Форум » Ход строительства микрорайона » Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей » Ответить
Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей
no_fear: обсуждаемс...
ОльгаЛук: Pilot134 пишет: Так что оплатив, вы скорее всего ключи получите, но вот собственности будете ждать вечность. Что в этом плохого? Да как же получим, когда надо еще в офисе УК ремонт сделать? Нам, по договору, ДМС обязан выплатить неустойку, если просрочат передачу в собственность. Поэтому не думаю, что они будут затягивать СИЛЬНО с оформлением, а вот с ключами могут тянуть.
Pilot134: Неустойка составляет по договору 5%. Вас это удовлетворит? А каков срок передачи в собственность? Общий (по договору) типа 9 месяцев. Реально многие тянут по 3-4 года. А Вы все эти 4 года будете платить повышенный процент, с которого застройщик получит откаты (благодарность банка) и оплатит Ваши 5%. Нормально?
irochka: В ЖК Парковом в 9 корпусе уже все ключи получили в декабре и ремонты сделали. А дом только на этой неделе в эксплуатацию ввели (см. сайт ДМС). У нас же дом введен 7 ноября, а информации по ключам до сих пор нет.
ОльгаЛук: Ну по поводу собственности все же еще рано возмущаться. Если затянут до НГ - нормально. А далее - уже по ситуации. Процент по ипотеке уменьшится всего на 2. Это не такие огромные деньги, из-за которых надо очень сильно переживать. Обычно передают по 2 года в собственность.
Kate: ОльгаЛук деньги, возможно, и не огромные, но у меня например разница по ипотеке в 2% составит 5 500 руб в месяц. А с учетом кризиса - и такая сумма в семейном бюджете не будет лишней
Pilot134: ОльгаЛук пишет: уменьшится всего на 2. Это не такие огромные деньги, из-за которых надо очень сильно переживать Может и так, но это МОИ деньги. И плачу я в месяц ОЧЕНЬ круглую сумму, из которой только 10% идет на погашение основного долга. Я на эти сэкономленные деньги лучше буду СВОИМ детям фрукты покупать, а не детям директора застройщика. Думаю, что это спраедливое желание. А вот их с банком желания отнюдь не справедливые, противоречащее договору (как минимум). Вы не обижайесь, но Ваш подход как раз "барашка на заклание". Пусть нас прогибают, пусть мы платим и платим, пусть не владеем тем, что оплачено застройщику. Разве это правильная позиция?
ОльгаЛук: Как говорят, между двух зол выбирают меньшее. Я лучше получу ключи сейчас (хотя их не дают, а только оттягивают), чем мне их дадут тогда, когда оформят в собсвенность или будут всячески оттягивать. Потому что съем квартиры забирает гораздо больше денег, чеи эти 2%. Поэтому я так переживаю за ключи, а не за собственность.
Kate: Pilot134
ОльгаЛук: Ну давайте тогда встанем в штыки, заранее будем требовать документов в собственность, а чтобы все было по-четсному и ключи тогда же. А в это время будем и ипотеку выплачивать, и квартиры снимать. Так правильнее? У нас только 2 выхода - либо ждать и терпеть их вранье, либо разнести все в пух и прах, присоединиться к Котельникам, чтобы у них совсем продажи упали и они обанкротились, только тогда надо приготовиться к тому, что квартиры мы получим еще позже, зато морально я, например, буду очень удовлетворена.
tango: На разнице в %% по ипотеке я теряю 54000 руб. в год, на оплате жилья по найму 252000 руб. в год. Отсюда понятно, какова моя позиция в отношении приоритетов. Pilot134, может я не так поняла, но из ваших постов получается, что вас возмущает возможное будущее нарушение ДМСом обязательств по договору с вами? Pilot134 пишет: Реально многие тянут по 3-4 года. А Вы все эти 4 года будете платить повышенный процент,
ОльгаЛук: tango пишет: На разнице в %% по ипотеке я теряю 54000 руб. в год, на оплате жилья по найму 252000 руб. в год. Светлана выразила как раз то, что я все пыталась написать выше :)))
Pilot134: ОльгаЛук пишет: Я лучше получу ключи сейчас Как Вы не понимаете? Получение ключей и передача в собственность суть две независимые вещи. Ключи нам дает УК, а ДМСу мы КОМПЕНСИРУЕМ ЗАТРАТЫ. Ключи Вы все равно получите после того, как подпишете договор с УК. Зачем сейчас платить ДМСу, если это не обязательно? И это только оттянет передачу нам в собственность. Посмотрите сайт ДМС. Они выиграли тендер на застройку еще пары микрорайонов. Деньги им инвестируют. Мы их этим неплатежом не убьем, но подвигнем их к быстрейшему оформлению нам в собственность НАШИХ квартир. Так понятней ?
irochka: Pilot134 А какая разница когда компенсировать расходы ДМС В любом случае вы платите начиная с 7 ноября 2008 года с момента ввода дома в эксплуатацию.
Stilist: еще знать бы сколько платить УК+ДМС в месяц ... устранение недоделок.. добавить лифты, по-3т.р. за забитую не вами канализацию.. контейнеров глядишь не хватит потом.. хорошо если ремонт не загубят осыревшая от своеобразной кирпичной кладки стена, или труба не лопнет этажем выше...
ОльгаЛук: Pilot134 Каковы Ваши предложения в том случае, если оплата мифических услуг является обязательным условием выдачи ключей? Хотя я согласна, что по договору должны оплачивать только при подписании Основного договора, который будет еще не скоро? Я буду оплачивать квитанции только в одном случае - если мне на след день дадут ключи в УК. Если ДМС и далее не будет знать, через какое время УК начнет их давать, то я оплачивать и подписывать ничего не буду. Сегодня на мой вопрос "Ведь УК может не давать ключи и 2 мес, хотя мы все оплатили и подписали? мне ответили, что будем надеяться на лучшее
irochka: ОльгаЛук Судя по реакции ДМС на вопрос когда ключи, то получим мы их не скоро. Я вообще не понимаю, почему УК на время пока им подыскивают помещение и ремонтируют его, посидеть в вагончике на стройке не может? Пусть сядут в вагончик и работают, выдают ключи. Удобная позиция, что с нашими проблемами по поводу ключей теперь общайтесь с УК, которуюб в глаза еще никто не видел. КОнечно, для УК выгодно затягивать с ключами. Ведь пока ключи никому не дали, они и ответственности никакой не несут, а деньги при этом получают: воду никто не потребляет, свет не жгет, топят по минимуму, при этом все за это платят аж по 31 руб. за 1 кв. м площади. У меня в 1 комнатной квартире, при том, что свет горит везде и работает 2 телевизора в месяц максимум 250 руб выходит за свет, за воду и того меньше. Конечно я все подпишу и оплачу, потому что выхода другого нет. Я уже не в состоянии нести ежемесячные расходы по аренде квартиры и ипотеке. Для меня сэкономленые 20 тыс в месяц имеют большое значение.
Stilist: irochka пишет: У меня в 1 комнатной квартире, при том, что свет горит везде и работает 2 телевизора в месяц максимум 250 руб выходит за свет с электроплитой будет гораздо больше :-)
ОльгаЛук: irochka Но а если они и после оплат не дадут ключи, то зачем тогда оплачивать заранее? Ведь помимо ипотеки, съема прибавится еще и комуслуги по квартире, от которой еще даже нет ключей, но зато есть акт приемки-передачи. Надо посмотреть, когда же начнут выдавать ключи ДУДСам.
irochka: ОльгаЛук Оплачивать придется все равно с 7 ноября. Сейчас оплаты идут за 3 месяца, т.е до конца января. Предположим вам выставят счет в мае, так все равно оплатите, только уже не за 3 месяца, а за 7. Проблема не в подписании бумажек и не в оплате. Проблема в том, что никто не может назвать дату выдачи ключей, ни ДМС ни УК, Вообще пока не известно, приняла ли эта УК дома к себе на баланс. Информации никакой нет. На письмо ИГ, отправленное сразу после НГ ответа нет. В 9 корпусе ЖК Парковый ключи выдали всем еще до сдачи дома, в декабре, о чем написано на сайте ДМС а акт о вводе дома в эксплуатацию подписали только в январе, о чем тоже написано на сайте ДМС.
ОльгаЛук: irochka Да я понимаю, что потом придется тогда, например, оплачивать за 7 мес. Просто не хочется, оплатив, ничего не получить и снова ждать как дурак очередного срока. Раз они не отвечают и уже на более грозные письма, то, может, стоит, не предупреждая их, взять и позвонить, в прокуратуру, например ;) Письма администрации не помогут, наверняка, они не за просто так подписали ввод наших "чудесных" домов в эксплуатацию ;)
полная версия страницы