Форум » Ход строительства микрорайона » Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом. » Ответить
Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.
Bonya:
irochka: mahoni Я уже договорилась со спецами, поедут со мной на осмотр. Я тоже в этом деле не понимаю. С собой берем большой фонарь и электроннную рулетку (или не знаю как эта штука называется, чтобы стены все замерить) Отчет выложу на форум
innac: irochka, а где Вы этих-самых спецов нашли, если не секрет? Это знакомые? Или может они за вознаграждение со всеми нами тоже съездят?
irochka: innac Это мои близкие друзья, помогают потому что я попросила. Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт. Потому что бригаду я уже нашла, они моим знакомым делали не один ремонт (очень хорошо сделали и недорого). Вообще - это самый идеальный вариант пригласить строителей, которые ремонтом заниматься будут. Они уж точно все заметят.
serge43: irochka серьезный подход! Ждем отчета! И попутно сколько эти спецы за осмотр берут?
innac: irochka пишет: Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт. Классная идея! Что ж, еще есть время определиться с бригадой до осмотра...
Stanius: Да. Хорошая идея. А я планирую взять с собой дизайнера, который, пока я буду смотреть квартиру, будет все обмерять, и может, что путное скажет. Вообще, насколько я понял, самое главное, чтобы совсем уж косяков не было: там заваленных стен и тд и тп. Надо уровень брать? Вопросов миллион. Первый опыт. Советуют вот еще, посмотреть прямой ли угол схождения стен в кухонной комнате, чтобы кухня встала. Мне вот непонятно какие отклонения от нормы являются допустимыми… Например, какой максимально допустимый угол завала стены.
irochka: Уважаемые соседи! Сейчас общалась со строителями, которые будут делать ремонт у меня. Тема общения: на что обращать внимание при приемке квартиры и что писать в акт для доделки. Сказали следующее: не указывать в акте, чтобы заделывали дыры или щели между плитами по причине того, что эти щели могут быть использованы при проводке электрики или еще как нибудь, и второе, строителям самим проще заделать эти щели как надо, нежели переделывать это после работяг из ДМС. На что следует обращать внимание: 1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр. 2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки 3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр. 4. Канализационные трубы 5. Домофон, чтобы работал А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже. Очень был удивлен, что дом сдан без счетчиков на воду.
serge43: irochka пишет: 1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр. 2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки 3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр. 4. Канализационные трубы 5. Домофон, чтобы работал А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже. вот это правильный подход! Спасибо!
elisa: спасибо, irochka!!!
Theo377: Наконец то выздоровел. Готов к дальнейшей дейтельности. Очень много писалось об отсутствии приборов учета у ДМС. Как вам такое: Распоряжение Министерства строительства Московской области от 3 сентября 1998 года N 34 "О теплозащите строящихся зданий и сооружений" (извлечение) 2. Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства независимо от времени начала строительства, не прошедших государственную вневедомственную экспертизу: с 1 октября 1998 г. в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и территориальных строительных норм - без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа; с 1 января 2000 г. - без выполнения в полном объеме нормативных требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций независимо от состояния строительства объектов.
Theo377: А вот еще момент: в проектной декларации окна указаны "Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ – 23166-99 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов УШВК- 125. Лоджии с одинарным остеклением и соткрывающимися створками". ДМС плочему-то пластик ставит. А ведь дерево экологичнее.
StF: Theo377 Пластик дешевле раза в 2-3. а к проектной декларации могли потом какую нибудь дополнительную бумагу выпустить что дескать меням один тип окон на другой.
irochka: А меня волнует вопрос: где счетчики на воду. Без них они не имели право сдавать объект. А если их нет, как тогда воду считали, за которую мы должны платить? И как они будут дальше считать, когда все ремонты начнут делать и жить в квартирах
serge43: Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех!
StF: Theo377 Кстати, распечатал с сайта Домостроителя проектную декларацию (1й корпус)- там про УВШК ни слова., цитирую "Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ -23166-00 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов. Лоджии с одинарным остеклением с открывающимися створками."
Theo377: StF И еще вроде стеклопакет тройной должен быть, не обратили внимание? Надо бы ГОСТ посмотреть.
Theo377: serge43 пишет: Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех! Сергей, мне кажется, что в договоре у нас счетчики прописаны, т.е. мы за них заплатили, а значит они должны стоять. Не оборудованность жилого помещения прибором учета расхода электроэнергии позволяет не принимать данное помещение. Пусть выполняют условия договора.
StF: Theo377 К сожалению сам ГОСТ ( брал отсюда http://www.rst-okna.ru/docs/GOST_23166-99_Bloki_okonnye._Obshie_tehnicheskie_usloviya.doc ) описывает какие бывают оконные блоки - с просто стеклом, стеклопакетами, стеклом и стеклопакетом, из какого материала быавют рамы, как закрываются и прилегают, как испытывать, итд По договору - у меня прописано "электрощит и узо". Касательно остекления просто "стеклопакеты" бещ конкретизации типа, количества стекол и материала рамы.
StF: порылся дальше - нашел маркетинговую бумажку Домостроителя (времен конца 2006 года ) - там тоже пластик. И информационный листок о строительной готовности объекта тех времен, где дата ГК переправлена ручкой с 4го квартала 2007г на 2й 2008. :) И там тоже окна пластик. Интересно, где то идет речь про дерево? Потому что мне это тоже в памяти запало - что дерево обещали...
Theo377: StF На сайте ДМС в проектной декларации идет дерево.
полная версия страницы