Форум » Ход строительства микрорайона » Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей » Ответить
Разрешение на ввод в экспл, выдача ключей
no_fear: обсуждаемс...
Anastasia: Уважаемые форумчане, я все пытаюсь понять, как связаны УК и получение ключей? ведь УК - это организация обслуживающая собственников квартир. собсенники - это покупатели по ДУДС и ДМС (по прочим квадратным метрам) мы (вексельники) покупаем квартиры у ДМС, а, следовательно, получать ключи мы должны от ДМС, не от УК!!!! почему мы должны ждать ремонта офиса УК, если это уже существующая УК, а не вновь созданная и должна уже иметь свой офис? или как в старые времена, прежде чем начальство начнет работать, его надо ублажить? а мы потом будем еще и платить этой УК повышенные тарифы за коммуналку! (тарифы+прибыль УК)
Pinokkio: Мне кажется в данный момент всё решают счастливые обладатели ДУДСов, слава богу что они есть среди нас, ДМС для них будет стараться во всю. Есть ли в законе какие нить сроки в которые должны владельцы ДУДСов получить ключи?
ОльгаЛук: А мне вот еще кажется следующее. Раз все подписывают акт приемки-передачи квартиры, то значит квартира в общем-то на птичьих правах, но становится нашей. Зачем тогда ждать, пока УК соизволит выдать нам ключи? Можно ведь просто после приемки придти и выбить эту фанерную дверь, да поставить свою? Ведь все уже подписано!
Stilist: ДУДСы могут выбивать-определенно точно :-) у них по-договору это завершающий этап :-) вот насчет нас не знаю :-)
serge43: ОльгаЛук пишет: А мне вот еще кажется следующее. Раз все подписывают акт приемки-передачи квартиры, то значит квартира в общем-то на птичьих правах, но становится нашей. Зачем тогда ждать, пока УК соизволит выдать нам ключи? Можно ведь просто после приемки придти и выбить эту фанерную дверь, да поставить свою? Ведь все уже подписано! А я согласен
serge43: Единственная загвоздка доступ на объект? Вот когда они снимут охрану, тогда даже можно и без Акта все начать...
irochka: А разве они не дают сразу подписывать бумажку о доступе на объект?
Pilot134: ОльгаЛук пишет: оплата мифических услуг является обязательным условием выдачи ключей Где это написано? В каком договоре? Это написала девушка, Юля Добровольская на этом форуме. ВСЕ! Ключи и компенсация ДМС никак не связаны юридически. Вот предоплатить УК за 4 месяца нам придется и то, если подпишем с ней договор (что тоже придется). Однако, оплатив ДМС сейчас, мы уменьшаем их стремление оформить все себе в собственность, а потом передать нам. С нас им больше нЕчего будет трясти. "Торопица не нааадо..." (Этуш, "Кавказская пленница"). А если не оплатим, то у них будет очень хороший стимул побыстрее заключить с нами ОД, чтоб получить свои денежки. Я же не отказываюсь им их оплатить. Я их оплачу, НО ТОЛЬКО когда положено по договору (т.е. в течение 2х раб. дней ПОСЛЕ заключения ОД). Тут же наш интерес ЯВНЫЙ. Получить себе в собственность СВОЕ жилище побыстрее. А не в деньгах, даже если брать по-максимуму - 14000 (согласно Юлиному посту). Pinokkio пишет: Есть ли в законе какие нить сроки в которые должны владельцы ДУДСов получить ключи? Конечно есть, только не в зконе, а в договоре. Аименно 2 месяца, после ввода в эксплутацию. То бишь 07.01.2009 все ДУДСари должны были быть осчастливлены ключами. А разве это так? И снами будет то же, если будем "баранами на заклание".
Pinokkio: Согласен с ув. Пилотом. Коли в договоре мы должны платить после заключения договора, значит лучше сделать так.
ОльгаЛук: Может тогда стоит позвонить в отдел регистрации сделок и обговорить этот вопрос? Хотя бы узнать, что они думают. На месте никаких сюрпризов не хочется. Или надо, чтобы ИГ официально обратился к ним с письмом? Только уже будет поздно, с 26 начинаются просмотры.
Василий58: Кому из векселедержателей дали уведомления?
Stilist: т.е. вы согласны ждать еще полгода-год? обращаю внимание что в предварительном договоре срок получения объекта в собственность ДМС-неограниченна а заключение Основного договора -3мес после получения объекта в собственность... вообще непонятен мне смысл спора, ибо вроде выяснили все :-) если вы принципиальны и хотите ждать Основного договора, вы не обязаны платить ни УК ни ДМС, и не обязаны с УК заключать договор.. просто ждите.. Хотите ключи сейчас-платите с ДУДСом можно качать права...с предварительным договором...не знаю что можно :-)
sega-shif: ОльгаЛук пишет: Может тогда стоит позвонить в отдел регистрации сделок и обговорить этот вопрос? Хотя бы узнать, что они думают. На месте никаких сюрпризов не хочется. Или надо, чтобы ИГ официально обратился к ним с письмом? Только уже будет поздно, с 26 начинаются просмотры. пред предлагаю не так форсировать события. 26 числа просмотры не начнутся 100%. скорее 26 числа будет назван срок рассылки уведомления. а потом, когда получите, будете записываться в очередь на просмотр... вот такая инфа
ОльгаЛук: Stilist пишет: Хотите ключи сейчас-платите Все правильно, мне только что об этом они сказали по телефону. Мало того, с 26 числа осмотры не начнутся!!!! А ключей после осмотров ждать не раньше чем, через месяц-1,5. Вот так вот! Разговаривала с отделом оформления в собственность. Если мы квитанцию оплачиваем, то можем с ними заключить допсоглашение к договору, так будет спокойней.
Stilist: что за доп соглашение? гм..и когдаж начнуться осмотры? интересен еще момент, как только я подпишу акт приема-передачи, 1,5мес после этого, туда может зайти кто угодно и сделать что угодно... а потом скажут "так и было"
ОльгаЛук: Как я поняла, в нем буде написано, что квитануи все-таки надо сейчас оплатить, но она зачтется, когда будем подписывать основной договор. Ну если ну никак не хотим платить - тогда ждите основного договора, это будет не скоро, ну и ключи тогда же. Сказали - давайте тогда следовать договору :)))) Ну они прави - мы на принцип, и они на принцип :) Пусть еще кто-нить позвонит в отдел регистрации или собственности, они говорят гораздо больше, чем моя "любимая" Юлечка.
irochka: ОльгаЛук А вы не спросили, почуму кючи только через 1,5 месяца. С чем это связано?.Stilist Абсолютно прав. Сейчас подпишем, а они потом все батареи поснимают и скажут, что так и было, вы же приняли квартиру. Как быть в этом случае. Они же после подписания акта с себя всю ответственность снимают
ОльгаЛук: irochka пишет: А вы не спросили, почуму кючи только через 1,5 месяца. С чем это связано? Я так расстроилась сразу, что про все забыла и положила трубку. Мне это на тот момент уже стало не важно. Просто для себя решила, что мы подпишем все тогда, когда ключи будут давать именно в день подписи, а не через 1,5 мес. Вставать в очередь с 26 на просмотр квартиры я не буду, так что одно место уже освободилось в очереди :)
serge43: irochka пишет: ОльгаЛук А вы не спросили, почуму кючи только через 1,5 месяца. С чем это связано?.Stilist Абсолютно прав. Сейчас подпишем, а они потом все батареи поснимают и скажут, что так и было, вы же приняли квартиру. Как быть в этом случае. Они же после подписания акта с себя всю ответственность снимают А это зависит от того будет охрана на объекте? И будут ли закрыты подъезды? Мне кажется никто ничего воровать не будет, главное чтоб само не развалилось! Вопрос мне кажется не в ключах, а в допуске на объект, хотя если вы ключи приравниваете к допуску на объект, значит мы говорим об одном и том же.
serge43: А объект они все же будут охранять, ведь ведется строительство пристроек, и они хотят их закончить до весны, по крайней мере наружные работы. Потому как, если кирпич кому-нибудь на голову из жильцов упадет это будет уголовная ответственность. В общем тянуть они будут с допуском на объект! Думаю не раньше марта мы допуск получим, и владельцы ДУДСов тоже.
полная версия страницы