Форум » Ход строительства микрорайона » Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом. » Ответить
Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.
Bonya:
bruzz: У всех такой цирк, что в кухне вода выведена на высоте 1м. 20 см примерно? Еще интересно сделали отверстие в венткоробе - аккурат за трубами. Маги и волшебники наверное, знают как вытяжку провести. Я вот не знаю. Ну и еще по мелочи. Щиток кстати свистнули, да. Все остальное вроде терпимо. Пристройки конечно жесть. Был бы этажом ниже - завыл бы просто.
Pilot134: serge43 пишет: в квартире напряжение-есть Как это? Электричество же только до щитка...
StF: Pilot134 теоретически (!) должен быть на лестничной клетке щиток со счетчиком, от него ввод в квартиру и 16 А автомат - типа времянка на ремонтные работы. После этого делается электропроект, согласовывается, и тогда уже вся мощща в квартиру идет По-моему так =)
Pilot134: StF Кажись в договоре прописано "До щитка"...точнее, "ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО". Что есть УЗО?
StF: Pilot134 УЗО=Устройство защитного отключения, срабатывает если "человека током бьет". в электрощите, установленном в квартире , лично у меня вводной автомат с размыканием нейтрали 16А, УЗО 16A 30ma, отдельный автомат 16А. В щите на лестничной клетке должен быть оппечатанный счетчик электроэнергии и вводной автомат, исходя из мощности , выделенной на квартиру. Я понимаю это так.
Pilot134: аааааааа. Мне подкинули инфу. Надо найти документ "Решение Совета депутатов от 23.12.2008 19/17 "О стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения Ленинского района Московской области". Там все ставки прописаны. Поможете?
StF: Pilot134 дык искали уже - в гугле нету, в консультанте онлайн тоже нету. Если кто то знает кого нить из депутатов , кто сей документ принимал, или вдруг сам депутат оттудова - дайте знать.
nataliy: Данный документ опубликован в газете "Видновские вести".
StF: nataliy вот знать бы еще в каком номере =) а то звонить в редакцию и спрашивать скан неизвестно какого январского номера (ведь по идее 10 дней дается на опубликование, если мне не изменяет память) - не очень удобно. )) (посмотрел в 2х последних декабрьских 2008г - не нашел).
Galka: Михась пишет: Есть некий документ по стоимости услуг для УК ... про десну пока не удалось достать.. Думаю весьма аналогичный документ...достанем позже.. Так вот оттуда понятно, почему есть 1.39 руб за услуги УК.. Но также понятно, что 31 руб/кв. м - это выдумка. Более половины этих услуг нам не оказывается - считайте сами http://slil.ru/26630644 Скрытый текст ГЛАВА ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.12.2008 № 225 О тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской федерации, п. п.4 ч.1 ст.17 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также в связи с изменением себестоимости услуг, оказываемых МУП «Управляющая компания ЖКХ», ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить тарифы на работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, оказываемые МУП «Управляющая компания ЖКХ», согласно приложению № 1. 2. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2009 года. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ленинского муниципального района Горбань С.И. Глава Ленинского муниципального района В.Ю. Голубев Разослать: в дело – 2 экз., Горбань С.И., Шелогуровой Л.Н., Федотовой Л.В., МУП «Управляющая компания ЖКХ», Управлению информационно-аналитических работ. Приложение № 1 к постановлению главы Ленинского муниципального района От 24.12.2008г № 225 Тарифы на работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, оказываемые МУП «Управляющая компания ЖКХ» № п/п Наименование услуги Стоимость (руб./м2 общей площади в месяц) без НДС с НДС 1 2 3 4 Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: 1. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1-18 1-39 2. Содержание общего имущества многоквартирного дома, в т.ч.: - техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов зданий 3,69 4-35 - освещение мест общего пользования 0-99 1-17 - санитарное содержание мест общего пользования (уборщицы) 1-54 1-82 - обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 2,18 2-57 - содержание мусоропроводов 1-89 2-23 - содержание лифтового хозяйства 7-53 8-89 - техническое обслуживание и ремонт электроплит 0-14 0-17 - техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования 0-10 0-12 - обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 0-74 0-87 - сбор и вывоз твердых бытовых отходов 3-68 4-34 - вывоз и слив нечистот 0-64 0-75 3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 2-71 3-20 4. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: ** 4.1 - со всеми удобствами с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, с газовыми плитами 1-56 1-84 с электрическими плитами 1-56 1-84 1 2 3 4 4.2 - со всеми удобствами, лифтом, мусоропроводом, без противопожарной системы, в т.ч.: - с газовыми плитами 1-42 1-68 - с электрическими плитами 1-42 1-68 4.3 - со всеми удобствами, лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, - с газовыми плитами 1-56 1-84 - с электрическими плитами 1-56 1-84 4.4 - со всеми удобствами, лифтом, без мусоропровода и противопожарной системы, в т.ч.: - с газовыми плитами 1-38 1-63 - с электрическими плитами 1-38 1-63 4.5 - со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом, в т.ч.: - с газовыми плитами 1-09 1-29 - с электрическими плитами 1-09 1-29 4.6 - со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, в т.ч.: - с газовыми плитами 1-05 1-24 - с электрическими плитами 1-05 1-24 4.7 - со всеми удобствами, без лифта, мусоропровода и уборки мест общего пользования с газовыми плитами 1-10 1-30 4.8 - коттеджного типа с газовыми плитами 1-13 1-33 4.9 - со всеми удобствами, без лифта, мусоропровода и без канализации с газовыми плитами 1-10 1-30 ** на основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ размер платы устанавливается для собственника жилого помещения. Первый заместитель главы администрации Ленинского муниципального района С.И. Горбань
Мефисто: Galka пишет: Так вот оттуда понятно, почему есть 1.39 руб за услуги УК.. Но также понятно, что 31 руб/кв. м - это выдумка. Более половины этих услуг нам не оказывается - считайте сами http://slil.ru/26630644 что-то ссылка не работает. Завтра еду на приемку квартиры. Приеду - расскажу.
Pilot134: Михась пишет: Так вот оттуда понятно, почему есть 1.39 К сожалению не понятно. Тут только Общее имущество, а УК нам еще ГВС и ХВС и отопление всовывает. Кстати, 1й этаж за лифт платить не должен, 2-й обычно тоже блокируют, но не везде, соответственно тоже не платят. Вот поэтому мне интересна расшифровка суммы.
Stilist: Осмотрел свою квартиру :-) словами не описать канеш..хорошо бы видеть :-) дырки в стенах, неровные плиты на стыках ,несильно правда, что-то проштроблено-потом замазано, подоконники в трещинах :-) стяжка в ванной просто волнами, даже в обуви чувствуется :-) оставили мне вешалку на память (доска с гвоздями прибитая к косяку над входом в комнату) :-) счетчиков нет, воды нет, електричества в квартиру не проверял ... кнопка лифта-работает (загорается), лифт ниедет :-) пожарной сигнализации в кварире тож нет.. окна закрыты ..без ручек...снаружи не посмотреть стояк-безобразен просто, не знаю что делать с ним даже, по-хорошему все отводы надо переделывать ...иначе места лопает эта конструкция на квадратный метр (ну пол-метра, ладно :-) ) на вопрос "есть ли смысл вписывать недоделки?" сопровождающиий от ДМС, сказал что типа будем смотреть и решать...т.е. не факт совсем что их исправят... в акт записали все... выдали нам квитанцию на 4 тыщи услуги жку (период не расписан) и разошлись мы с ним :-)
dt: Был в понедельник на осмотре. В принципе всё устроило, кроме: пары дырок в межэтажных перекрытиях и стяжки в санузле, которую нужно сбивать (в трещинах). Дырки решил переделать своими силами (и качественее и быстрее, а по затратам мизерно). Стяжку лучше сам собью, ибо есть мысли по переносу стенок в санузле. Воды в трубах не было (хотя она когда-то там была - открыл кран, немного слилось). Квартира моя была закрыта, открывали долго с усилиями "Геннадия" из УК. УК размещён на первом этаже в 3шке 1ой секции 2го корпуса. Они туда въехали прям в бетонную коробку - никакого ремонта у них нет. Геннадий подтвердил что стояки воды отключены. Электричества на щитке в квартире не было. Что-то плели про счётчик, который нужно сперва установить. К стати также сказали, что вместе с ключами мы получим типовой проект электрики (не знаю насколько этому верить).
akimych: После приемки вышел, а там Газелька подкатила, на бортах "Строит. рынок, 41 км МКАД". Подошел к мужику, спросил "Уже типа кто-то ремонт делает?". Он: "Незнаю, я только развожу доски".
sega-shif: Вчера был на приемке 6 корупус, 1 этаж, однушка. Особых замечаний, нет. Строители оставили вешалку прибитую на кухне. (кТо-то уже писал) В акте написал, что нет электричества, воды, ручек окон и электро-счетчиков в корридоре ...и вроде все. На объекте был некий Сергей, который "работаю всего неделю, ничего не знаю". Сказал, что сетчики повесят когда ключи дадут, а то разворуют. Больше ничего особеного не ляпнул. На улице повстречали уже известного Геннадия: - воду пускать должны сегодня (11/02) - как я понял, вот и затопили меня((( - в 3ем подъеъде живет какой-то ДМС начальник, у него есть и свет и вода. - ремонт уже делают в каждом подъезде - блатные и не очень )))) также обнаружили в одном из подъездов общую дверь на две квартиры... во время нашего присутствия натягивали кабель освещения много народа ходит по корпусам, непонятно кто и что Сочувствую людям, кто уже делает ремонт и нарвался на подставу с водой))
dt: sega-shif пишет: После приемки вышел, а там Газелька подкатила, на бортах "Строит. рынок, 41 км МКАД". Аналогично + на моём этаже 2шка угловая - стоит железная дверь и талибы за ней активно работают-шумят. sega-shif пишет: Сочувствую людям, кто уже делает ремонт и нарвался на подставу с водой)) Вы это честно, от всего сердца? Без иронии? Я вот буду сочуствовать только нам. Мне вот интересно про песню которую они про счётчики поют. Ведь одно дело повернуть вентиль воды, а совершенно другое поставить счётчик для каждого набора ключей (скорей всего будут делать постепенно, по мере выдачи ключей). К стати, Геннадий дал телефон некого Сергея, который (не ручаюсь за точность формулировки) "главный по эноргоснабжению" микрорайона. Телефон был дан с корыстной целью - Сергей предоставляет услуги по электрике. Можно будет попробывать вызвонить этого Сергея на предмет сроков установки счётчиков.
Infant: dt , представитель УК мне сказал, что ключи будут выдаваться только ПОСЛЕ установки счетчиков и подключения электроэнергии по постоянной схеме.
Stilist: бга :-) а нам что с 16 числа :-)
dt: Infant пишет: выдаваться только ПОСЛЕ установки счетчиков и подключения электроэнергии по постоянной схеме. с другой стороны может если это так, то это упростит процесс согласования электрики: вот тебе счётчик, вот тебе постоянная схема, вот тебе типовой проект (мне по ушам ездили что таковой нам вместе с ключами дадут), вот тебе провод в квартиру. Всё - далее внутри как хошь, никто к тебе лезть не будет. Если процесс будет так, как я описал выше, то готов согласится с +2 (или +3) неделями дополнительного ожидания (но не больше!!! -))) )
полная версия страницы