Форум » Курилка » Корпус 8. вопрос по продаже квартиры в нем » Ответить
Корпус 8. вопрос по продаже квартиры в нем
annushka: Привет, присматриваем себе квартирку во второй очереди. Скажите, кто знает почему 8 - й корпус не выставлялся на продажу раньше. Может какие есть проблемы с этим зданием?
Ответов - 63, стр:
1 2 3 4 All
Miss_Nataly: а может, там просто муниципальное жилье?
Miss_Nataly: В ДМС сказали, что потихоньку выставляют квартиры, чтобы не было излишков )) на вопрос про муниципальное жилье девушка замялась и сказала, что это нужно разговаривать с экспертом... где конкретно и сколько их, этих муниципальных квартир - она подсказать не может....
annushka: Получается, если нам так невзначай, предложат все-таки именно муниципальную квартиру, то кроме нас после оформления в собственность на нее смогут претендовать например очередники или военные???? Класс
nutik: Конечно это наводит на мысли, причем далеко не приятные. В 8 корпусе цены на квартиры порядком ниже, сравнивая с 7 и 9 корпусом. Смотрела двушку.
annushka: Скорее всего он дешевле из-за того что виды из окон упираются в корпуса 9 и 7
annushka: nutik вы еще не заключали договор?
nutik: Нет договор еще не заключили, на данный момент юрист собирает информацию по застройщику, меня настораживает вексельная схема. Сейчас я пытаюсь пробить информацию по страхованию финансового риска. А Вы Annushka уже будущий житель или тоже присматриваетесь?
annushka: nutik Планировали на этой неделе заключать договор тоже на двушку в восьмом корпусе, но пока медлим, выискиваем инфу
annushka: nutik Страхование векселя - как в вашей теме? Я боюсь что вряд ли будут страховые предлагающие такую услугу, хотя было бы здорово.
SAVICH: мы купили в сентябре двушку в 8 корпусе, нашли страховую компанию и застраховали сделку (русская страховая компания), а потом когда доллар вверх полез, мы с мужем посчитали, что уже 50 тыс $ потеряли, страховали то в рублях, решили деньги из страховой забрать, и случайно узнали, что у страховой лицензию вдруг отобрали, еле ноги унесли.. Не заморачивайтесь на страхование, к сожалению в нашей стране просчитать ничего нельзя, только деньги потеряете. Мы тоже перед покупкой все проверяли, напрягли кучу людей, а когда в ноябре стройку заморозили, мы плакали..., теперь стройку возобновили радуемся - может и правда квартиру получим.
annushka: Жуть какакя. Скажите, а в ноябре замораживали строительство всех корпусов второй очереди или только восьмого? И когда заморозили строительство как они вам это объясняли?
nutik: Вы совершенно правы, сегодня получили ответ со страховой компании РОСНО, сначала вроде как согласились, а сегодня ответили , что слишком велики риски, они отказываются совершать сделку страхования финансового риска . Вы не вкурсе почему стройка была заморожена с осени и как это объяснял ДМС?
annushka: Сейчас время такое, все боятся, никто не знает что дальше будет. Вот и думаешь а стоит ли вообще в это ввязываться, с другой стороны я не могу найти более приемлемых цен.
nutik: У нас таже проблема, смотрим юг, юго-запад и запад, просмотрели море вариантов, Московский приглянулся больше всего, не сказала бы что по цене они ниже всех остальных. Для примера ( Подольск 68 кв. дом сдан, 3600. гусарская баллада 62,8 кв. дом сдан отдают за 4710)
annushka: В восьмом корпусе мы смотрим двушку с учетом 11% скидки (при оплате 100%) там получается примерно 72 кв. за 4200
nutik: annushka Вам озвучивали сроки сдачи 2 очереди? Сегодня связавшись с офисом домостроителя мне вместо 2 квартала заявили 4. Что у вас с инфой?
ОльгаЛук: nutik Посмотрите на нас, мы получили ключи далеко не во 2 квартале....2 квартал - это для рекламы. Вторую очередь сдадут к концу года, но ключи получите весной следующего года в лучшем случае.
nutik: ОльгаЛук Ваш прогноз- это просто сказка, я боюсь, получим ли мы вообще что либо? Стройки всегда сдают с опазданием + пол года, к этому я готова, но в данной ситуации вторая очередь уже была заморожена осенью , срок сдачи официально переносят на 2 квартала, получается неопределенное время.................
Miss_Nataly: annushka пишет: мы смотрим двушку с учетом 11% скидки а откуда эта скидка?? спецпредложение какое-то??
annushka: Нет, просто скидку дают 11% тем, кто готов оплатить сразу вексель, без рассрочки
annushka: nutik Я бы рада получить ключи даже через два года, все равно нам придется выплачивать кредит и денег на ремонт не будет. Но я поверю в конечный результат только в виде свидеьельства о праве собственности на мое имя, а не в виде выданных мне ключей, до момента регистрации сделки с ДМС мы- никто
Miss_Nataly: annushka , а у Вас нет новостей относительно "муниципальности" корпуса?? а то он подозрительно дешевле стоит....
Miss_Nataly: На сайте ДМС об этой акции: "В рамках акции предусмотрена не только единовременная оплата стоимости квартиры, но и беспроцентная рассрочка с равными платежами при первоначальном взносе от 30% - до 75%, в зависимости от объекта, со скидкой до 8%, а также рассрочка с неравными платежами сроком до 9 месяцев при первоначальном взносе 30%." это значит, что не только с полной оплатой??
annushka: Им надо звонить. они подробнее при подборе квартир об этом говорят.Miss_Nataly А вы в какой очереди?
SAVICH: Во вторник ездили на сройку посмотреть свою вторую очередь, строят потихоньку.., заодно проехались вдоль построенных домов 1-ой очереди, впечатление не везде благоприяное, но с другой стороны только построили.. У 3-го корпуса увидели женщину с рабочими, подошли стали спрашивать довольны ли - она нас так воодушевила, сказала что очень счастлива и квартира без проблем, начала ремонт. Мы правда в квартиру к ней не поднялись ( унас ребенок заснул в машине), но как-то успокоились. Агитировать никого не буду на покупку квартиры, но вариант действительно не плохой, если хоть на 80% выполнят все что обещали, м/район будет очень хороший. Еще раз повторюсь мы перед покупкой все проверили, отзывы были самые пристойные и о руководстве ДМС и о их работе. Но когда читаешь, что люди пишут на сайте становится страшно...
SAVICH: ANNUSHKA когда ДМС замораживали стройку нам ничего не объясняли, просто приезжали сами на стройку и видели "тишину", ни одного рабочего; в офисе говорили, что временно приостановленно в связи с кризисом. Сейчас ничего не могу сказать строят быстро, часто подъезжаем туда и все видим своими глазами, ну и конечно читаем форум. Единственное что могу сказать - у нас была сумма в долларах, мы меняли и платили за квартиру, сейчас если бы брали сэкномили бы 50 тыс $ .
annushka: Miss_Nataly Насчет муниципальности нам объяснили приблизительно так: 3% от всей застройки и первой и второй очереди - это муниципалка, какие конкретноквартиры надо смотреть в каждом олтдельном случае. Квартиры действительно недорогие что настораживает, но может просто сам корпус неинтересный потому что все окна упираются в два других дома и вид никакой.
annushka: SAVICH Я думаю, что гнев людей в первую очередь связан с поборами за коммуналку, лифтамии, качеством стройки и затягиванием сроков. Дома действительно "немного" недоработаны. Мы так прикинули, что ремонт обойдется приблизительно еще в два миллиона, делать надо гидроизоляцию, шумоизоляцию, стяжку, водопровод и каназилизация,сама планировка квартир так же вызывает недоумение. В типовой 2-й квартире которую мы смотрим такой подоконник на кухне - полметра, и из-за него темнота жуткая - все придется ломать, согласовывать, но мы так же как вы нацелены на удачу, других вариантов у нас просто нет. Вчера обзвонила все- Главмосстрой, ДСК, СУ-155, ПИК и пр.
Miss_Nataly: annushka пишет: Miss_Nataly А вы в какой очереди? у меня первая очередь, однушка. но планирую ее продавать и наверно переезжать во вторую очередь в двушку.. хотели сначала в первой очереди двушку, но по деньгам туговато получается..
annushka: Miss_Nataly А ремонт вы начинали делать?
Miss_Nataly: annushka нет, зачем вкладываться в ту квартиру, которую планируешь продать? новые хозяева сделают так, как посчитают нужным.
annushka: Miss_Nataly Вы вексель будете продавать или переуступать? ДМС каким-то образом участвует в этой процедуре?
Miss_Nataly: annushka переуступать наверно... ДМС полностью сопровождает сделку. а вообще еще не думала. покупателя нету (((((
annushka: Приехали в пятницу на сделку - оказалось, что та квартира которую мы выбрали в восьмом корпусе на продажу еще не была выставлена, теперь опять ждать придется когда они решат ее продавать. Ну ни в чем нельзя быть уверенной
Theo377: annushka Я же предупреждал
nutik: А что за квартира то в 8 корпусе? Все что в продаже - они озвучивают. Также прайс лист в инете совпадает с данными и по цене и по наличию ( правда некоторые квартиры бронируют, но если Вам очень надо, то отслеживают бронь, она всего 2 дня)
annushka: Я в курсе Theo377, прикольно, с такого начинать нам конечно не хотелось. Но нас предупреждали!!! И за неимением лучшего мы все-таки подождем Муж настроен именно на этот район, я ему про форум говорю -зайди посмотри что люди пишут, - но он человек несколько далекий от компа, собирает инфу через свои каналы.
annushka: nutik распашонка двушка 14 этаж секция 3 Д
annushka: nutik Вы уже оплатили первый взнос 30 т.р.? И какую схему вы выбрали для оплаты квартиры рассрочку, кредит?
nutik: Такой даже в прайсе на сайте ДМС нет. Да , манагер постарался
nutik: annushka мы оплачиваем полную стоимость
annushka: nutik А как вы делаете перевод с их специальных банковских счетов? И потом 30 тысяч им в офисе оплачивать надо или тоже в банк ехать? А то мы сегодня опятьпоппробуем поехать.
Hellen: annushka Мы взяли 3-ку в 8 корпусе 5 секция. 8 корпус хотели изначально и ждали где-то месяц... дождались) мне он больше всех нравится: - расположение относительно аэропорта - размер д. площадки - удаленноть от леса-школы-сада - кол-во парковочных мест и т.д. и т.п. так что поддерживаю ваш выбор....
annushka: Hellen Поздравляю, рада что вам этот корпус тоже нравится, и потом готовность этого корпуса выше чем остальных (по крайней мере на взгляд так кажется). Так почему же все-таки его раньше не выставляли?
nutik: annushka Как нам объяснили эту ситуацию в офисе ДМС: "квартиры были забронированы под оптовую продажу, но сделка сорвалась и в итоге квартиры выставили на продажу " ( кто и что останется загадкой) . А насчет готовности корпусов, так это дело третье, так как все 4 корпуса будут сдаваться вместе, поэтому степень готовности роли не играет, достроят все .
Miss_Nataly: nutik пишет: квартиры были забронированы под оптовую продажу, но сделка сорвалась и в итоге квартиры выставили на продажу чтото в ДМС не могут определиться с тем, почему же всетаки медлили с продажей 8-го корпуса.. мне они другую песню пели...
annushka: Ну все, мы тоже заключили договор в 8 корпусе. nutik, Мы теперь соседи
Miss_Nataly: annushka поздравляю! ))
Hellen: Поздравляю! Не забудьте зарегестрироваться в шахматке! Кстати мы зимой были на стройке и разговаривали с дядечкой в куртке ДМС и он нам сказал, что 8 и 10 корпуса строятся быстрее, т.к. в них несколько квартир выкупил город под муниципальное жилье... вот P.S.и еще у нас двор не сквозной...
nutik: Поздравляю соседи
Sosedka10: Поздравляю!
annushka: Шпасииииба
Miss_Nataly: Hellen пишет: P.S.и еще у нас двор не сквозной... это как?
Hellen: Miss_Nataly Посмотрите на план - во двор 8-го корпуса будут заезжать только его жильцы, а вот вдоль 7 и 9 будут ездить многие... ну это я так - для самоубеждения в правильном выборе
annushka: Hellen А вы в какой секции?
Miss_Nataly: Hellen да, а еще жильцы 9-го корпуса, у которых уже нет места парковаться со стороны своих подъездов, и у которых окна выходят на 8-й корпус.... особенно если предположить что во второй очереди, по аналогии с первой, не будет половины парковок, которые так красочно нарисованы на плане...
annushka: Miss_Nataly Вы намекаете на то, что многие из 9 -го будут парковаться у 8 корпуса? Весело будет!!
Dinara: Думаю, парковаться будут там, где будет место, вне зависимости от того, кто где живет: машин будет явно больше, чем пространства для их размещения. Но это тема для отдельного разговора.
Miss_Nataly: Dinara точно! кто первый встал-того и тапки! то есть место ))
annushka: Хуже тем у кого на семью несколько машин. Их соседи априори не любят.
Hellen: annushka У нас 5-ая... а у вас? annushka пишет: Хуже тем у кого на семью несколько машин. Их соседи априори не любят. а вот таких, мне кажется, будет большинство главное, чтобы нас не испортил "парковочный вопрос"
annushka: У нас три, но мы скорее будем продавать, чем приобретать еще машины, что бы расплатиться с кредитами.
scaurus: nutik пишет: Нет договор еще не заключили, на данный момент юрист собирает информацию по застройщику, меня настораживает вексельная схема. Сейчас я пытаюсь пробить информацию по страхованию финансового риска. А Вы Annushka уже будущий житель или тоже присматриваетесь? Вечер добрый! Есть ли какая-нибудь положительная информация по надежности? Как я знаю, по судам пока домостритель не засвечен... Заранее спасибо)))
полная версия страницы