кнопка+датчики 3шт, в электрощитке появились автоматы и пара евроразеток. p.s счас попытаюсь прикрепить пару фото того,что происходит во дворе(дорожки травка и т.д.) сестра счупает батарею вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид между 4ым и 5ым корпусами
Kirill: иван пишет: Хотя, конечно кризис... Он самый. По роду своей деятельности я часто встречаюсь с руководством девелоперов. На данный момент ситуация у них безрадостная. Средние и мелкие девелоперы сейчас находятсая в сложной ситуации из-за отсутвия средств и вынуждены замораживать проекты. Не хочу огорчать, но судьба 2-й очереди полностью зависит от развития ситуации с кризисом. То, что 2-я и 3-я очереди будут достроены, я в этом не сомневаюсь. Вопрос только - когда. ДМС уже месяц как ничего не может продать; в взять кредит сложно из-за отсутствия крупных свободных средств у банков и из-за отсутвия доверия на финансовом рынке. Ближайшие 3 месяца покажут как будет развиваться ситуация. Сейчас трудно говорить. Если в течение 3-х месяцев банки (включая Абсолют) начнут вновь работать с ипотекой, а цены на недвижимость в Москве не упадут более чем на 10% (в рублях и долларах), то ситуация начнет выправляться. 1-я очередь тоже в сложной ситуации: не понятно, принимать ли жилье с недоделками и доделывать самим; или ждать когда кризис уйдет, чтоб ДМС все-таки все поправил сам. Одно могу сказать точно: через год-полтора будет огромный дефицит предложения новостроек и цены пойдут вверх. Так что давайте принимать ситуацию такой, какая она есть, и надеяться на лучшее.
Irina: иван ! Полностью согласна с Вами! Я тоже 2 очередь. Первая очередь, ребята,мы радуемся за Вас. Неужели Ваша радость увеличивается от сознания того,что что Вам повезло,а 2-ую заморозят? Если уж говорить о замораживании объекта,то опираясь на факты.А то что кризис в стране мы и сами знаем и что риски наши увеличиваются ,понимаем хорошо.
dt: Ну и мои пять копеек в новости про стройку (были рядом в субботу): убрали забор между 6-5 корпусами и гаражами Монтируют металлоконструкции на крышу пристройки между 2ым и 3им (собственно сами балки не видел, а видел работающий автокран с поднятой стрелой) Работа по благоустройству территории активно кипит - ездит техника, видно много рабочих (утро субботы) Вторая очередь активно стеклится (корпус не помню какой).
Юля: Kirill пишет: Если в течение 3-х месяцев банки (включая Абсолют) начнут вновь работать с ипотекой, а цены на недвижимость в Москве не упадут более чем на 10% (в рублях и долларах), то ситуация начнет выправляться. Как показывает ситуация, за 3 месяца все это не устаканится. Еще пол года где-то надо будет ждать, прежде чем рынок развернется и пойдет вверх в долгосрочном периоде или хотя бы перестанет падать. А цены на квартиры в данной ситуации никак не на 10% упадут , а на все 40%, а то и больше. Это не просто кризис, это мировой глобальный кризис, просто так из него не выбраться.
Мефисто: Ребята, всем огромное спасибо за информацию, особенно за фото! 2-я очередь - держитесь ребята, все будет нормально.
irochka: Я думаю, что покупателям второй очереди волноваться не следует. Проект Ю-З - это образцово показательный проект в МО, поэтому в любом случае его достроят и благополучно сдадут. Строители работают, дома строятся даже по выходным. Котельная работает. Раз запускают 1 очередь, значит все коммунальные коммуникации к микрорайону в целом уже проложены, а это наиболее трудоемкая и дорогостоящая часть строительства. Надеемся только на лучшее, мысли материальны .
НаталИи: irochka Вторая очередь, мы думаем о вас! Ведь вы - наше будущее! (в смысле, чем быстрее вы въедете, тем чище и красивей наш микрорайон )
irochka: НаталИи У меня квартира в 1 очереди, но я также думаю о 2 очерели, потому что вы абсолютно правы, чем быстрее сдадут 2 очередь, тем красивее будет в микрорайоне.
Михась: По стройке ходят группы народа, что уже предлагают начать ремонт - не покупайтесь... Они могут даже сделать, но до акта приема-передачи все проблемы лягут на вас. Причем и реально созданные не вами (все потеки по подъезду, дырки в плитах в соседних квартирах)... Реально ремонт щас делают только неофициально сами себе ДМСовцы и сотрудника подрядных фирм, у которых есть спецпропуска. А вот если вы в первый день когда начнут ключи давать уже увидите добротную железную дверь, плюс новые рамы оконные, (как сейчас уже кое-где стоят) то можно честно зарядить в репу данному обитателю... Он имеет непосредственное отношение к ДМС и съэкономил себе пару кварталов ремонтных работ и чуток электричества за наш счет...
mitirev: Кстати, по поводу сэкономленного электричества. В Москве управляющие компании, основываясь на Постановлении Правительства РФ О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, тупо выставляют предельные цифры. Напомню, по области на 2008 год предусмотрено предельное значение в 53,5 рублей за кв.м, хотя в Москве "всего" 51. Так что, экономь-не экономь, одна такса
Михась: громов не дотирует как лужков - вот и тарифы выше
irochka: http://www.mosobldom.ru/news/company/404.htm
Михась: посмотрите на фото 1-6 домов прошлого месяца и этого.. может кое-где остеклили лоджии. Все. А вот при облагораживании территории нет мест для машин совсем. Ни карманов ни расширений. то есть мест получается 3-4 машины на подъезд... это если вдоль дорожки припарковать
НаталИи: Думаю, если с делами на рынке недвижимости, сокращениями, увеличением %-ных ставок так пойдет, нам всем придется продать не только машину, которую и так негде ставить, а еще и последние штаны но я оптимист, верю в лучшее, так что - вертолетная площадка для транспорта будущего!
Михась: ну если так пойдет, то конечно вертолет. нефть и керосин за копейки...
Холодильник: Интересно, а кто у нас самый-самый ждун? Я оформил вексель где-то в апреле 2008 (или в марте...не помню точно)
buzzdiki: Ув, Холодильник, несовсем в тему, но самые-самые заключали свои ДУДС весной-летом 2006. Среди нас такие точно есть, я с векселем сижу с 17.11.2006
полная версия страницы