Форум » Ход строительства микрорайона » Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей » Ответить
Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей
no_fear: обсуждаемс...
Diman071: а откуда мне взять целый контейнер строительного мусора? я не собираюсь стены сносить. Остатки материалов и упаковки думаю сам вывезу без проблем...
kustuk: Уважаемый Theo377, то что написано в договоре это одно, а на деле очень много случаев у знакомых кому пришлось доплачивать за метры. Поэтому и возникает такой вопрос.
Diman071: 2 Kustuk В моём договоре написано четко, площадь квартиры подлежит уточнению через БТИ, а стоимость квартиры окончательная и изменению не подлежит, никто не может заставить заплатить по такому договору больше не расторгнув его... есть минус конечно в этом, если площадь меньше...
Theo377: kustuk В предварительном договоре у меня в п. 2.3 написано: "Цена квартиры является окончательной и изменению не подлежит." У вас по-другому?
ЛЕЛЯ: а если я вообще ближайшее время не планирую ремонт, почему я должна платить по 4800? как-то можно эти суммы пересмотреть?
elisa: Diman071 пишет: а откуда мне взять целый контейнер строительного мусора? я не собираюсь стены сносить. Остатки материалов и упаковки думаю сам вывезу без проблем... сколько делали ремонт в квартире родителей, никогда не сносили никаких стен. при этом контейнер приходилось заказывать практически всегда. потом, обычно в новостройках, не очень хорошего качества стеклопакеты/батареи, временная входная дверь. не представляю, как я могу нагрузить всю эту тяжесть на свои машинку, и куда-то пытаться вывезти. даже теоретически если Вы все оставите "родное" (хотя не видела, чтобы кто-то оставлял временную входную дверь) мусора всегда после ремонта остается приличное количество. и куда Вы будете вывозить остатки мусора? в обычные мусорные контейнеры их выбрасывать нельзя. или, как многие делают, думаете, в лес проще выкинуть?
Diman071: 2 Elisa Вы собираетесь менять батареи в феврале? сочувствую Вашим соседям, менять 3-х слойные 4-мм стеклопакеты? Вы олигарх??? Дверь входную думаю оставить вместе с жеоезной, для дополнительной шумоизоляции, откуда еще мусор? осколки бетона и штукатурки, ну ведра два наберется думаю... контейнера на подъезд хватит...
irochka: Наиболее предпочтительный вариант это по 1 контейнеру на секцию с вывозом по мере заполнения. Вот только кто будет обеспечивать этими контейнерами и кто будет контролировать их вывоз? И как платить за это, чтобы никому обидно не было?
elisa: Diman071 пишет: Вы собираетесь менять батареи в феврале? сочувствую Вашим соседям, менять 3-х слойные 4-мм стеклопакеты? Вы олигарх??? Дверь входную думаю оставить вместе с жеоезной, для дополнительной шумоизоляции, откуда еще мусор? осколки бетона и штукатурки, ну ведра два наберется думаю... контейнера на подъезд хватит... Diman071, я не говорю о смене батарей в своей квартире (я их даже еще не видела), но зачастую в новых домах их меняют, то же касается и окон. речь здесь не о наличии денег, а о желании сделать сразу хорошо, чтобы потом не пришлось переделывать или страдать от щелей в окнах. в феврале я вообще не собираюсь что-то делать, и ключей у меня еще нет, так что минимум расчитываю на весну. дверь входную можно оставить, если место позволяет поставить вторую, но не всегда есть возможность поставить 2 двери в 1 проем. В принципе, я в этой теме уже говорила, что как вариант можно договориться, и поставить 1 контейнер на дом (даже не подъезд) с периодическим вывозом мусора. однако основная проблема, которую я вижу - это возможность собрать деньги с жильцов. я, вообще, не олигарх, и не очень бы хотелось, чтобы 10 человек (если наберется) оплачивали вывоз мусора всех жильцов. но если при расчете так получится дешевле, то пожалуйста. Diman071, я не хотела Вас как-то обидеть, просто по опыту предыдущих ремонтов думаю, что контейнер около новостроек просто необходим.
rzanka: elisa пишет: что контейнер около новостроек просто необходим. Без него будет совсем никак.В этом я с вами согласна. МУсора будет ОГО-ГО!
kustuk: Diman071 и Theo377 у меня в договоре написано все тоже самое, но договор то предварительный. Если кто уже подписал окончательный договор поясните что в нем написано по этому поводу.
Diman071: согласен оплатить сразу 1-2 контейнера на весь подъезд и все. 2Kustuk окончательного договора не видел... не думаю, что там что-то принципиально изменится, ибо это в первую очередь не нужно дмс, где-то больше, где-то меньше, прибыль будет практически нулевая...
Theo377: kustuk Договор-то предварительный, да только предварительный договор определяет обязанность сторон заключить основной договор и определяет его существенные условия, которые пересматриваться иначе как по согласию обеих сторон не могут. В договоре написана цена за объект недвижимости, а не за метр квадратный. Есть и такие договоры, и люди, их заключившие при увеличении площади обязаны доплатить. НО не мы с вами.
elisa: в договоре написана общая стоимость объекта договора, а также площадь покупаемой квартиры. а что, если площадь будет меньше той, за которую я заплатила (кстати, вполне вероятный сценарий)?
elisa: в том году мой друг купил квартиру в новостройке в доме в москве, который был сдан в эксплуатацию более года назад (кстати, до сих пор нет прав собственности, но это так, к слову). при оплата коммунальных платежей ему попытались всучить квитанцию с расчетом с момента ввода дома в эксплуатацию (точнее, получения разрешения на ввод, аналогично нашему случаю). после некоторой напряженной дискуссии на эту тему ему квитанцию перерасчитали с даты получения акта (которая более, чем на год позже). буду идти тем же путем (тем более, что есть живой пример), никакой оплаты за свет и воду, пока нет акта...
irochka: Господа соседи, счастливые владельцы ДУДС, Кто уже ездил на приемку квартиры? Поделитесь впечатлениями, ну очень интересно . Чего да как. Что говорили вам? Чего еще обещали? На сколько квитанции выставили?
Theo377: elisa пишет: никакой оплаты за свет и воду, пока нет акта... А я бы еще добавил: нет акта пока все незаработает как надо: горячая-холодная вода есть, канализации обе функционируют, тепло без свищей, электричество и иные коммуникации работают, лифты ездят, с потолка чужие свищи не текут. ВОТ ОНО СЧАСТЬЕ! (с)
elisa: и тараканов тоже нет... не люблю рыжих тварей...
irochka: Theo377 А как проверить, что все работает? А по поводу лифтов надо решать вопрос как можно быстрее, а то нам всем ремонты в копеечку влетят, особенно обладателям "высоких" квартир
elisa: Theo377 пишет: канализации обе функционируют а у нас их две? или это для больших квартир? Theo377 пишет: электричество и иные коммуникации работают кстати, а про электричество-то что-нибудь известно? в плане того, что в договоре написано, что электричество до щитка, так что особо не проверишь тут... хотя на ряде фотографий были замечены специальные углублений для розеток в стенах...
полная версия страницы