Форум » Курилка » Обсуждение УК » Ответить
Обсуждение УК
bruzz:
Ответов - 57, стр:
1 2 3 All
Андрюха: Видимо эту страницу создали для того, чтобы хоть таким способом донести свои проблемы и задать вопросы черезвычайно занятому Дмитрию Анатольевичу! Звонить в УК бесполезно - в заявленное время 8-17 его не застать, все время на совещаниях, не до нас, лифтов, мусора... Смысл его работы - совещаться...
flat: Уважаемые соседи я не понимаю вашего постоянного возмущения по УК, зачем тратить силы и нервы и вызывать их на ковёр. Давайте соберем собрание всех шести домов,предварительно расклеив объявления на подъездах,и решим:первое-нужна ли нам вообще УК(или такая УК),второе-а те площади , которые занимает УК, она имеет их в аренде или на правах будущей собственности и как она за них платит и самое главное-кому. А писать в нете о том что УК говно,так это всем ясно.Вы просто друг другу об этом напоминаете.Но это очевидно и без напоминаний.Всё вода.Пустое это.
pantte: flat пишет: на подъездах,и решим:первое-нужна ли нам вообще УК(или такая УК), ========== а вы имеете на это право?
karlson: flat, поменять УК могут только собственники. Мы пока ими не являемся. УК нам свалилась как дополнение к договорам допуска, заключенным с ДМС. При этом наши отношения с УК Десна регулируются подписанными договорами управления многоквартирным домом. Их Десна систематически не соблюдает. Поскольку поменять мы ее в данный момент не можем, нам необходимо найти правовые способы влияния на Десну -- это обращения в надзорные и регулирующие органы. Их Десна игнорировать не сможет, тут даже вечно неуловимому Д.А. придется материализоваться. Обращения могут быть как индивидуальные, так и коллективные. Думаю, что именно в этом направлении нужно двигаться. Сегодня должна произойти встреча руководства Десны с Тео (больше ни с кем из жителей УК общаться не согласилась). Предлагаю дождаться результатов этой встречи, а затем действовать.
Михась: flat пишет: Давайте соберем собрание всех шести домов, читаните на досуге ЖК... особенно про общие осбрания собственников многоквартирных домов. Ну как наберете 2/3 от 1500 квартир , то есть не менее 1000 собственников (или 2/3 от дома)- то и можно всерьез говорить о чем-то. Там еще и порядок извещения есть - он слегка отличается от того, что вы предложили flat пишет: предварительно расклеив объявления на подъездах Собрание можно проводить и будущим собственникам - при наличии соглашения на допукск к работам это допускается .но... опять же 2/3 нужно собственников
flat: Конечно, почитайте договор.Если Ук нас не устраивает(а судя по тону писем и отношению с её стороны к нам - это так)и не выполняет надлежащим образом свои обязанности по договору - я и все мы имеем полное право на расторжение договора. Или на его не продление.С волками жить- по волчьи выть.
flat: karlson пишет: поменять УК могут только собственники. Мы пока ими не являемся. УК нам свалилась как дополнение к договорам допуска, заключенным с ДМС. А ске тогда ук подписывала договор,если не с вами и не со мной и не с ДМС.Нет вы не правы если есть договор,значит и есть условия его и обязанности сторон и их соблюдение и сроки и возможности расторжения.Так того требует закон.
flat: karlson пишет: Предлагаю дождаться результатов этой встречи, а затем действовать. Уважаемы Карлсон спуститесь на землю и почитайте общий тон объявлений.Как раз этой самой встречи и не могут дождаться.
pantte: flat, вы тоже спуститесь на землю. Новую УК которую вы захотите вам пока ни кто не даст .... уберем эту УК... ДМС подкинет еще какую нить хуже...
flat: Михась пишет: Собрание можно проводить и будущим собственникам - при наличии соглашения на допукск к работам это допускается .но... опять же 2/3 нужно собственников Я единолично в таком случае расторгну дог. без всякого собрания или не пролонгирую следующий и никто меня не обяжет его продолжить.Ни УК ни ДМС.
pantte: Надо изначально предпринять усилия для получения право собственности скорейшего!!! А потом уже будем управлять лошадью как нам надо!
flat: pantte пишет: ДМС подкинет еще какую нить хуже.. Я думаю что лучшее решение это не сваливать наши проблемы на дядьку а решать их самим.У меня приятель возит различные грузы грузовиками.Так вот один час работы 3000р.Убрать мусор с наших контейнеров требуется меньше часа одной машине.Вопрос сколько нужно денег и дней для уборки 6 домов.Решайте.И так во всем.
pantte: flat пишет: Я думаю что лучшее решение это не сваливать наши проблемы на дядьку а решать их самим.У меня приятель возит различные грузы грузовиками.Так вот один час работы 3000р.Убрать мусор с наших контейнеров требуется меньше часа одной машине.Вопрос сколько нужно денег и дней для уборки 6 домов.Решайте.И так во всем. ===== Господи ему об одном... а он про другое...
flat: bruzz пишет: В этой теме можно задавать вопросы представителю управляющей компании "Десна". Вы название поста читали? А теперь найдите один ответ от УК.Они наверное даже не знают что мы вообще есть.
aem: Неправда Ваша! В самом начале темы Д.А зашел и написал несколько ответов пока тему не начали как всегда заваливать спамом
flat: aem пишет: Неправда Ваша! В самом начале темы Д.А зашел и написал несколько ответов пока тему не начали как всегда заваливать спамом Сорри.Не усмотрел крамолы.И впрямь был.
karlson: В самом начале темы Д.А зашел и написал несколько ответов пока тему не начали как всегда заваливать спамом тут дело не в спаме. Просто Д.А. как неглупый человек понимает, что очень скоро превратится в Юлю Добровольскую. Ответить по существу ему нечего, а жильцы своими вопросами к стенке приперают. Лучше вообще не отвечать, даже не заходить на эту ветку. Иначе всем очень скоро станет про Десну все понятно.
Михась: flat пишет: Я единолично в таком случае расторгну дог. без всякого собрания или не пролонгирую следующий и никто меня не обяжет его продолжить.Ни УК ни ДМС Уважаемый, а если ближе к теме... вы купили хатку без абсолюта и векселей? Может у вас есть право собственности? Может и соглашение на допуск к ремонту вы не подписывали? Вы лично можете расторгать, заключать, слать всех куда угодно... Даже ремонт делать без воды и электричества. Просто остальные должны знать об этом, о возможных последствиях Иначе слегка на провокацию смахивает. Сотрудники ДМС тоже весьма лихо делают и перепланировку и стены выносят и не боятся.. Остальным может выйти довольно дорого
Galka: karlson пишет: Иначе всем очень скоро станет про Десну все понятно. А кому то что то еще не ясно??!?!))) Все одна шайка-лейка
Катрин: Di пишет: Ну вот. этой ночью залило водой с крыши с 17 по 10 этажи в 4 подъезде 5го корпуса. Безобразие! Грёбаный ГИП Строй, ООО Мир, и Домостроитель. Зачем проектировщики водосток сделали внутри здания? Пора звонить по инстанциям Galka пишет: а водосток вообще функционирует? или после дождя на крыше можно как в бассейне купаться*?* Galka, а вы были на крыше? Крыша действительно сделана в форме ванной По центру дома огромный желоб-канава, куда стекает дождевая вода, потом в водосток, который расположен внутри здания, его можно увидеть в коридоре за маленькой белой дверью
Anastasia: да... раньше мокли только ноги, а теперь и голова...
Kate: Катрин ах вот оно что за маленькой белой дверью в общем коридоре. А мы все гадали.. На крыше были, там действительно желоб посередине. А почему протечки, если все в трубу уходит? Или такие стыки в трубе, что протекает?
irochka: Kate За маленькой дверью система пожаротушения
Катрин: Kate пишет: ах вот оно что за маленькой белой дверью в общем коридоре. А мы все гадали.. На крыше были, там действительно желоб посередине. А почему протечки, если все в трубу уходит? Или такие стыки в трубе, что протекает? стыки очень плохие, на первых этажах на лестничных пролётах всегда влажные стены, когда дождь идет. прикоснитесь рукой, стена влажная а я тоже гадала , пока летом заливать не стало, так вот секретик то и вскрылся укашник прибежал, давай бедную дверку долбать, раздолбал, а там маленький фонтанчик
Kate: Катрин irochka - так что же там за дверью?
shelpyak: Kate пишет: Катрин irochka - так что же там за дверью? Неагарский водопад.
Катрин: irochka пишет: Kate За маленькой дверью система пожаротушения система пожаротушения за большой белой дверью со стеклом, напротив лифта а маленькая белая дверь (с дождевой трубой) в коридоре, где квартиры, по диагонали от счетчиков эл.энергии
Катрин: shelpyak пишет: Неагарский водопад.
Di: Блин звоню в УК: абонент не отвечает или временно недоступен.... ппц. слов нет. (((
Theo377: Di Это бывает. Я вчера тоже несколько раз названивал, но в итоге дозвонился все же.
Di: вот. дозвонился. сказали течь устранили. (хотя, наверняка, в след. дождь опять зальет.)
Евгений Борисович: Можно ещё много чего рассказать про работу УК. Хорошие милые молодые люди, но явно не справляются с возложенными на них обязанностями. И это только при 10% заселившихся людей, что же ожидать дальше. Да и Д.А. пропал с форума, слишком уж много вопросов. Вот и затопление подвалов, дело непонятное пока. Ростехнадзор ответил, что дома сданы со всеми нормами, в том числе и по гидроизоляции подвалов. При сдаче домов год назад примерно в это же время(ноябрь) подвалы были сухие. Судя по фото на сайте info вода поступает из труб канализации и слива стояков водоснабжения и отопления при ремонте квартир. Нигде на фото не видно, чтобы вода текла сквозь бетонную стену, которые тоже снаружи омываются грунтовыми водами. Как я понимаю, подвал это монолитно-литой короб у которого снаружи выполнена гидроизоляция. Следовательно надо сначала 1) перестать сливать воду в подвальный короб 2)откачать воду из подвала 3) исправить места протечек канализации , ливнёвки, может быть входов. А после этого будет видно в каком месте из пола бьёт родник( из стен не видно пока). А это все вопросы к УК, а не как не к президенту и даже не к премьеру. Хотелось бы посмотреть Акт Ук на этот счёт. По экспертизе имею следующую точку зрения. В подвалах стоит вода. Это косяк УК или ДС, зачем мне палить деньги, чтобы доказывать. что я не рыжий. При этом, всё что я написал выше, будет в экспертизе, только за деньги. При этом не одна из сторон не признает результатов экспертизы не в свою пользу, а вышестоящие инстанции принимали дома с сухими подвалами. Не подумайте, что я такой умный, это обобщение всего сказанного на собрании жильцов, и и по моему это мнение большинства, бывших на собрании. Жаль, что собрание не было должным образом оформлено и вопросы не проголосовали. Всё прошло просто как митинг. Но польза от этого всё равно очевидная.
Theo377: Евгений Борисович пишет: из стен не видно пока Да ну? Вы фотки-то из подвалов внимательно смотрели? Как то очень выборочно у вас получилось.
Катрин: Евгений Борисович пишет: Вот и затопление подвалов, дело непонятное пока. Ростехнадзор ответил, что дома сданы со всеми нормами, в том числе и по гидроизоляции подвалов. При сдаче домов год назад примерно в это же время(ноябрь) подвалы были сухие. Когда сдавали дома был ноябрь - были легкие заморозки, было сухо, без снега и без дождей. И вся осень простояла сухая. Первые серьёзные осадки появились в январе. В феврале была оттепель. И грунтовая вода понеслась в подвалы. Я сама в марте была очевидцем воды 4-ого и 5-ого корпуса, так как подвалы были на распашку и воды было очень много .Примерно по колено. Тогда еще без фекалий и без сломаных труб. Потом добавилось уже из инженерных сетей здания. И еще настраживает темная история с подрядчиком ГИП Строй. Прораб был подвыпивши и проговорился, что они дома то строили, но только не с фундамента, а с цоколя. И, что предыдушая фирма, что то накосорезила с фундаментом и ДМС их выгнал. За эти слова не отвечаю. Это лишь слова прораба ГИп строя.
Михась: Катрин пишет: И вся осень простояла сухая. Стройнадзор вывернулся грамотно. посмотрите внимательно писмо из ГУ ГСН- из его ответа следует - "в соответствии с представленной документацией"... "гидроизоляция выполнена с соответствии с проектной документацией"... отсюда отнюдь не следует, что она есть. следует - что она есть по документам. А вода вбыла в реале весной, когда 4 и 5 стояли нежилые. Тогда были открыты подвалы и народ туда мочиться ходил - доходила до уровня лестницы в подвал. Потом уже УК дверьми закрыла это все. Строили все одинаково, но самые мокрые подвалы. 3,4.5,6 - это ближнее к лесу кольцо. Причем у 6 корпуса подвалы 1 подъезда суше, чем 3 и 4 - т.к. далее от леса. Так что эксплуатация не при чем - канализация и эксплуатация выполнены одинаково в одном доме.
Катрин: Браво, Михась! Вы как всегда масштабней смотрите на проблему. около 4 и 5 корпуса очень сырой грунт ( видимо в этом месте близко к поверхности находится вода или есть подземные ключи) Причем лес, когда я его исследовала в засушливом июне- был разный по влажности. Напротив подъезда на лес у 4 корпуса - вообще было болото с кувшинками, а если повернуть в глубь в сторону киевки, то там стояли траншеи с водой, а чуть левее к 10 корпусу сухо, а дальше еще суше. Не учел видимо это ДМС и постоил типовые подвалы с типовой гидроизоляцией. Что для наших домов не подходит!
Катрин: Вот еще знакомые подкинули ссылочку. Где черным по белому специалистами написано: Дом построен, гидроизоляция подвального помещения сделана, в подвале вода Что делать? Подземная гидроизоляция помещения актуальна для многих регионов, а особенно для Московской области. Все потому, что существует проблема резкого перепада температур в зимнее время. Также дает о себе знать высокий уровень грунтовых вод. Таким образом, гидроизоляция подземных сооружений является обязательным условием при возведении нового объекта. Тем не менее, необходимая гидроизоляция подвальных помещений зачастую выполняется без соответствия установленным нормам. Рассматривая способы гидроизоляции фундамента подвала, заказчик редко идет на комплексное восстановление нарушенного внешнего гидроизоляционного слоя, мотивируя свое решение тем, что это очень дорого, хлопотно. Да, в таких случаях надо делать раскопку, находить течь, ликвидировать ее, засыпать обратно грунт, восстанавливать поверхностный слой. А самое главное — нет гарантии, что течь подвала не возобновится. Особенность материалов для гидроизоляции сооружений проникающего действия состоит в том, что они работают не сами по себе, а заставляют работать сам бетон, делая его водонепроницаемым. Действие таких материалов заключается в проникновении химически активных веществ в капиллярно-пористую структуру бетона. Там, взаимодействуя с солями цементного камня, они образуют нерастворимые кристаллы, заполняющие поры бетона. Достоинства проникающих материалов для гидроизоляции стен подвалов неоспоримы. По составу они родственны бетону, что обеспечивает высокую адгезию с защищаемой поверхностью, делают бетон водонепроницаемым на глубину 100 мм, сдерживают коррозию конструкции. http://www.nstroyteh.com Вот он ответ на наш вопрос!! Гидроизоляция может и есть, только для нашего грунта она не подходит!!!
Михась: Катрин пишет: Браво, Михась! Вы как всегда масштабней смотрите на проблему. Спасибо, первый десяток домов и пяток ТСЖ было тяжко создавать, но дальше уже легче пошло. Опять же иногда до застройщика только тогда доходит, когда берут крепки молодцы да под белы ручки. Вон как с Алтыном, тоже народ денег подснял неплохо и почти неприкасаемыми себя считали. Хозяева и на телеке и в журналах постоянно отмечались, лауреаты всех медалЕй, премий и благотворители всех фондов, в том числе и правоохранительных органов, а ниче. Взяли под стражу. И пока что-то никакие адвокаты не кричат - выпустите бедных и обиженных. Сейчас с мужем по закрытому делу пойдут. С государством вредно играть в азартные игры. ДМС нас лихо может греть всех и с правом собственности и с канализацией. Но как только серьезный народ устанет уговаривать Паскалову и Бахарь, то ДМС может "догреться" до уклонения от налогов за пользование денежными средствами по векселям. И если щас они надеются тихо спрятать веселя за счет перекредитования в абсолюте ипотечников, то при войне в судах такая схема работать не будет. При признании права собственности, абсолют уже настаивать не будет на закрытии старого кредита и открытии нового. А от миллиона сразу пойдет и группа лиц и в особо крупном и по предварительному сговору.
irochka: no_fear Galka Поддерживаю .
Theo377: Поступила интересная (насколько она достоверна - не знаю) информация от одного из наших соседей из микрорайона: Все силы сантехников УК и ДМС совместно брошены на монтаж и устранение недостатков по 2-й очереди. Наши дома остались без обслуживания.
Михась: Theo377 пишет: Все силы сантехников УК и ДМС совместно брошены на монтаж и устранение недостатков по 2-1 очереди. Наши дома остались без обслуживания. радует. щас сольют вторую серию конструктора до нового года... и УК на радостях получит вторую часть , зато будет в 2 раза больше обладателей гемора... может пора прекращать платить за то, чего нет, тем более, что за содержание домов и кап ремонт должен платить дмс сейчас?
Катрин: Это не я пишу, Михась!! Я у Theo спрашиваю какая очередь, 1 или 2 ?
лелик: Пока одни вопросы к УК! Где ответы? Вымерли все что ли?
Theo377: Катрин по 2-й очереди.
well: Здравствуйте господа! Может кто-нибудь прокоментировать такой момент в нашей жизни. ДМС передало мне квартиру "для производства ремонтно-отделочных работ". Кроме того, на основании п.1.2. "Соглашения" с ДМС мне "запрещается использовать Квартиру по другому назначению". Таким образом, ПРОЖИВАТЬ в этой квартире я права не имею!!!! Тогда на каком интересном основании господа из УКД выставляют нам счета практически за "проживание" (горячую и холодную воду, канализацию, отопление, лифты и т.п.)
well: Из перечисленного в квартире реально имеется только холодная вода и электричество. Горячей воды, отопления, канализации и лифтов НЕТ. Кроме того, с июня 2009 года (с момента получения ключей) в подъезде убирались только один раз. К вывозу мусора претензий нет - услуга присутствует. Мусор таскаю сам (без лифта) и регулярно. Этаж девятый.
Катрин: За такие услуги никоим образом нельзя платить по квитанциям! Если так дело дальше будет! Десна по’миру пойдет! или в
mitirev: Там на сайте (на странице московского справа) чудесные пассажи о запрете гражданам выбрасывать строительный мусор в контейнеры и об ответственности за такие чудовищные злодеяния, как будто с нас денег не взяли на эти самые контейнеры именно для строительного мусора.
Galka: Порадовало объявление на их сайте: "Строительный мусор наниматели и владельцы квартир должны вывозить самостоятельно (в оплату коммунальных платежей не включены дополнительные расходы на вывоз вашего строительного мусора). Не загромождайте лестничные клетки, проходы к лифтам и лестницам. Лица, виновные в заполнении строительным мусором контейнеров и контейнерных площадок, будут привлекаться к административной ответственности. " У них как с совестью??? Да видимо им явно требуется "лечение"))))
Galka: и еще одно: "В Управляющую компанию постоянно поступали и продолжают поступать обращения с просьбой организовать устройство ограждающего забора первой очереди строительства. По состоянию на 1 августа 2009 года нами проведены все необходимые согласования и расчет стоимости. Управляющая компания готова взять на себя обязательства по 50% оплате данных работ. Оставшиеся средства необходимо внести с Вашей стороны из расчета 1586 руб. с одной квартиры. За более подробной информацией обращаться в наш офис." 1586 руб*1500 квартир = 2 379 000..... аппетит приходит во время еды))))
Михась: строится на четком исполнении буквы закона, чутком подходе к проблемам жителей... пацталом... то есть если бы не были чуткими, дерьма в подвалах было бы по лестницу. а перерасчет был бы лет через 5??
Андрюха: И это только начало, после начала стройки вдруг потребуется досдать еще столько же...
лелик: Theo377 работы много, поэтому некогда переписывать Да и вопросов тут много и не одна я их здесь писала.. Наверно надо было ответить тут на вопросы, и уважать наш сайт и нас , а потом делать вопросник на сайт в УК.
Theo377: лелик Согласен. Сколько раз уже Д.А. настоятельно рекомендовал наладить диалог на форуме. P.S. Опять тему зафлуживаем. Давайте закругляться.
лелик: Theo377 Сайт УК ДЕСНА ВОПРОСЫ, ЖАЛОБЫ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ Раздел не найден. Куда писать то?
Anastasia: хм... зашла на сайт, зарегистрировалась, захотела посмотреть телефоны УК Десна и... доступ к этому файлику-то запрещен
inessa_1: Galka пишет: За более подробной информацией обращаться в наш офис." 1586 руб*1500 квартир = 2 379 000..... аппетит приходит во время еды)))) Красавчики... Интересно, будут ли желающие сдать добровольно свои деньги НЕ ПОНЯТНО НА ЧТО. Хотя я думаю чудаков везде хватает.
полная версия страницы