Форум » Ход строительства микрорайона » Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом. » Ответить
Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.
Bonya:
Infant: dt , согласен полностью.
Голландец: Был сегодня на смотринах. 3 корпус 3 подъезд. Вроде все на месте. Даже ручки на окнах есть. Из недостатков - небыло заглушки на трубе горячей воды, на канализации тож не было заглушек, балконная дверь не закрывалась. На всей площадке не было замков в дверях. На соседней квартире уже металическая дверь стоит вся в целофане. Акт омотра подписал, но никаких договоров и счетов на оплату не дали.
pantte: видимо опомнились
Pilot134: Чует кошка, чью сметану съела . Точнее пыталась съесть. Почуяли, как прокурор в попу задышал Все-таки мы чего-то добились. Мелочь, но приятно :)
rzanka: Pilot134 может у них распечатки закончились?а мы теперь думаем о них хорошо?:)) а к ключам приурочат и платежечки:)) Как говорится: "вечером деньги,утром стулья"...и т.д.
katuk: Была сегодня на просмотре 3 корпус 2 подьъезж однушка. Очень приятно было познакомиться с соседями! В целом впечатление приятное (боялась будет хуже) - заглушек на канализации нет, входная дверь плохо закрывается (но ее по-любому менять буду), главное - из окон не дует! Платежек не дали, дали бумажку-памятку куда идти дальше. Самое как я поняла ключевое - это договор с УК "Десна" (без него ключей не дадут). Теперь интересно все-таки понять - на каком варианте договора все-таки удалось договориться с УК? (т.к. насколько мне пояснил Сергей -преставитель ДМС показывающий квартиру) - пока не заключишь договор с УК и не оплатишь квитанции от УК - не будет и акта-приемки передачи квартиры от Домостроителя и допуска в квартиру. Так что теперь внимательно буду изучать ветку с договором с УК.
лелик: katuk а можно копию памятки выложить на сайт..нам не дали ее, к сожалению...тока квиток на оплату..
Мефисто: Был 10.02.2008 г. на просмотре квартиры. Минут 10-15 ждал риэлторов, потом дождался только строителя с ключами. Он мне дал ключи от всего этажа. Я ринулся на свой 14-й этаж. Там напугала нумерация квартир, т.к. моя квартира из 189 превратилась в 190 и переехала из правой стороны от входа - влево. Оказалось, просто нумерация квартир неправильная. Но после недолгого разбирательства оказалось, что строители по-своему вели нумерацию и она неправильная. Я даже успел кв-ру 190 осмотреть, там полно косяков, в частности дырка в стояке в ванне. Плиты неровные в зале. В своей же кв-ре я все досконально осмотрел и ничего криминального не обнаружил, все работает, но пока нет ручек от окон и эл-ва в кв-ре, т.к. нет электросчетчиков на площадке. Поговорил с представителем УК "Десна". Хитрый малый, много говорит. И говорит красиво и почти идеально. Получил платежку от Нехорошева Сергея Владимировича (ДМС) на 4 тыс руб. Потом от УК получу еще на 7000 руб, включая в эту сумму 243 контейнера. Плюс пред. УК предложил поставить охранника в каждый подъезд, в месяц с каждого по 243 руб.
Мефисто: Я с 6-го корпуса, 2-й этаж.
Kirill: Мефисто пишет: УК предложил поставить охранника в каждый подъезд, в месяц с каждого по 243 руб. Маладцы! Креатив так и прет! Ждем еще.
katuk: Вот бумажка-памятка, которую вручили при осмотре квартиры: Памятка для покупателей квартир в г.п. Московский, д.№1,2,3,4,5,6 Для получения ключей от квартиры Вам необходима: 1. Осмотреть квартиру и подписать акт осмотра квартиры. В случае если будут обнаружены недостатки, необходимо их отразить в акте осмотра квартиры и после устранения этих недостатков осмотреть квартиру повторно. (!! на мой вопрос когда повторно смотреть устранения недостатков точного ответа Нехорошев Сергей (представитель ДМС) не дал). 2. В соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры Вы получаете кватинцию и производите компенсацию затрат ГК "Домостроитель" за коммунальные услуги с момента вода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производиться только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 25000 руб. в зависимости от площади квартиры). 3. После осмотра квартиры и оплаты компенсации коммунальных платежей с 16.02.2009 г. Вы обращаетесь с ООО "Управляющая Компания "Десна", расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, микрорайон 3, д.2 для подписания заявления и заключения договора на коммунальное и техническое обслуживание дома и получаете квитанции: 1) авансовый платеж за техническое обслуживание дома за три месяца (размер платы за три месяца составит от 4000 до 14000 руб. в зависимости от площади квартиры) 2)оплата расходов по заказу контейнера и вывозу крупногабаритного мусора (на период ремонтных работ будет запрещено пользование мусоропроводом во избежании засора). Данный платеж является единовременным и составит от 4000 до 10000 руб. в зависимости от площади квартиры. Размер платы за техническое обслуживание дома будет осуществляться в соответствии с утвержденными тарифами для населения Ленинского муниципального района из расчета 31 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц. (Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области №19/17 от 23.12.2008 "О стоимости жилищно-комунальных услуг для населения"). 4. После подписания акта осмотра квартиры, оплаты компенсации коммунальных платежей, заключения договора с ООО "Управляющая Компания "Десна", оплаты технического обслуживания и вывоза мусора Вам необходимо со всеми документами и платежными поручениями подъехать в офис ГК "Домостроитель" по адресу:г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125 (часы работы с 9 до 18), предварительно позвонив т.221-93-72, для заключения соглашения о допуске в квартиру для производства ремонтно-строительных работ и подписания акта приема-передачи квартиры. 5.После подписания акта приема-передачи квартиры Вам необходимо обратиться в ООО "Управляющая Компания "Десна" и получить ключи от квартиры (все документы и квитанции об оплате необходимо иметь в наличии).
pantte: katuk пишет: 2. В соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры Вы получаете кватинцию и производите компенсацию затрат ГК "Домостроитель" за коммунальные услуги с момента вода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производиться только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 25000 руб. в зависимости от площади квартиры). на основание какого договора?
StF: понятно. Памятка не изменилась в общем. Как все запущено. katuk, спасибо!
Крот: Была сегодня на просмотре 3 корпус 2 подъезд двушка-распашонка, «Акт осмотра квартиры» подписал. Из не доделок отметил отсутствие замка на входной двери, остальное в принципе нормально вытяжка всюду работает, окна с ручками открываются и закрываются хорошо, заглушек на канализации нет , в квартире тепло. Платежек не дали, дали бумажку-памятку, по всем вопросам сказали обращаться в офис компании по телефону 221-93-72. Все оплаты за коммунальные услуги будут оплачиваться после подписания договора с УК.
Светланка: вчера была на просмотре 3 корпус, 3 секция, 1 этаж двушка из недостатков отметила: отсутствие батарей, отсутствие заглушек, вентиляция не работает ((
Eliel: Светланка а как проверили что вентиляция неработает?
Ром: зажигалкой
Pilot134: Светланка пишет: отсутствие батарей
StF: Светланка эта 5! а стояки для отопления есть?
KandSA: Всем привет. Были вчера с мужем на осмотре квартиры. 3-ий корпус, 2-ой подъезд. Познакомились с соседями с нашего этажа и с верхнего! Из недостатков отметили, что ключи нам давать от квартиры не надо, т.к. дверного замка нет вообще. Но больше всего меня убило, что в нашей квартире забыли сделать вентиляционные выходы в шахту (нет дырок вообще: ни в кухне, ни в ванной, ни в туалете). Квартира наша оказалась с дургой стороны на лестничной клетке, но как я понимаю, что эта данность не только у нас. Никаких квитанций на оплату не дали.
полная версия страницы